高密市人民法院关于拍卖位于高密市朝阳街道卣坊社区四区(略)号房屋及地上附属物的公告

高密市人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时之后的(略)天（竞价周期与延时除外）在高密市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：(略)

一、拍卖标的：(略)

起拍价：(略)

拍卖标的物基本情况：

坐落：(略)

规模：(略)

规划用途：(略)

上附属物有门楼、复合板棚、水泥院面、院墙、推拉门等。

评估价值为人民币：(略)

更多详情见评估报告！

拍辅机构名称：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

有意者请自行看样，法院无统一安排。

变卖方式：

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：

1.该标的物实际情况买受人自行了解，标的物本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.该房屋系农村宅基地上的房屋，仅限本村集体成员购买。

3.本院已将该网络司法拍卖过程中的事务性辅助工作委托给山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司完成。按照《山东省高级人民法院关于网络司法拍卖辅助工作的管理办法(试行)》规定的收费标准，该项工作产生的辅助工作费用应当由被执行人承担。本院可在拍卖成交或具备支付条件时直接从拍卖款中扣除，支付给受托公司，并由受托公司出具相关发票。

五、其他相关条件

1.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。

七、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4.根据法释（(略)）(略)号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

八、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

银行付款方式：(略)

1、银行付款方式：(略)

收款单位：(略)

收款银行：(略)

账号一案一户：(略)

开户银联号：(略)

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：