上海市嘉定区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在“淘宝网”（www.taobao.com）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：(略)

土地权利性质：(略)

具体信息如下表：

评估价：(略)

起拍价：(略)

特别提醒：(略)

1、直播公司租约开始时间为(略)年(略)月1日，租约结束时间为(略)年(略)月(略)日，租期共(略)年。按合同约定(略)年(略)月1日至(略)年(略)月(略)日属于租金优惠期，虽然合同约定(略)年(略)月1日至(略)年(略)月(略)日，租金单价为(略)元/月/平方米，但目前实际以租金单价为7元/月/平方米计租，待租金优惠期过了以后，即：(略)

2、影院租约开始时间为(略)年4月1日，租约结束时间为(略)年3月(略)日，租期共(略)年。合同约定从(略)年4月1日至(略)年3月(略)日，租金单价为(略).(略)元/月/平方米，以后每2年租金递增5%，履约保证金约为2个月的租金，计(略),(略)元。据相关当事人提供的租赁清单上记载的目前租金单价为9元/月/平方米，与原合同约定的租金单价不一致，租金已缴至(略)年4月(略)日，合同面积为(略)平方米。拍卖成交后，实际收取租金与原合同约定的租金不一致的风险和瑕疵由买受人自行提供合法途径承担解决，因此，建议竞买人谨慎参拍。

3、商业业态租约开始时间为(略)年7月1日，租约结束时间为(略)年6月(略)日，租期共5年。(略)年7月1日至(略)年6月(略)日，租金单价为(略)元/月/平方米，履约保证金约为2个月的租金，计(略),(略)元。据相关当事人提供的相关材料中记载：(略)

4、KTV租约开始时间为(略)年7月1日，租约结束时间为(略)年6月(略)日，租期共(略)年。按合同约定(略)年7月1日至(略)年6月(略)日属于租金优惠期，虽然合同约定(略)年7月1日至(略)年6月(略)日，租金单价为(略).6元/月/平方米，但目前实际以租金单价为8元/月/平方米计租，待租金优惠期过了以后，即：(略)

5、健身房租约开始时间为(略)年2月(略)日，租约结束时间为(略)年2月9日，租期共3年。(略)年(略)月1日至(略)年(略)月(略)日，租金单价为(略)元/月/平方米，以后每年租金递增5%，履约保证金约为1个月的租金，计5,(略)元。据被执行人告知，该租户目前已续签租赁合同，租期已延续。但是，法院和拍辅机构目前尚未收到此续签的租赁合同，竞买人参与竞买前自行与当事人联系、沟通全面了解详细租赁事项，不要盲目参拍，否则由此产生的一切后果均由买受人自行承担解决。

6、另据该标的物相关当事人提供的材料中记载：(略)

二、拍卖时间：(略)

三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

四、拍卖方式：(略)

五、咨询、展示：(略)

六、特别提醒：(略)

七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

八、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于(略)年(略)月(略)日(略)时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定账户（户名：(略)

九、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。

十一、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十二、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前通过拍卖辅助机构与本院联系。

十三、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在(略)年(略)月(略)日前通过辅助机构向法院提交书面申请材料，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍）或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

十四、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。

十五、本标的的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，上海市高级人民法院已授权委托（上海大众拍卖有限公司）为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。淘宝网司法平台是申请执行人对本拍卖标的物选择进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构：(略)

咨询电话：(略)

联系地址：(略)

举报监督电话：(略)

上海市嘉定区人民法院

(略)年9月(略)日