拍卖公告福建省大田县人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在大田县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：(略)
一、拍卖标的：(略)
土地使用权类型为出让。
具体现场状况以实际为准，违章情况、过户问题请各竞买人自行向相关部门了解，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。
起拍价：(略)
二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
看样方式：(略)
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖标的以现状进行拍卖、其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关部门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担。
五、拍卖方式：(略)
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：(略)
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因买卖产生的税（费），应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担；应由出卖人承担的税费，由买受人先行垫付，买受人垫付的税费在收到过户裁定书、成交确认书之日起十个工作日内，书面向我院申请从拍卖价款中退还，买受人逾期未书面申请退还垫付款的，视为放弃向我申请退还垫付款的权利。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。特别注意事项：(略)
过户、办证事宜委托“福建鑫诚拍卖有限公司”法服代为统一通知。
八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。
十、本标的物优先购买权人相关说明：(略)
十一、拍卖已通知双方当事人。
十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后十五日内缴入法院指定账户（开户单位：(略)
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps：(略)
十四、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十五、如需代办（咨询）过户、相关税费缴纳、银行按揭事宜。请联系1、三明市国有住房置业担保有限公司（该公司系全市唯一具有购房贷款担保资格的国有企业，可担保放款，公积金、商业及组合贷款均可办理），联系方式：(略)
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
本院已委托“福建鑫诚拍卖有限公司”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“福建鑫诚拍卖有限公司”，也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：(略)
淘宝技术咨询：(略)
法院咨询电话：(略)
法院监督电话：(略)
联系地址：(略)
大田县人民法院
二○二五年九月二十五日
