肇庆市端州区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时期间内（竞价周期与延时除外）在肇庆市端州区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http：(略)，户名：(略)

一、拍卖财产

（一）变卖标的物：(略)

变卖起拍价人民币(略)元，保证金人民币(略)元，加价幅度人民币(略)元及其倍数。

一般情况下，关于个人转让房地产，买卖双方所需承担的税种及税率（符合税收优惠情况除外），详情请自行咨询当地税局。

特别说明：

1.拍卖标的物业管理费1元/月/㎡， (略)年2月至今未缴，详情请自行咨询物业管理处，以物业管理处的信息为准。

2.涉拍标的现有人使用，有装修，无出租，竞买人参拍前应知悉前述风险。

3.竞买人需知悉以下情况：(略)

4.拍卖成交价不含税费及其他所拖欠的杂费，具体税费以税务部门计算为准，因过户期间产生的杂费（如出让金、房屋维修基金、物业管理费、水电煤气费等）由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决；法律、行政法规没有规定或者规定不明的相关费用，均由买受人自行承担。

5.因本次网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴税主体（包含被执行人和买受人）承担。拍卖企业或其他组织房产产生的土地增值税，如以查账方式征收的，按照正常征管流程处理。由于企业所得税按年度应纳税所得额计算缴纳，拍卖环节产生的所得并入年度应纳税所得额一并计税，不在拍卖环节征收。

6.自（自然日）税种及税率情况表https：(略)

十、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、可贷款拍品的贷款须知：

（一）竞买人如需申请拍卖贷款服务的，可在竞拍前向金融机构申请拍卖贷款服务，就具体事项自行与金融机构对接。竞买人向金融机构申请拍卖贷款服务的行为，系其与金融机构双方的金融借款行为，具体操作及应承担的风险与法院无关，由此引起法律后果由买受人自行承担。

（二）贷款审核是否通过以金融机构答复为准。竞买人在竞拍成功后均应按照《拍（变）卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，余款或部分余款已成功向金融机构申请贷款的，可由金融机构将相关款项汇入本院执行款账户。竞买人不得以拍卖财产不符合金融机构发放贷款条件而悔拍，无论竞买人是否成功申请到拍卖贷款，均应按照本公告规定的时间交付拍卖款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。

（三）竞买人需申请拍卖贷款的，可自行向以下银行咨询：

十二、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

简拍科技咨询电话：(略)

端州法院监督电话：(略)

联系地址：(略)

网址：(略)

淘宝网络司法拍卖平台服务专线：(略)

竞拍流程指引：(略)

相关信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）上查询。

二〇二五年九月二十五日