拍卖公告

杭州市余杭区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在杭州市余杭区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)

一、拍卖标的：(略)

评估价：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、拍卖方式：(略)

四、特别提醒：(略)

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：(略)

处置国有划拨土地使用权需补缴的土地出让金，由买受人自行承担。

买受人提请法院退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关资料。

为了维护申请执行人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知房产解封后（十日内）及时向拍卖法院申请退还已垫付税费等。若逾期申请，造成他人经济损失的，买受人需承担相应责任。

标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行向公安机关了解。

如涉及标的物的房屋物业维修基金、物业维修基金等相关费用，则由买受人承担。

★关于限购范围内的住房，应当事先确定是否符合购房政策，可以向住房所在地的房管部门咨询（目前本市范围内司法拍卖房产不限购）。

五、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：(略)

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：(略)

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https：(略)

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在(略)小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定保证金自动转入法院指定帐户。

九、拍卖余款请在(略)年(略)月(略)日前缴纳，可通过银行付款支付：

银行付款方式：(略)

收款单位：(略)

收款银行：(略)

收款帐号：(略)

（为即时到帐，请通过银行汇款或网银转帐拍卖余款，不建议通过支付宝付余款）尾款交清联系电话：(略)

十、竞买人需申请贷款的，在本院拍卖公告发布后十日内，自行向以下5家银行咨询申请贷款：

1、中国光大银行股份有限公司杭州分行，联系人：(略)

2、中国建设银行股份有限公司，联系人：(略)

3、中国农业银行股份有限公司萧山分行，联系人：(略)

4、浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司，联系人：(略)

5、上海浦东发展银行股份有限公司杭州分行，联系人：(略)

十一、淘宝网平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十二、依照法释【(略)】(略)号《最高人民法院关于网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网络竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

杭州市余杭区人民法院

二〇二五年九月二十五日