本院定于(略)年(略)月(略)日(略)时(略)分到(略)年(略)月(略)日(略)时(略)分（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（https：(略)被执行人韦华迅配偶卢艳妮名下所有的位于河池市金城江区富华路(略)号“阳光嘉苑”2号楼1单元(略)号不动产进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的：(略)

标的物详情：(略)

二、执行依据、竞价时间及起拍价、保证金、增加幅度。

执行案号及执行依据的法律文书：(略)

标的物定价方式：(略)

第一次拍卖竞价时间：(略)

第一次拍卖起拍价：(略)

三、竞买人条件及网上报名相关问题：(略)

与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前五个工作日内至本院执行局办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。

四、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

五、竞价规则：(略)

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、对于上述标的物的权属有异议者，请于拍卖日七日前与本院联系。本案当事人及该标的物共有人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

七、特别提醒：

1、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，系现状拍卖，无法保证出现的潜在的质量、瑕疵、缺陷、损坏等问题，本院不承担任何瑕疵担保责任，实物以交付时现状为准。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如土地出让金的缴纳等）事项均由竞买人自行了解并承担相应的后果。因存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

2、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。如果存在原权利人负担的部分由买受人先行垫付的，买受人自收到法院出具的执行裁定书之日起三十日内，持有效支付凭证（出让方完税证明）至本院申报退款，逾期视为自愿负担。

如房屋现状尚未具备办证条件，无法缴纳相关税费的，在买受人收到法院出具的执行裁定书后，法院按房屋现状交接房产，待房屋具备办证条件后所产生的税、费等相关费用均由买受人自行承担。

3、关于土地变性（集体土地转为出让土地或商品房用地、划拨土地转为出让土地或商品房用地）部分的税金和费用，全部由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业、水、电等欠费由买受人自行协商解决，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，并计入竞买成本。

4、本次拍卖不包含房屋内可移动的家具家电等动产，但实际使用人不能损坏房屋墙体、门窗、地板、电线等固定装修，必须保持房屋现状。具体交付时间以法院工作进度为准。

八、竞买人违约责任：(略)

九、拍卖保证金、拍卖款项支付方式和账号：(略)

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http：(略)

十一、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖日起前三天与本院联系。

十二、依照法释[(略)](略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必登陆竞拍界面仔细阅读本院发布的《竞买须知》及《网络拍卖标的情况说明表》。看样当天到达标的物，竞买人对拍品过程中有任何疑问可当面咨询现场工作人员。

标的详情、竞买人条件咨询、竞买流程咨询、实地查看标的等咨询辅助拍卖机构广西祥枫信息咨询服务有限公司韦经理(略)。

案件执行咨询、优先竞买资格申报等联系：(略)

淘宝技术咨询电话：(略)

河池市金城江区人民法院

(略)年9月(略)日