江苏省丹阳市人民法院

竞买公告

江苏省丹阳市人民法院将自(略)年(略)月(略)日(略)时起至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在江苏省丹阳市人民法院京东司法拍卖网络平台上（网址：(略)

拍卖标的：(略)

参考价：(略)

二、特别声明：(略)

（一）该标的物暂由案外人占有使用，拍卖成交后清场交付。

（二）拍卖标的以现场实物为准，不超过竞买公告及评估报告明细表中列明的范围；土地、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施的实际面积以权证登记为准（已登记的房地产面积以权证登记为准，未登记的房地产面积以拍卖成交移交时的现状为准）。

（三）法院将协助竞买人办理拍卖标的物中有证不动产的过户登记手续；无证不动产因产权瑕疵，按现状进行处置并在拍卖成交后按现状交付给竞买人，法院不负责办理相关产权登记手续，对于后续能否办理权属证书不作担保。对于有权属证书的房地产，在办理产权过户手续过程中，标的物所在地的房产管理和国土资源部门对房产面积、四至范围等重新进行测绘的，如重新测绘的面积、四至范围与权属证书上的面积、四至范围或者被执行人实际占用面积、四至范围存在误差，最终以重新测绘的面积、四至范围为准，但不调整资产拍卖成交价格，法院也不承担重新测绘的费用。拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格。

（四）法院对房屋建筑物及构筑物等的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保；对附着物的外观、质量、结构、维修、运行、数量以及绿化数量等情况不作担保；均以交付时的实物现状为准；竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行现场调查核实、承担投资风险。因上述差异和瑕疵等产生的投资风险等问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

（五）拍卖标的所在地位于丹阳市延陵镇联兴村，请竞买人在竞买前自行与相关部门进行接洽、了解相关产业政策和投资规定，如因竞买人不作充分了解导致在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法实施，法院不承担任何责任。

（六）税费负担情况：(略)

（七）竞买人应自行调查可能涉及的水、电、气等欠费情况，并承担相应的欠费。

（八）拍卖成交后，进行现场交接时，对于标的内遗留的无人认领的物品（包括废弃物、垃圾等）由买受人负责清运处理并承担相关清运处理费用。

（九）标的物可能存在法院查封或者抵押等权利负担，如有上述权利负担，法院在拍卖成交后解除上述权利负担需要一定时间，敬请意向竞买人注意风险。

（十）请竞买人认真阅读上述内容，慎重决定竞买行为。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物以及上述情况完全了解，竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵、风险等说明事项以及有关拍卖标的物介绍等全部内容，自愿接受拍卖标的物一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等。

（十一）对本次拍卖标的物权属有异议者，请于(略)年(略)月9前与法院联系。

三、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。但是，根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，(略)年1月1日起，凡是房产所在地有限购政策的，竞买人申请参与司法拍卖房产竞拍的，必须具备购房资格，竞拍成功后如无法提供购房资格证明的，需承担相应法律后果。各意向竞买人在参与竞拍前，请仔细阅读法院发布的竞买公告中关于购房资格的要求说明，具体可通过当地房产交易管理中心了解当地房屋是否限购以及是否具备购房资格。

本次拍卖的标的物土地用途为工业用地，个人竞买后会影响后续立项、环评等审批，具体请各意向竞买人于竞拍前自行咨询相关职能部门。

（二）如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前至人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于(略)年(略)月(略)日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如未办理委托，本院将依据京东网自动生成的《网络竞价成功确认书》制作相关法律文书。

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（四）根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条的规定：(略)

（1）负责执行的人民法院；

（2）网络服务提供者；

（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属。

四、优先购买权人的申报期限及权利：

（一）自即日起至(略)年(略)月9日止，其中法定节假日、双休日不接受申报，逾期视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

（二）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。

（三）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，应先由法院确认其优先顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。

五、咨询、展示时间：(略)

本院已委托网拍辅助机构江苏快拍嘉网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物提供拍卖咨询服务，超出委托事务范围的均由该公司承担所有责任，与我院无关。联系电话：(略)

六、拍卖方式：(略)

七、免责声明：(略)

因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其他原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。

八、拍卖过程中的税费负担：(略)

应由被执行人依法承担的税费由本院从拍卖款中优先缴纳，因被执行人欠税、销户等被执行人的原因造成不能开具本次交易增值税发票的，本院及税务机关不承担开发票的职责。

九、拍卖信息公示：(略)

十、交付及过户手续的办理：(略)

十一、保证金及拍卖余款的缴纳：(略)

拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可提请重新拍卖。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定：(略)

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的竞买人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

咨询电话：(略)

监督电话：(略)

联系地址：(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

委托咨询及看样：(略)

江苏省丹阳市人民法院

二〇二五年九月二十五日