金乡县人民法院

关于变卖金乡县城区奎星湖花园C区望湖绿苑房产一处的公告

金乡县人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月9日(略)时止期间（竞价周期与延时除外）在金乡县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：(略)

一、变卖标的：(略)

起拍价：(略)

拍卖对象基本情况：

拍卖对象位于济宁市金乡县城区奎星湖花园C区望湖绿苑一处商业房产，房屋建筑面积为(略).1㎡，房屋结构为混合结构，房屋总层数为6层，所在层数为1-2层，不动产权证号为《(略)号》，规划用途为商业服务。拍卖对象外墙条形砖饰面，入户双扇玻璃门及卷帘门，室内一层地面贴瓷砖外加地板贴，墙面贴护墙板，顶棚有吊顶,有室内楼梯通往二层，二层地面铺木地板，墙面刷乳胶漆，顶棚有吊顶，塑钢窗户，水、电等设施齐全，维护保养状况较好。估价对象一面临街，临街宽度较窄，临街进深较长，停车方便程度一般。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：(略)

竞买人必须具备购房资格并承担相应法律后果，竞买人申请参与竞拍的，应当先确定是否具有该房屋的购买资格，必要时可向有关主管部门咨询相关政策。

拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由买受人自行承担责任，在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理，交纳的保证金不予返还，若竞买人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

五、其他相关条件：

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的可否办理产权过户手续，请竞买人自行向相关部门查询并处理，并承担不可过户的一切风险。

2．拍卖成交后，法院仅出具拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续，请竞买人自收到拍卖成交裁定书后自行前往相关部门办理标的物的转让登记手续。因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的欠费由买受人自行核实并承担。

3.如遇法定情形，出具拍卖成交裁定书的时间需依法延迟。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工作日内与本院联系。

七、竞买人资格条件：

1、意向竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起满五日视为拍卖事项通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的七日内缴纳，并在银行进账联用途栏注明“（(略)）鲁(略)执(略)号 拍卖余款”可通过银行付款支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：(略)

账户名称：(略)

开户账号：(略)

开户银行名称：(略)

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。