| 所在地区： | 重庆-黔江- | 发布日期： | 2025年9月25日 |
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特别提醒：(略)
公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
变卖公告
重庆市黔江区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)：(略)https：(略)，户名：(略)
一、变卖标的：(略)
《评估报告》载明：
1.变卖标的物财产范围：(略)
2.变的物介绍：(略)
估价 对象 | 权属证 书编号 | 坐落 | 建筑面积 (m) | 套内建筑面积(m) | 建筑物基本状况说明 |
1 | (略)房地证(略)字第(略)号 | 黔江区城东办事处解放路大十字购物广场AB幢总层数(略)层负1-1 | (略).9 | (略).(略) | 估价对象所在建筑结构为框架结构，建成时间约为(略)年，建筑成新度为九成新，建筑为高层建筑，共(略)层，估价对象为负1层，层高约5米，已与相邻房地产打通使用，证载用途为商业用房。估价对象建筑面积：(略) |
2 | (略)房地证 (略)字第 (略)号 | 黔江区城东办事处解 放路大十字购物广场 AB幢总层数(略)层负 1-2 | (略).(略) | (略).(略) | 估价对象所在建筑结构为框架结构，建成时间约为(略)年，建筑成新度为九成新，建筑为高层建筑，共(略)层，估价对象为负1层，层高约5米，已与相邻房地产打通使用，证载用途为商业用房。估价对象建筑面积：(略) |
3 | (略)房地证 (略)字第 (略)号 | 黔江区城东办事处解 放路大十字购物广场 AB幢总层数(略)层负 1-3 | (略).(略) | (略).(略) | 估价对象所在建筑结构为框架结构，建成时间约为(略)年，建筑成新度为九成新，建筑为高 层建筑，共(略)层，估价对象为负1层，层高约 5米，已与相邻房地产打通使用，证载用途为商 业用房。估价对象建筑面积：(略) |
4 | (略)房地证 (略)字第 (略)号 | 黔江区城东办事处解 放路大十字购物广场 AB幢总层数(略)层负 1-4 | (略).(略) | (略).(略) | 估价对象所在建筑结构为框架结构，建成时间约为(略)年，建筑成新度为九成新，建筑为高层建筑，共(略)层，估价对象为负1层，层高约5米，已与相邻房地产打通使用，证载用途为商业用房。估价对象建筑面积(略).(略)平方米，专有建筑面积：(略) |
5 | (略)房地证 (略)字第 (略)号 | 黔江区城东办事处解放路大十字购物广场AB幢总层数(略)层1-1 | (略).(略) | (略).(略) | 估价对象所在建筑结构为框架结构，建成时间约为(略)年，建筑成新度为九成新，建筑为高层建筑，共(略)层，估价对象为1层，估价对象 一面临解放路，临街宽度约(略)米，进深约(略) 米，已与相邻房地产打通使用，层高约5米， 证载用途为商业用房。估价对象建筑面积：(略) |
6 | (略)房地证 (略)字第 (略)号 | 黔江区城东办事处解放路大十字购物广场AB幢总层数(略)层1-2 | (略).(略) | (略).(略) | 估价对象所在建筑结构为框架结构，建成时间约为(略)年，建筑成新度为九成新，建筑为高 层建筑，共(略)层，估价对象为1层，估价对象 一面临解放路，临街宽度约(略)米，进深约(略)米，已与相邻房地产打通使用，层高约5米， 证载用途为商业用房。估价对象建筑面积：(略) |
7 | (略)房地证 (略)字第 (略)号 | 黔江区城东办事处解放路大十字购物广场AB幢总层数(略)层1-3 | (略).6 | (略).(略) | 估价对象所在建筑结构为框架结构，建成时间约为(略)年，建筑成新度为九成新，建筑为高 层建筑，共(略)层，估价对象为1层，估价对象 一面临解放路，临街宽度约(略)米，进深约(略)米，层高约5米，已与相邻房地产打通使用， 证载用途为商业用房。估价对象建筑面积：(略) |
8 | (略)房地证 (略)字第 (略)号 | 黔江区城东办事处解放路大十字购物广场AB幢总层数(略)层1-6 | (略).(略) | (略).9 | 估价对象所在建筑结构为框架结构，建成时间约为(略)年，建筑成新度为九成新，建筑为高层建筑，共(略)层，估价对象为1层，估价对象一面临解放路，临街宽度约(略)米，进深约(略)米，层高约5米，证载用途为商业用房。估价对象建筑面积：(略) |
9 | (略)房地证 (略)字第 (略)号 | 黔江区城东办事处解放路大十字购物广场AB幢总层数(略)层2-1 | (略).(略) | (略).(略) | 估价对象所在建筑结构为框架结构，建成时间约为(略)年，建筑成新度为九成新，建筑为高 层建筑，共(略)层，估价对象为2层，层高约5米，已与相邻房地产打通使用，证载用途为商 业用房。估价对象建筑面积：(略) |
(略) | (略)房地证 (略)字第 (略)号 | 黔江区城东办事处解放路大十字购物广场AB幢总层数(略)层2-2 | (略).(略) | (略).1 | 估价对象所在建筑结构为框架结构，建成时问约为(略)年，建筑成新度为九成新，建筑为高 层建筑，共(略)层，估价对象为2层，层高约5米，已与相邻房地产打通使用，证载用途为商 业用房。估价对象建筑面积：(略) |
(略) | (略)房地证 (略)字第 (略)号 | 黔江区城东办事处解放路大十字购物广场AB幢总层数(略)层2-3 | (略).(略) | (略).9 | 估价对象所在建筑结构为框架结构，建成时间约为(略)年，建筑成新度为九成新，建筑为高 层建筑，共(略)层，估价对象为2层，层高约5 米，已与相邻房地产打通使用，证载用途为商 业用房。估价对象建筑面积：(略) |
(略) | (略)房地证 (略)字第 (略)号 | 黔江区城东办事处解放路大十字购物广场AB幢总层数(略)层2-4 | (略).(略) | (略).(略) | 估价对象所在建筑结构为框架结构，建成时间约为(略)年，建筑成新度为九成新，建筑为高层建筑，共(略)层，估价对象为2层，层高约5米，已与相邻房地产打通使用，证载用途为商业用房。估价对象建筑面积：(略) |
(略) | (略)房地证 (略)字第 (略)号 | 黔江区城东办事处解放路大十字购物广场AB幢总层数(略)层3-1 | (略).(略) | (略).(略) | 估价对象所在建筑结构为框架结构，建成时间约为(略)年，建筑成新度为九成新，建筑为高层建筑，共(略)层，估价对象为3层，层高约5米，已与相邻房地产打通使用，证载用途为商 业用房。估价对象建筑面积：(略) |
(略) | (略)房地证 (略)字第 (略)号 | 黔江区城东办事处解放路大十字购物广场AB幢总层数(略)层3-2 | (略).(略) | (略).(略) | 估价对象所在建筑结构为框架结构，建成时间约为(略)年，建筑成新度为九成新，建筑为高层建筑，共(略)层，估价对象为3层，层高约5米，已与相邻房地产打通使用，证载用途为商业用房。估价对象建筑面积：(略) |
(略) | (略)房地证 (略)字第 (略)号 | 黔江区城东办事处解放路大十字购物广场AB幢总层数(略)层4-1 | (略).(略) | (略).(略) | 估价对象所在建筑结构为框架结构，建成时间约为(略)年，建筑成新度为九成新，建筑为高层建筑，共(略)层，估价对象为4层，层高约5米，已与相邻房地产打通使用，证载用途为商业用房。估价对象建筑面积：(略) |
(略) | (略)房地证 (略)字第 (略)号 | 黔江区城东办事处解放路大十字购物广场AB幢总层数(略)层4-2 | (略).(略) | (略).(略) | 估价对象所在建筑结构为框架结构，建成时间约为(略)年，建筑成新度为九成新，建筑为高层建筑，共(略)层，估价对象为4层，层高约5米，已与相邻房地产打通使用，证载用途为商业用房。估价对象建筑面积：(略) |
(略) | (略)房地证 (略)字第 (略)号 | 黔江区城东办事处解放路大十字购物广场AB幢总层数(略)层4-3 | (略).(略) | (略).5 | 估价对象所在建筑结构为框架结构，建成时间约为(略)年，建筑成新度为九成新，建筑为高层建筑，共(略)层，估价对象为4层，层高约5米，已与相邻房地产打通使用，证载用途为商业用房。估价对象建筑面积：(略) |
(略) | (略)房地证 (略)字第 (略)号 | 黔江区城东办事处解放路大十字购物广场AB幢总层数(略)层4-4 | (略).(略) | (略).(略) | 估价对象所在建筑结构为框架结构，建成时间约为(略)年，建筑成新度为九成新，建筑为高层建筑，共(略)层，估价对象为4层，层高约5米，已与相邻房地产打通使用，证载用途为商业用房。估价对象建筑面积：(略) |
(略) | (略)房地证 (略)字第 (略)号 | 黔江区城东办事处解放路大十字购物广场AB幢总层数(略)层5-1 | (略).(略) | (略).(略) | 估价对象所在建筑结构为框架结构，建成时间约为(略)年，建筑成新度为九成新，建筑为高 层建筑，共(略)层，估价对象为5层，层高约5米，已与相邻房地产共墙已拆除，原结构已改变，证载用途为商业用房。估价对象建筑面积：(略) |
(略) | (略)房地证 (略)字第 (略)号 | 黔江区城东办事处解放路大十字购物广场AB幢总层数(略)层5-2 | (略).(略) | (略).(略) | 估价对象所在建筑结构为框架结构，建成时间约为(略)年，建筑成新度为九成新，建筑为高层建筑，共(略)层，估价对象为5层，层高约5米，已与相邻房地产共墙已拆除，原结构已改变，证载用途为商业用房。估价对象建筑面积：(略) |
(略) | (略)房地证 (略)字第 (略)号 | 黔江区城东办事处解放路大十字购物广场AB幢总层数(略)层5-3 | (略).(略) | (略).5 | 估价对象所在建筑结构为框架结构，建成时间约为(略)年，建筑成新度为九成新，建筑为高 层建筑，共(略)层，估价对象为5层，层高约5米，已与相邻房地产共墙已拆除，原结构已改变，证载用途为商业用房。估价对象建筑面积：(略) |
(略) | (略)房地证 (略)字第 (略)号 | 黔江区城东办事处解放路大十字购物广场AB幢总层数(略)层5-4 | (略).(略) | (略).(略) | 估价对象所在建筑结构为框架结构，建成时间约为(略)年，建筑成新度为九成新，建筑为高层建筑，共(略)层，估价对象为5层，层高约5米，已与相邻房地产共墙已拆除、原结构已改变，证载用途为商业用房。估价对象建筑面积：(略) |
合计 | (略).2 | (略).(略) |
两台东芝观光电梯，规格型号均为PW((略))(略)-C(略)-8/8, 申报含税原值合计为(略).(略)万元，申报账面净值与账面原值一致，委估资产均坐落于重庆市黔江区城东街道办事处解放路大十字购物广场，现场勘察时均处于正常使用状态，成色一般，有使用痕迹，有专人维护，详细情况如下：
序 号 | 设备编号 | 特种设备登 记证编码 | 设备名称 | 规格型号 | 生产 厂家 | 购置 日期 | 启用 日期 |
1 | L(略) | 梯(略)渝AD(略)((略)) | 无机房二面观光电梯 | PW((略))(略)-CO(略)-8/8 | 东芝 | (略)/4/6 | (略)/8/1 |
2 | L(略) | 梯(略)渝 AD(略)((略)) | 无机房二面观光电梯 | PW((略))(略)-CO(略)-8/8 | 东芝 | (略)/4/6 | (略)/8/1 |
评估总价：(略)
特别提示：
1、本次司法变卖已通知到申请人、被执行人。
2、变卖标的物有查封、抵押。
3、《评估报告》载明：
①估价对象1、2未砌共墙，估价对象3-6、7-(略)、(略)-(略)、(略)-(略)、(略)-(略)分别与相邻房地产已打通使用，估价对象(略)-(略)与相邻房地产共墙已拆除，原结构已改变，无法明确具体界线，标的物以现状进行变卖，变卖成交后，标的物恢复修建费用由买受人自行承担，标的物面积及具体位置界限最终以国土房管部门出具的平面图和实测为准，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整，请竞买人务必实地看样了解。（评估对象1-2不在本次变卖范围）
②估价财产范围中的房屋包括装饰装修和设施设备。
4、黔江区城东街道办事处解放路大十字购物广场AB幢负1-5层评估报告评估日期为(略)年4月(略)日，经案件当事人协商，沿用该评估报告价格及内容。
5、该标的瑕疵较多（详见附件），问题复杂，有竞拍意向的请在竞拍前到黔江法院了解具体情况(何法官：(略)
6、大十字购物广场一期物业出租及租金收取情况详见下表及租赁合同。
大十字购物广场一期物业出租及租金收取情况统计表 | ||||
序号 | 楼层 | 实际已出租面积（㎡） | 租赁期限 | 租金收取情况 |
1 | 负一楼 | (略) | (略).7.(略)-(略).7.(略) | 租金已收取至(略).9.(略)日（收取租金金额(略).(略)元） |
2 | 一至 四楼 | (略).(略) | (略).7.(略)-(略).7.(略) | (略).7.1-(略).9.(略)期间应收租金(略).(略)元（欠交） |
3 | 五楼 | (略) | (略).5.(略)-(略).5.(略) | 租金已收取至(略).(略).(略)日 |
4 | 五楼 | (略) | (略).2.1-(略).(略).(略) | 转租给佳惠超市办公室(略)平米，租金已收取至(略).(略).(略)日 |
5 | 转租给国投证券公司(略)平米，租金已收取至(略).(略).(略)日 | |||
6 | 五楼 | (略) | (略).6.1-(略).7.(略) | 租金已收取至(略).(略).(略)日（收取租金金额(略).(略)元） |
7 | 五楼 | (略) | (略).6.1-(略).7.(略) | (略).7.1-(略).(略).(略)期间应收租金(略).(略)元（欠交） |
(略).(略) | 佳惠百货(略)年三季度应收租金合计(略).(略)元 |
上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并按实际现状交付。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,请各竞买人自行了解。
二、权属异议
对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始5日前与重庆市黔江区人民法院联系。
三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
三、特别提醒：(略)
四、变卖方式
1、本次网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、竞买人条件
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，委托手续应于竞价程序开始5日前向重庆市黔江区人民法院提交。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市黔江区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍本人的行为，成交后裁定参拍人为买受人，（参拍人即为淘宝的实名注册人）。
3、多人联合竞买的标的物的应于竞价程序开始5日前向重庆市黔江区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。
4、优先购买权人应于竞价程序开始7日前向重庆市黔江区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
5、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：(略)
6、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
买受人虚构购房资格导致变卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
六、特别提示
1、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电等所有欠费由买受人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担。
2、司法变卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，由买受人垫付的应由被执行人承担的部分税费，买受人向本院提供书面申请和税票后，本院在变卖款项中向买受人支付。
3、上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
4、标的物以实物现状进行交付，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。
5、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，法院及变卖人不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
6、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前5日与本院联系。
7、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法变卖。
8、竞买人报名参与变卖时，淘宝系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后(略)日内将余款缴入法院指定账户，详情请咨询法院。
(1)银行付款方式：(略)
(2)司法拍卖付款教程：(略)
(3)变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
(略)、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由岀卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）；竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任；该变卖房屋所欠房产税由买受人自行了解，并由买受人承担。
(略)、如果买受人变卖竞买成功后反悔不买，法院将依照法规从变卖预缴款中扣除相应的保证金金额，剩余的钱款退回反悔买受人，执行法官应当裁定重新变卖。
重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人扣除的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
(略)、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，变卖参与人在变卖竞价时请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
(略)、按照法释〔(略)）(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒：(略)
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
四川锐佳拍卖有限责任公司：(略)
重庆市黔江区人民法院联系电话：(略)
重庆市黔江区人民法院举报监督电话：(略)
重庆市黔江区人民法院联系地址：(略)
重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)
重庆市高级人民法院督察室监督电话：(略)
淘宝技术咨询电话：(略)
重庆市黔江区人民法院
(略)年9月(略)日
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