江苏省镇江市京口区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在镇江市京口区人民法院京东网司法拍卖网络平台上(网址：http：(略)，户名：(略)

一、拍卖标的：(略)

特别提醒：

1.本次拍卖含无证建筑，成交后以现状交付。本院不负责无证建筑后续登记事宜，有证不动产对应的外观、结构、固定装修等均以现状为准。

2.有证土地上实际使用面积与证载面积有一定误差，可能涉及厂区公共配电房等建筑，存在不能过户的风险，具体情况可向法院当面咨询或现场查看。

3.本次拍卖含室内固定装修、宗地上附着物及附属设备价值，上述装修、附着物及附属设备所拍卖的价款退还实际使用人。

4.请意向竞买人务必实地看样，未看样的视为对标的物一切已知未知瑕疵认可，责任自负，由此产生的问题不影响成交价格及成交结果。

5.标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的文书自行去相关部门办理，办理过程中涉及的买卖双方所承担的一切税费和所需补缴的相关税费（包含但不限于所得税、印花税、土地增值税、契税、过户手续费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）按照法律规定承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，具体费用竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

6.本次拍卖标的物登记在案外人名下，其可能存在两次缴税，具体缴税金额以税务机关载明的为准。

二、竞买人条件：

1、凡具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2、实施网络司法拍卖的，下列机构人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执行的人民法院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属；

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前至江苏省镇江市京口区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人及委托他人竞买的申报期限：(略)

四、咨询时间：(略)

五、拍卖方式：(略)

六、免责声明：(略)

七、拍卖过程中的税费负担：(略)

八、拍卖信息公示：(略)

九、交付及过户手续的办理：(略)

十、保证金及拍卖余款的缴纳：(略)

保证金支付帮助：https：(略)

竞拍成功者逾期未缴纳拍卖余款的，视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。

司法拍卖贷款服务联系方式：

工行杨经理：(略)

中行毛经理：(略)

建行徐经理：(略)

重要提示：(略)

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍卖须知及上网拍卖标的物情况表。

司法拍卖辅助公司：(略)

咨询、看样电话：(略)

监督电话：(略)

京东技术咨询：(略)

联系地址：(略)

详细信息可在“人民法院诉讼资产网”（http：(略)

江苏省镇江市京口区人民法院

二〇二五年九月二十五日