广西壮族自治区崇左市江州区人民法院

拍卖公告

广西壮族自治区崇左市江州区人民法院定于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（https：(略)

一、拍卖标的：(略)

标的物详情：

崇左市园区西路西侧(天琴馨苑小区)第4栋2-(略)号房，不动产权证书号：(略)

特别提示：

1、本次拍卖成交并支付全部价款后，本院将出具成交确认法律文书送达产权登记部门及买受人，由买受人自行前往产权登记部门办理过户手续。税费依照法律规定由相应方承担，买受人先行代为垫付出让方税费，再凭缴税凭证向本院申请退还。

2、该拍卖标的物拖欠的公共维修基金、物业及水、电、燃气等费用由买受人自行处理，请竞买人自行进行咨询核实，并计入竞买成本。标的物以本院实际交付标的物为准。

3、该拍卖房屋目前尚未腾空，房屋现状图片仅供参考，拍卖成交价仅限于房屋自身价格，不包括房屋内物品、设施设备。腾退房屋过程中拆卸、搬离可能会对屋内装修、装饰等产生一定影响，本院以腾退后的房屋现状进行交付,拍卖成交后实际交付房屋时间以法院工作进度为准，完成后会通知买受人。

4、因该房为限价普通商品住房，在后续办理产权证过户过程中需缴纳差价款以及缴纳差价款所产生的费用均由买受人承担，具体的金额以相关部门核算为准。意向竞买人在竞拍前应自行向不动产等相关部门了解清楚限价普通商品住房的过户流程及相关政策。

二、执行案号及执行依据的法律文书：(略)

三、财产评估报告或定价依据：(略)

四、竞价时间及保留价、起拍价:

竞价时间：(略)

起拍价：(略)

五、竞买人条件：(略)

六、拍品展示时间与方式：(略)

七、竞价规则：(略)

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

八、拍卖财产已知瑕疵：(略)

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款竞拍结束后五个工作日内（法院另有通知的除外）缴入本院账户(开户银行：(略)

十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：(略)

十一、竞买人参与竞价，支付保证金及余款如碰到当天限额无法支付的情况，请根据自身情况选择网上充值银行。

十二、拍卖财产转移可能产生的税费或其它费用及承担方式：

因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。本公告税种、税率、税费仅供参考，最终以办理产权转移时税务部门答复为准。如买受人在办理产权转移时为原产权人垫付税费的，应自收到本院出具的成交确认裁定书起十日内向本院提交垫付相关税费的缴纳材料及凭证申请退还。

拖欠的物业及水、电、燃气等其它费用由买受人自行处理，请竞买人自行进行咨询核实，并计入竞买成本。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十四、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖日起前十日与本院联系。

联系、监督方式：

执行法院：(略)

地址：(略)

辅拍咨询电话：(略)

监督电话：(略)

淘宝客服电话：(略)

(略)年9月(略)日