浙江省杭州市临安区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在临安区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http：(略)；户名：(略)

一、拍卖标的：(略)

评估结果：(略)

特别提醒：(略)

2、经估价人员对估价对象所在小区的物业管理公司（杭州绅华府生活服务中心）核实物业费相关情况，根据该物业公司提供的物业费清单，(略)年1月1日至(略)年(略)月(略)日，物业费(略).(略)元未缴纳，物业费收费标准为4.3元/平方米/月，具体详见附件。估价对象是否存在拖欠水费、电费、宽带费等其他因物业使用而产生的拖欠费用，特提请报告使用方自行关注及核实，本次估价结果未考虑上述费用对其市场价值的影响。上述费用买受人承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、拍卖方式：(略)

四、特别提醒：(略)

1、该不动产位于杭州市限购范围内，竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定在杭州市具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询，咨询电话(略)-(略)。2、拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭（包括夫妻双方及未成年子女）的户籍、婚姻、社保（个税）等材料，及时向住房所在地的房管部门申请办理住房限购核查，取得《杭州市住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的支付剩余款最后十日前向执行法院提交。执行法院审查确认后依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。（住房属地为主城区：(略)

拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳印花税、契税。缴纳方式：(略)

五、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与本院联系，并提供相应证据，联系电话：(略)

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：(略)

八、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https：(略)

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在(略)小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在(略)年(略)月(略)日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1、银行付款方式：(略)

2、支付宝网上付款方式：(略)https：(略)）

十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的苏州农润网络科技有限公司是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：(略)

咨询、预约看样联系电话：(略)

苏州农润网络科技有限公司联系电话：(略)

淘宝技术咨询：(略)

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

杭州市临安区人民法院

二〇二五年九月二十五日

浦发银行杭州临安支行“拍卖按揭”服务咨询：

沈经理：(略)

地址：(略)

浙商银行天城支行

黄经理：(略)

中国光大银行股份有限公司杭州分公司

陈经理：(略)

中国建设银行股份有限公司

陈经理：(略)

中国银行股份有限公司临安支行“拍卖按揭”服务咨询：

钟经理：(略)

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李经理：(略)

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朱经理：(略)

汪经理：(略)

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周经理：(略)