拍卖公告（第二次）

汕头市潮阳区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在汕头市潮阳区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)

一、拍卖标的：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：(略)

五、特别提醒：

1、本次拍卖按标的物现状拍卖。经现场查看，该处房地产为自建五层楼房，土地性质为农村宅基地，尚未办理确权登记。首层为楼梯间及部分停放车辆的公用场所；2层至5层每层各有三间单独套房，单间内配备厨房及卫生间。其中四层(略)号、(略)号房已出租，租期至(略)年3月(略)日止。

2、竞买人必须为汕头市潮阳区和平镇下寨社区居委会员会居民，且必须具备法律法规以及农村宅基地一户一宅相关规定的购买资格。因该房地产尚未办理权属登记手续，竞买人在参与竞买前应自行了解房地产是否能够办理确权登记以及所需的费用和手续等事宜并应自行承担无法办理该房地产确权登记或过户手续等一切后果。因该处房地产估价结果已考虑时相关费用对估值对象的影响，故前述办理确权登记或过户等相关费用均由买受人自行负担，法院不负责理楚买受人的过户登记事宜。

3、竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场自行了解情况。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、拍卖成交后，本院出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封及确认成交手续。标的物确权及过户登记手续由买受人自行办理，产权确权手续及需缴交的费用和办理产权过户登记的所需的一切税费均由买受人承担。法院负责标的物清场交付（由法院根据实际情况决定清场方式和交付日期）。

七、对上述标的物权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十、除对竞买人资格有另行说明外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规及司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经本院或网络服务提供者确认后，取得竞买资格。申请执行人参加竞买的，可以免交保证金。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向汕头市潮阳区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到汕头市潮阳区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款通过银行转帐在拍卖成交后十日内缴入本院指定账户（户名：(略)

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自汕头市铭信资产评估土地房地产估价有限公司汕铭评字（(略)）(略)号《涉执房地产处置司法评估报告》。

网络司法拍卖热线电话：(略)

监督电话：(略)

联系地址：(略)

网址：(略)

相关信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

汕头市潮阳区人民法院

(略)年9月(略)日