建瓯市小桥镇霞抱村霞缘新村B区地块宅基地竞价

招标公告

厦门筼筜【(略)】桥字(略)号

为切实改善农村人居环境，提高土地资源利用效率，经村两委研究并召开村民代表大会广泛征求村民意见，拟对建瓯市小桥镇霞抱村霞缘新村B区地块宅基地实施竞价，将其进行公开招标，现就招标事项公告如下：

一、项目情况、价格标准及资金管理：

1、项目情况：(略)

2、价格标准：

根据《中央农村工作领导小组办公室 农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（中农发〔(略)〕(略)号）精神，结合本地实际确定竞价基准价。

主要价格构成：

1、约(略)㎡户型(略)元 /㎡含：(略)

（约(略)平方米户型）标底价：(略)

2、约(略)㎡沿街户型 (略) 元 /㎡，含沿街公共空间维护费（(略) 元 /㎡）（符合《建瓯市宅基地区位竞价意见》中“沿街地块溢价不超过基准价(略)%”的规定），（以实际户型平方数为准）。

约(略)平方米户型（沿街）：(略)

该标准对照了该地块的土地获得、基础设施、三通一平以及后期土地开发投入，参考了周边地区宅基地市场价格及本地基准地价评估成果，兼顾了村民承受能力与项目资金平衡需求。

3、资金管理与使用：

资金实行“收支两条线”管理，全额纳入村集体专户，确保专款专用。

二、项目标的、评标方式：

1、标的：(略)

（约(略)㎡）标底价：(略)

约(略)平方米户型（沿街）：(略)

2、评标方式：(略)

3、现场评标委员会：(略)

4、其他事项：(略)

三、竞标规则

主持人宣布竞价开始后，从第1栋-第(略)栋，按顺序进行，投标人按顺序领取并在相应表格中填写竞拍报价；最高应价经主持人现场公布成交（如最高价者出现相同报价则以现场随机摸球的形式由招标人抽取中标人），即时签署《成交确认单》（附件2）。

四、竞标人资格要求：

1.仅限建瓯市小桥镇霞抱村集体经济组织成员，并符合“一户一宅”政策，无违法用地、违法建设记录。

2.承诺事项：(略)

（1）严格按照批准面积和规划设计建设住房，不得超占、违建，施工前办理《乡村建设规划许可证》、《农村宅基地批准书》；

（2）中标地块 5 年内不得转让，满5年后流转需经村集体同意。

（3）禁止改变用途（如改建商业用房等），确需发展乡村民宿等业态的，需另行签订《业态经营承诺书》并报乡镇审批。

（4）按约定时间缴纳宅基地资金；

（5）处置原有宅基地的方式：(略)

（6）遵守村规民约，维护公共环境和基础设施。

3、资格否决：(略)

②竞价现场扰乱秩序（如恶意串标、威胁他人）的，由镇派出所现场处置。

五、履约保证金：(略)

账号：(略)

户 名：(略)

开户行：(略)

①中标人中标后履约保证金分两期无息退还，第一期：(略)

②未中标者待项目招标完，退保材料提交霞抱村村委会后原路无息退还。

六、中标者需在中标后7日内与招标人签订合同，并交清合同款。中标方若未按约定履行，招标人不予以退还履约保证金。

七、报名时间及提交资料：

1、报名时间：(略)

2、报名时各投标提交本人有效身份证及复印件到厦门市筼筜新市区工程监理有限公司建瓯分公司（建瓯市上海公馆8栋(略)）报名，也可线上通过微信递交材料报名。

3、报名电话：(略)

八、履约保证金缴纳时间：(略)

九、开标时间：(略)

十、开标流程

1、开标前报名者先签到，对号入座，提交：(略)

2、按顺序1-(略)栋有意者领取报价单填写；

3、中标者现场签署《成交确认单》。

十一、开标地点：(略)

十二、发布公告的媒介：(略)

招标人：(略)

地 址：(略)

电 话：(略)

联系人：(略)

代理机构：(略)

地址：(略)

电话：(略)

联系人：(略)

（附件 1）《地块分布图》

（附件2）成交确认单

编号：(略)

成交确认单

致（身份证号：(略)

根据建瓯市小桥镇霞抱村霞缘新村B区地块宅基地公开竞价结果，你方在 (略) 年月 日的竞价中，以最高报价________元（大写：(略)

请于中标后7天内，即(略) 年 月日前，携带本确认单及身份证到霞抱村村委会办理以下手续：

1、缴纳中标价款；

2、签订《宅基地合同协议书》；

3、提交原有宅基地处置方案的补充材料。

逾期未办理的，视为自动放弃中标资格，已缴保证金不予退还。

承诺人签字（按手印）：(略)

现场评标委员会签字：

日期：(略)

（附件3）《宅基地建新拆旧承诺书》

宅基地建新拆旧承诺书

承诺人基本信息

姓名：(略)

户籍地址：(略)

联系电话：

一、宅基地处置承诺

本人承诺：(略)

□ 方式一：(略)

退出标的明确：(略)

拆旧时限：(略)

注销义务：(略)

□ 方式二：(略)

流转对象：(略)

流转程序：(略)

交付要求：(略)

二、竞价宅基地使用承诺

（一）费用缴纳义务

中标地块费用：(略)

（二）建设合规承诺

1、严格按新村统一设计方案施工

（1）层高、外立面、屋顶、门前等颜色、尺寸需按建筑设计图纸施工（详见附件图纸）；

（2）室内污水管网验收通过后属中标方专有部分财产，招标方移交至中标方后由中标方承担建房期间及后期所有的维护管理责任。

（3）停车位属于小区公共财产，只能停车，不允许堆放杂物；

（4）施工前办理《乡村建设规划许可证》。

2、自开工之日起3年内竣工，最长可申请延期3个月（需书面说明理由）。

（三）使用权限制

1、中标地块5年内不得转让，满5年后流转需经村集体同意，优先本集体成员受让。

2、禁止改变用途（如改建商业用房），确需发展乡村民宿等业态的，需另行签订《业态经营承诺书》并报乡镇审批。

三、违约责任

（一）处置违约

1、选择方式一但逾期未拆旧：(略)

2、选择方式二但未完成流转：(略)

（二）使用违约

1、擅自变更新房设计：(略)

2、违规流转中标地块：(略)

（三）保证金处理

1、履约保证金6万元（大写陆万元整）专项担保本承诺履行：

2、房屋主体施工完成后经审查合格后退还3万元；

3、房屋马头墙、门窗、外墙、栏杆、空调栏、门前门后布局等按照施工图施工完成并经审查合格后退还剩余3万元；

4、有违约情形的，按约定扣除后余额退还。

四、其他约定

1、本承诺书与《流转合同》等具有同等法律效力。

2、争议解决：(略)

3、本人已通读《建瓯市宅基地管理办法》（瓯宅改组〔(略)〕2 号）等文件，对所有条款无异议。

承诺人签字（竞标人）（按手印）：(略)

日期：(略)