贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时期间（竞价周期与延时除外）在贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：(略)
提示：(略)
2.此次拍卖部分房产尚未办理产权证，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺；
3.序号3涉及房产（即贵阳市观山湖区金阳大道西侧贵阳富力新天地一期1栋(略)层9号酒店公寓）有租赁，整层统一出租作“旅途浮光酒店”经营使用，租赁期为5年，即(略)年4月1日至(略)年3月(略)日止，租金按季度支付，第一年按(略)元/平方米计租，之后每年递增2元，即第二年按(略)元/平方米计租，第三年按(略)元/平方米计租，以此类推，图片仅供参考，房产实际位置以不动产登记图纸为准。
一、变卖标的：序号 | 标的物名称 | 产权证号 | 建筑面积 （平方米） | 认定价 （元） | 起拍价 （万元） | 保证金 （万元） | 加价幅度（元） |
1 | 海南省琼海市嘉积镇泮水乡加道坡兆南山水汇园(略)栋1单元7层7A号住宅房地产 | 海房权证海字第(略)号 | (略).(略) | (略) | (略).(略) | 5 | (略) |
2 | 海南省澄迈县后海温泉小镇BC幢2单元(略)层C2-(略)号酒店公寓 | —— | (略).9 | (略).3 | (略).(略) | 3 | (略) |
3 | 贵阳市观山湖区金阳大道西侧贵阳富力新天地一期1栋(略)层9号酒店公寓 | 黔（(略)）贵阳市不动产权第(略)号 | (略).(略) | (略).(略) | (略).(略) | 3 | (略) |
4 | 龙里县谷脚镇贵龙社区中铁国际生态城白晶谷M区M(略)幢(略)号住宅房地产 | 黔（(略)）龙里县不动产权第(略)号 | (略).(略) | (略).7 | (略).(略) | (略) | (略) |
5 | 贵阳市观山湖区碧海红湖(略)栋3单元6层1号住宅房地产 | 贵阳市(略) | (略).(略) | (略) | (略).(略) | (略) | (略) |
6 | 贵阳市观山湖区诚信路金阳文化商业步行街C区C1栋单元2层(略)号商业房地产 | 贵阳市(略) | (略).(略) | (略).5 | 8.(略) | 1 | (略) |
7 | 贵阳市观山湖区诚信北路8号绿地联盛国际3,4号楼3单元(略)层(略)号办公用房 | 贵阳市(略) | (略).(略) | (略).7 | (略).(略) | 5 | (略) |
二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（包含保证金在内），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：(略)
五、标的物转让登记手续由买受人或权利承受人自行办理，交易环节所涉及的税费按税法规定双方各自承担，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人或权利承受人承担，“展唐助拍”将在(略)个工作日内代为通知买受人或权利承受人办理标的物过户、办证事宜。
六、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日(略)：(略)
本次变卖已通知各方当事人：(略)
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：(略)
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起五日内缴纳，通过银行付款，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：(略)
收款单位：(略)
收款银行：(略)
收款账号：(略)
2、未成交的竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https：(略)
十二、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人或权利承受人姓名、网拍竞买号信息。
十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条，实施网络司法拍卖的，负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织，以及上述机构工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。
十四、淘宝网司法拍卖平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的贵州展唐助拍科技有限公司是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
咨询、预约看样联系电话：(略)
过户、办证事宜由“展唐助拍”代为统一通知，联系电话：(略)
法院联系电话：(略)
淘宝技术咨询电话：(略)
联系地址：(略)
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院
二〇二五年九月二十五日
