一、变卖标的：(略)https：(略)，户名：(略)

二、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

三、变卖方式：(略)

四、特别提醒：(略)

本公告已充分披露房屋不具备初始登记条件的现状，如对存在涉及违法、违章部分，由竞买人依照有关行政法规处理。拍品成交后，办理备案变更登记手续在本院出具法律文书后由买受人自行办理，所涉及的备案变更费用、水电、物业等费用由买受人承担，如有争议费用的，另行向被执行人主张。本房产备案至买受人名下后即处置完毕。因后续还需资金投入建设及各类验收、办理相关权属证书，或存在其它未知风险，请买受人或承受人注意防范。

拍品展示时间与方式：(略)

对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。

五、1、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在竞价程序开始前五个工作日内至本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方可行使网上拍卖优先购买权。未提交或逾期提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，公告公示满五日视为已经通知。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

2、变卖财产已知或未知瑕疵：(略)

六、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

七、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在二十四小时内缴纳至法院指定账户，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：(略)

2、支付宝网上付款方式：(略)

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)

十、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

看样、拍品详情咨询电话：(略)

举报监督电话：(略)

联系地址：(略)

声明：(略)

二〇二五年九月二十五日