城市运营招租-庆盛【(略)】1号
根据《关于规范南沙区国有企业物业租赁管理的指导意见》（穗南开国资发〔(略)〕3号）及《广州南沙城市运营有限公司物业租赁管理办法》等文件要求，国有企业物业出租应坚持“公开、公平、公正”的原则，通过公开招租方式确定承租人。现将我公司拟出租物业公告如下：
一、物业基本情况：(略)
二、物业招租条件：
（一）现状出租，月租金不低于(略)元/平方米/月；租金每两年递增5%，合同起租日起给予免租期(略)个月；物业管理费2元/平方米/月。
（二）租赁期限：(略)
（三）承租方需在签订合同后五个工作日内缴纳1个月租金。
（四）租赁用途及业态要求：
广州市南沙区东涌镇庆禄二街1号B2栋(略)铺（自编）、广州市南沙区东涌镇庆顺二街9号A(略)栋(略)铺（自编）、广州市南沙区东涌镇庆喜一街5号C9栋(略)（自编）：(略)
广州市南沙区东涌镇庆禄一街2号B(略)栋(略)铺（自编）、广州市南沙区东涌镇庆喜一街5号C9栋(略)铺（自编）、广州市南沙区东涌镇庆禄一街4号B(略)栋(略)、(略)铺（自编）：(略)
（五）领取中标通知书后五个工作日内缴纳首年2个月租金作为履约保证金。
（六）便利店品牌需获得中国连锁经营协会发布的(略)年度中国连锁top(略)榜单前(略)名，并且需在全国单品牌连锁门店数量≥(略)家，报名时需提供品牌授权书审核；
（七）为高效配套服务周边居民的生活需求，广州市南沙区东涌镇庆禄一街2号B(略)栋(略)铺（自编）需在合同达成之日起(略)个自然日内营业，起租日期为中标通知书发出(略)个工作日内；其余铺位起租日期不晚于（含）(略)年1月1日。
三、注意事项:
（一）招租业态为与南沙新区规划相符的配套行业，不接受污染或扰民行业。
（二）如遇政府拆迁或征收等情况，租期按不可抗力的免责条款进行调整。
（三）非经业主同意，承租方不得擅自对物业内外结构作任何改变。
（四）承租方不得擅自转租或分租物业。
（五）不得利用物业进行违法活动。
（六）承租方应在租赁合同生效后三个月内，将营业执照及相关经营资质证，向我公司报备。
（七）不可堆放易燃易爆物品。
（八）须做好消防器材配置及保持消防通道畅通。
（九）承租人需配合我公司做好安全生产工作，如承租期间，承租人因安全整改问题收到我公司2次以上安全整改通知书，我公司有权直接解除租赁协议，并不予退还履约保证金。
（十）承租方已充分知悉租赁物业的全部现状（包括但不限于租赁物业的设备设施、建构筑物的结构、装饰、水电设施、消防及安全防护设施等状况及数量、室内外环境、租赁物业房产情况）并对物业进行实地考察，且充分考虑因租赁物业现状而存在的任何风险、或有损失和责任情形。承租人需自行负责办理包括但不限于相关经营资质、租赁合同备案、消防手续等使用、经营所必要的全部资质和手续，如办理不成功，承租人因此无法使用物业的全部风险及损失由承租人承担，不构成招租人违约，承租人无权追究招租人违约责任或其他责任。
（十一）未经招租人书面同意，承租人不得改变租赁用途。
（十二）招租物业如遇政府拆迁、征收等情况需提前终止租赁合同的，租赁合同在我司发出书面终止通知之日起终止，承租人应在书面终止通知发出之日起(略)个日历日内无条件搬离物业并将物业交还我司，双方互相不作任何补偿，互不追究责任，由此造成的损失由双方各自承担。有关部门所确认及给予的与租赁物业拆迁、征收有关的一切补偿均归我司所有，承租人无权主张。
四、投标须知
（一）投标人资格
1、符合国家工商登记规定的单位及自然人，经营业态符合物业用途要求。
2、意向承租方须拥有自主注册或授权使用的品牌商标（须提供商标注册证或授权书）。
（二）投标资料
1、投标时，投标人为自然人的，提交投标人身份证复印件；投标人为法人的，需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明；属授权委托人的，需提交授权委托书和受委托人身份证复印件；以上每一项资料需加盖投标人单位公章；自然人投标的，需签名并加盖手指印。投标资料不符合上述要求或资料不齐全的，将视作无效投标处理。
2、投标报价书（附件），投标人为自然人的，须在投标报价书上签名并加盖投标人手指印；投标人为法人的，须在投标报价书上加盖公章。
3、所有资料须密封，在密封袋封面标明“整体招租广州市南沙区东涌镇庆禄一街2号B(略)栋(略)铺（自编）、广州市南沙区东涌镇庆禄一街4号B(略)栋(略)、(略)铺（自编）、广州市南沙区东涌镇庆禄二街1号B2栋(略)铺（自编）、广州市南沙区东涌镇庆顺二街9号A(略)栋(略)铺（自编）、广州市南沙区东涌镇庆喜一街5号C9栋(略)、(略)铺（自编）”，在密封封口处签名或加盖投标人公章。
4、意向承租方须提供自主注册或授权使用的品牌商标（须提供商标注册证或授权书）及品牌介绍。
五、竞标方式和规则
（一）按招租公告的要求，经资格审核合格后，最高报价者中标。
（二）投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招租人或者其他投标人的合法权益。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招租项目投标。一经查出投标人存在上述行为，将取消投标人投标资格。
（三）本次物业出租招标采用公开招标、公开开标（投标时均为暗标）的方式，不接受联合竞投，不得转租或分租。如最高报价遇到同等报价时，最高报价各方再进行一次暗标报价（报价不能低于第一次的最高报价），如最高同等报价中有该物业的原承租客报价，则为原租客中标，原租客享有优先续租权。
（四）中标人在收到中标通知书后的五个工作日缴纳合同履约保证金（超过五个工作日未缴纳履约保证金的自动放弃中标），如第一候选人弃标不交履约保证金，或不签署合同，则顺次为第二候选人中标，以此类推。中标人不按要求签署合同的将列入我司黑名单，三年内不得参与我司所有标的物竞价。
（五）本次项目按每平方米月租金单价进行投标，广州市南沙区东涌镇庆禄一街2号B(略)栋(略)铺（自编）、广州市南沙区东涌镇庆禄一街4号B(略)栋(略)、(略)铺（自编）、广州市南沙区东涌镇庆禄二街1号B2栋(略)铺（自编）、广州市南沙区东涌镇庆顺二街9号A(略)栋(略)铺（自编）、广州市南沙区东涌镇庆喜一街5号C9栋(略)、(略)铺（自编）投标底价不低于(略)元/平方米/月（不含物业管理费），否则按废标处理。
(六）投标人须持身份证在开标时间前到达指定的开标地址参与开标，受委托人须持授权委托书和本人身份证入场，未在开标时间及未参与开标的投标单位按弃标处理。（备注：(略)
六、投标和开标安排(公告时间不少于5个工作日)
（一）截止投标时间：(略)
（二）开标时间：(略)
（三）投标资料递交：(略)
（四）开标地址：(略)
（五）联系人：(略)
（六）公司纪检部门电话：(略)
广州南沙城市运营有限公司
(略)年9月(略)日
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按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
