宁德市蕉城区人民法院关于宁德市东侨工业集中区油行溪南侧、七号路北侧、福宁路西侧、十六号路东侧土地的使用权及地面建筑物（第一次拍卖）的公告-福建省招标采购-建设招标网

宁德市蕉城区人民法院关于宁德市东侨工业集中区油行溪南侧、七号路北侧、福宁路西侧、十六号路东侧土地的使用权及地面建筑物（第一次拍卖）的公告

2025-09-25 福建-厦门-

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所在地区：	福建-厦门-	发布日期：	2025年9月25日
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<div><div>宁德市蕉城区人民法院关于宁德市东侨工业集中区油行溪南侧、七号路北侧、福宁路西侧、十六号路东侧土地的使用权及地面建筑物（第一次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>关于宁德市东侨工业集中区油行溪南侧、七号路北侧、福宁路西侧、十六号路东侧土地的使用权及地面建筑物网络司法拍卖（第一次拍卖）的公告福建省宁德市蕉城区人民法院将于(略)年(略)月2日(略)时起至(略)年(略)月3日(略)时止（延时除外）在福建省宁德市蕉城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)一、拍卖标的宁德市东侨工业集中区油行溪南侧、七号路北侧、福宁路西侧、十六号路东侧土地的使用权及地面建筑物[产权证号：(略)2、拍卖成交后，应当由被执行人承担的税费及变更登记过程中被执行人必须缴纳的其他费用，由买受人垫付，垫付的费用从拍卖价款中优先退还垫付人；竞买人于竞买前应自行向税务局、自然资源局等有关部门了解相应费用情况。3、目前标的物堆放大量塔吊等物品、2号办公楼一层堆放部分铝合金板材并在加工铝合金门窗，标的物预计于土地使用权变更至买受人名下之日起6个月内交付买受人。4、拍卖界面附有《国有建设用地使用权出让合同》、《宁德市城乡规划局福建东侨经济开发区分局关于油行溪南侧、七号路北侧、福宁路西侧、十六号路东侧地块的规划设计条件的通知》、《建设工程规划许可证》、《评估报告》、《宁德市自然资源局关于拍卖宁德恒煜投资发展有限公司不动产的复函》，竞买人参与竞买前应仔细了解。5、该用地规划条件、原出让合同约定的权利限制的约定等情况同样约束买受人。依据原出让合同，该宗地国有建设用地使用权出让年限为(略)年；(略)年4月(略)日，该宗地用地规划条件由宁东侨规[(略)]4号变更为东侨自然函[(略)](略)号，规划条件明确；容积率不小于1.0且不大于2.5，建筑系数不小于(略)%且不大于(略)%，绿地率不小于(略)%且不大于(略)%。原出让合同约定项目固定资产总投资不低于(略)万元，投资强度不低于每平方米人民币(略).(略)元；项目固定资产总投资、投资强度和开发投资总额未达到本合同约定标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定投资总额和投资强度指标的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并要求受让人继续履约。原出让合同约定需完成开发投资总额的百分之二十五以上，才可转让全部或部分国有建设用地使用权；受让人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费用，闲置满两年未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权（该项目用地目前未构成土地闲置）。该项目还存在未按约定的时间竣工等情况。竞买人参与竞买前应仔细向自然资源部门了解。）二、起拍价起拍价：(略)三、咨询、展示看样的时间与方式本院已委托福建省正律拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询其他拍卖辅助工作。咨询时间：(略)统一看样时间：(略)特别提示：(略)四、拍卖方式１、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。２、本次拍卖活动为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：(略)1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在房产所在地具有购房资格，必要时可致电或自行前往房产所在地的房产交易中心咨询具体限购政策。2、拍卖成交后，因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖形成的税费，应当依照法律，行政法规的规定，由相应的主体承担，应当由被执行人承担的税费，由买受人垫付，垫付的税费从拍卖价款中优先支付，可能存在的物业管理、水、电等欠费由买受人承担。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户(户名：(略)九、有贷款意向的竞买人，应于竞拍前向本院网拍贷合作银行提出申请，由银行审核并在拍卖开始前作出决定。竞买人在拍卖中成功拍得标的，应在竞拍成功后十日内将扣除保证金后的首付款余额缴入法院指定账户，同时向本院网拍贷合作银行提交贷款所需材料，正式提出网拍贷款申请，由银行审核通过后，在竞拍成功后十五日内向本院出具贷款保证函。竞买人未按本条第二款指定期限内提出贷款申请，提交相关材料，交纳扣除保证金后的首付款余款，视为该竞买人放弃向网拍贷合作银行贷款意向，该竞买人应按照本公告第八条规定期限缴纳拍卖成交价余款。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。淘宝技术咨询电话：(略)福建省正律拍卖有限公司咨询电话：(略)法院联系地址：(略)宁德市蕉城区人民法院二〇二五年九月二十五日注：(略)拍卖标的为住宅的，首套房贷款及二套房贷款最高限额不超过房产价值的(略)%，房产价值根据成交价与评估价孰低者确定。（详情以银行答复为准）兴业银行“网拍贷”业务请咨询:兴业银行财贸广场支行周经理联系方式(略)泉州银行“网拍贷”业务（接受类型包括工业产房、商业用房、住宅（含别墅）、车位）请咨询:泉州银行股份有限公司宁德分行林经理 联系方式(略)邮政储蓄银行“网拍贷”业务请咨询:邮政储蓄银行宁德市蕉城区支行龚经理联系方式(略)-(略)邮政储蓄银行宁德市蕉城区支行郭经理联系方式(略)-(略) 邮政储蓄银行宁德市东侨经济技术开发区支行黄经理联系方式(略) 工商银行“网拍贷”业务请咨询:中国工商银行股份有限公司宁德蕉城支行陆经理 联系方式(略)福建海峡银行“网拍贷”业务请咨询:福建海峡银行股份有限公司宁德分行王经理 联系方式(略)福建海峡银行股份有限公司宁德分行王经理 联系方式(略)中国建设银行股份有限公司宁德分行及辖区支行“网拍贷”业务请咨询:中国建设银行股份有限公司宁德分行卓经理联系方式(略)中国建设银行股份有限公司宁德分行余经理联系方式(略)厦门国际银行“网拍贷”业务请咨询：厦门国际银行股份有限公司宁德分行董经理联系方式(略)厦门国际银行股份有限公司宁德分行李经理联系方式(略)厦门银行“网拍贷”业务请咨询：厦门银行股份有限公司宁德分行王经理联系方式(略)中国银行股份有限公司宁德分行“网拍贷”业务请咨询：中国银行宁德分行客户经理王经理联系方式(略)-(略)中国银行宁德分行客户经理林经理联系方式(略)-(略)中信银行“网拍贷”业务请咨询:中信宁德分行零售部陈经理联系方式(略)中信宁德分行零售部缪经理联系方式(略)

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