拍卖公告
东阳市人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：http：(略)），现公告如下
一、拍卖标的：(略)
东阳市振宇电子有限公司所有的位于东阳市横店镇昌盛路(略)号的工业房地产，产权属于东阳市振宇电子有限公司，房屋权证号为东房权证横店字第(略)号、(略)号、(略)号、(略)号，房屋用途为非住宅，宗地内证载建筑物面积合计为(略).(略)平方米。据东阳市资源勘察规划测绘有限公司出具的编号浙（(略)）东阳市不动产测第(略)-(略)号《不动产测量报告》，拍卖对象建筑面积为(略).(略)平方米，另有棚面积(略).(略)平方米，简易房面积(略).(略)平方米。土地权证号为东阳市国用（(略)）第(略)-3号，土地证载面积(略).2平方米，《不动产测量报告》测绘宗地面积(略).(略)平方米，本次拍卖以证载面积为准，土地用途为工业用地，权利性质为出让，土地终止日期(略)年5月(略)日止。本次拍卖范围为证载建筑物及超证载部分（含固定装修）、土地使用权、宗地内无证建筑物及附属配套设施（包括围墙、水泥地、伸缩门、绿化、水池、变压器及配电设施等附属配套设施），不包括室内动产。
1.建筑物实物状况
拍卖对象宗地内证载建筑物4幢，证载建筑面积合计(略).(略)平方米，证载建筑物具体状况如下：
序号 | 坐落 | 证载建筑面积（M2） | 实测面积（M2） | 建筑物现状描述 |
幢1 | 东阳市横店镇昌盛路(略)号 | (略).(略) | (略).(略) | 对应原产权证号“东房权证横店字第(略)号”，产权登记面积为(略).(略)平方米。现状用途为厂房，钢筋混凝土结构，共5层，所处1-5层，建于(略)年。建筑物外墙涂料，整体设铝合金窗，1F：(略) |
幢2 | (略).(略) | (略).(略) | 对应原产权证号“东房权证横店字第(略)号”，产权登记面积为(略).(略)平方米。现状用途为门卫房，混合结构，共1层，建于(略)年，外墙涂料，铝合金窗。地砖地面，墙面、天棚普通刷白，设卫生间。房屋维护保养一般，为基本完好房。 |
幢3 | (略).(略) | (略).(略) | 对应原产权证号“东房权证横店字第(略)号”，产权登记面积为(略).(略)平方米，登记为1层。现状用途为展厅，混合结构，实际为1-2层，建于(略)年，外墙涂料，整体设铝合金窗，卷帘门。地砖地面，墙面墙布，天棚吊顶，总层高约9.5米。内置楼梯。水电卫设施齐全，房屋维护保养一般，为基本完好房。 |
幢4 | (略).(略) | (略).2 | 对应原产权证号“东房权证横店字第(略)号”，产权登记面积为(略).(略)平方米。现状用途为办公楼，混合结构，共4层，所处1-4层，建于(略)年。外墙涂料，整体设铝合金窗。1F：(略) |
合计 | | (略).(略) | (略).(略) | / |
宗地范围内无证建筑物，状况如下：
序号 | 建筑面积（M2） | 建筑物现状描述 |
1 | (略).(略) | 现状作车间，混合结构，1层，建于(略)年，地面水泥地，墙面普通刷白，木屋顶。层高约5.2米。 |
2 | (略).(略) | 现状作办公楼，混合结构，共3层，建于(略)年，内置楼梯，1F地面地砖，墙面普通刷白，钢顶。2-3F：(略) |
3 | (略).(略) | 钢棚。共1层。 |
4 | (略).(略) | 简易房。共1层。 |
5 | (略).(略) | 位于幢1厂房5F上的彩钢棚。 |
合计 | (略).(略) | / |
※情况说明：
1.拍卖标的存在证载建筑物扩建情况，且从实际使用功能上无法明确分割，在买受人办理过户手续时对该情况的认定以相关责任单位认定为准，法院不负责办理所有权初始登记和转移登记，请自行向相关部门咨询。
东阳市自然资源和规划局回函：(略)
东阳市经济和信息化局回函：(略)
有租赁，未腾空（租赁已涤除，承诺拍卖成交后二个月内腾空）！
评估价：(略)
二、竞买人条件：(略)
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
特别提醒：
竞买人对拍卖标的竞买成交后及土地使用过程中，政府相关职能部门将按照《浙江省制造业行业新增项目产出效益规范指南（(略)版）》的规定对产业准入、投资强度、建设期限、亩均产出等项目指标进行后续监管，具体内容：
（1）本标的为工业用地，未经审批，不得另作他用；
（2）禁止国家相关政策规定的禁止类、淘汰类产业使用本工业用地，相关产业应符合国家安全和环保要求；
（3）根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，买受人应继续履行原出让合同和投资协议约定的义务；
（4）如买受人未能按监管要求履行，政府相关职能部门有权要求买受人承担相应责任，直至收回土地使用权。
拍卖人对竞买人是否符合相关要求不进行审核，不构成对竞买人条件的限制。但买受人成交后如有不符合监管要求的行为，应自行承担相应责任。
三、优先购买权人参加竞买的，应于(略)年(略)月(略)日(略)时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
五、拍卖方式：(略)
六、特别提醒：(略)
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照法律规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：(略)
七、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：(略)
十、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人淘宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https：(略)
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在(略)小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖剩余价款请在(略)年(略)月(略)日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付（支付宝付款的第二天到账，成交确认手续需到账后方可办理）：
1.银行付款方式：(略)
收款单位：(略)
收款银行：(略)
收款账号：(略)
2.支付宝网上付款方式：(略)
付款教程：
https：(略)）
十二、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与银行联系
1、浙商银行股份有限公司金华东阳支行。联系人：(略)
2、金华银行股份有限公司东阳支行。联系人：(略)
3、浙江稠州商业银行股份有限公司东阳支行。联系人：(略)
4、中国工商银行股份有限公司东阳支行营业部。联系人：(略)
5、浙江东阳农村商业银行股份有限公司。联系人：(略)
6、中国银行股份有限公司东阳支行。联系人：(略)
7、中国农业银行股份有限公司东阳支行。联系人：(略)
如本拍品按揭贷款的，付款时间可延长(略)日，但银行必须在成交后二十日内向本院提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款。特别提醒：(略)
十三、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院拍卖咨询电话：(略)
承办法官电话：(略)
举报监督电话：(略)
淘宝技术咨询：(略)
东阳市人民法院
二〇二五年九月二十五日
