湖北省宜都市人民法院

关于位于清江大道(略)号-7-1头笔社区开发区小区房屋的

拍卖公告（二拍）

湖北省宜都市人民法院将在宜都市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：(略)

一、拍卖标的物：

拍卖房屋为自建私房，位于宜都市清江大道(略)号-7-1头笔社区开发区小区（不动产登记信息显示的坐落位置：(略)

定向询价总价：(略)

二拍起拍价：(略)

竞价加价幅度：(略)

标的物瑕疵及权利负担等特别提示：

1.拍卖房屋所有权人为本案被执行人，不动产登记权属信息显示有一项抵押权，抵押权人也是本案被执行人，若拍卖成交由法院直接裁定过户。

2.拍卖房屋为个人自建私房，系三层带一帽的楼房。因建房时间较早，且房屋长年无人看管，年久失修，存在屋顶漏水及部分墙内涂料剥落等情况，具体以房屋现状为准。

3.本拍卖仅限于该房屋及其无法从建筑物剥离且影响建筑物使用功能的装修价值，房屋内家具及可移动物品不属于本次拍卖范围，所有权人承诺在法院拍卖成交后(略)日内搬离。

4.该房屋土地使用权面积(略).4㎡，土地使用权年限为(略)年4月至(略)年4月，期限已经届满，若拍卖成功，买受人需要到不动产及相关部门办理测量等手续，并补交土地出让金，买受人在办理过户时需自行承担土地测绘费用及土地出让金等所有因办理过户所产生的费用（卖方的税费除外，具体情况请自行前往相关部门咨询）。

5.若拍卖成功，需进行水电气配套设施过户，本院可以协助办理相关手续，相关费用由买受人自行承担。

6.拍卖财产均以现状拍卖，有意者请务必亲自实地看样，执行法院、相关当事人、拍卖中介机构不承担质量瑕疵担保。

7.拍卖公告所述定向询价总价、起拍价、加价幅度、保证金不含拍卖成功之后的交易税费及测量费土地出让金等。若拍卖成功，以实物现状交付，产权转移等税费按照国家规定负担。

二、竞买人条件：(略)

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宜都市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宜都市人民法院执行局办理交接手续（多人合买也需办委托手续）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权登记：(略)

本标的物暂无其他优先购买权人。

四、四、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：(略)

七、特别提醒：(略)

拍卖标的物自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。拍卖标的转移后，其相应风险由买受人或承受人自行承担。

八、拍卖成交后财产交付：(略)

九、权属异议：(略)

十、竞拍参与人：(略)

十一、网络拍卖告知：(略)

十二、竞价款的支付：(略)

已竞得者，冻结的保证金自动转入法院指定账户折抵价款，剩余款项应于拍卖结束后三日内缴入宜都市人民法院指定账户（收款单位：(略)

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。恶意竞买的，将依法予以处罚。