拍卖公告

浙江省象山县人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在象山县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（象山县人民法院，https：(略)

一、拍卖标的：(略)

（一）拍卖对象基本状况

拍卖对象权利人为，共有情况为单独所有，土地使用权面积为9.(略)平方米/房屋建筑面积为(略).(略)平方米，用途为城镇住宅用地/住宅，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让/市场化商品房。另有地下车位A(略)一只，用途为城镇住宅用地/车位，面积为(略).(略)平方米/(略).(略)平方米。

本次拍卖的财产范围包括证载房地产、室内固定装饰装修和满足房屋使用功能需要的配套附属设施，不包括室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权利。

（二）拍卖对象权益状况

1、不动产产权状况

根据《不动产权证》和《不动产登记信息查询结果》等资料，拍卖对象的不动产产权状况详见下表。

2、他项权利状况

根据《不动产登记信息查询结果》等资料，拍卖对象设有抵押权。

3、其他特殊状况

根据《不动产登记信息查询结果》等资料，拍卖对象无其他登记及限制状况。

根据调查了解，拍卖对象目前自住，未缴纳物业费等合计为(略).(略)元（自(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日止）实际以物业结算为准，由买受人承担。

（三）拍卖对象实物状况

1、土地实物状况

拍卖对象所在小区宗地东至春潮路，南至广场南路，西至开发大道，北临白云山南路。土地使用权面积为9.(略)平方米，土地使用期限为国有建设用地使用权至(略)年(略)月(略)日止，土地利用现状为城镇住宅用地。另有地下车位A(略)一只，土地使用权面积为(略).(略)平方米，土地利用现状为城镇住宅用地。

根据实地查勘，拍卖对象所在小区宗地形状较规则，地势平坦，地质、水文状况较好，土壤无污染，土地开发程度宗地红线内外达到“六通”（通给水、通排水、通电、通路、通燃气、通讯），宗地红线内土地平整，并已开发成熟地，地上建有建筑物。

2、建筑物实物状况

拍卖对象为一套万达广场西区的高层住宅用房，房屋建筑面积为(略).(略)平方米，钢混结构，配置给水、排水、电气、燃气、通讯、消防、电梯等设施设备，房屋总层数为(略)层、位于第(略)层（顶层），标准层高，建筑物利用现状为住宅。

根据实地查勘，拍卖对象朝南、为二梯二户中间套，室内呈3房2厅1厨1卫（原2卫合并）1阳台1衣帽间布局。外墙为涂料、部分干挂石材，铝合金窗，室内已装修，具体装饰装修情况为：(略)

根据实地查勘和调查了解，建筑外观整体维护状况较好，建筑性能较好；房屋建成于(略)年。

另有地下车位A(略)一只，房屋建筑面积为(略).(略)平方米，位于地下1层，出入较便捷，建筑物利用现状为车位。

拍卖成交后一个月内搬离。

起拍价：(略)

二、竞买人条件：(略)

按照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，受房产所在地限购政策约束的竞买人不允许竞拍法拍房（规定从(略)年1月1日开始实施）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同于拍卖开始前5个工作日前携带委托书、双方身份证到我院办理委托备案手续，资格经法院确认后方能进行委托。拍卖当天不接收委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、特别提醒：(略)

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，应由相应主体负担。被执行人应负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税。对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前5个工作日与本院联系，联系电话：(略)

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、买受人于(略)年(略)月(略)日(略)时前将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：(略)

十三、买受人逾期未支付拍卖成交价款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

给竞买人提供有可能贷款的信息：(略)

按揭贷款业务联系方式：

1、象山县农村信用合作联社

(略)（朱梦颖）

2、工商银行象山支行

(略) (略)

3、象山国民村镇银行

(略) (略)（郭爱）

“一键贷”业务联系方式：

1、宁波银行国家高新区支行

(略)-(略) (略)-(略) (略)（翁经理）

2、杭州银行宁波分行营业部

(略) (略)（张经理）

丁老师(略)、(略)；何老师(略)、(略)

杭州银行宁波慈溪支行

(略) (略)（琚经理）

杭州银行宁波余姚支行

(略)（顾经理）

杭州银行宁波宁海支行

(略)（郭经理）

3、浙商银行 授权服务平台联系方式：

(略) (略) (项芬芬)

4、宁波慈溪农村商业银行股份有限公司

(略) (略)（孙经理）

5、宁波文创小额贷款股份有限公司

(略) (略)（干贤安）

(略) (略)（杨珊群）