梧州市龙圩区人民法院关于梧州市龙圩镇西南大道335号1号楼1-504号房（变卖）的公告-广西省招标采购-建设招标网

梧州市龙圩区人民法院关于梧州市龙圩镇西南大道335号1号楼1-504号房（变卖）的公告

2025-09-26 广西-梧州-苍梧县

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所在地区：	广西-梧州-苍梧县	发布日期：	2025年9月26日
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<div><div>梧州市龙圩区人民法院关于梧州市龙圩镇西南大道(略)号1号楼1-(略)号房（变卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>广西壮族自治区梧州市龙圩区人民法院变卖公告本院定于(略)年(略)月(略)日(略)：(略)一、变卖标的：梧州市龙圩镇西南大道(略)号1号楼1-(略)号房。标的物详情：(略)本次变卖不含其他可拆卸不影响标的物整体结构及使用的添置物品等不在拍卖范围内，其他与标的物构成整体的楼面、墙体、地板、门窗、嵌入式家具等装修装饰物不可拆卸。请买受人自行了解上述标的物是否存在影响办证、变更过户登记的因素等。其他情况：(略)上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准。请有意购买者自行到标的物现场及相关行政主管部门进行了解咨询。二、竞价时间及保留价、起拍价变卖竞价时间：(略)变卖起拍价格：(略)三、变卖方式1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、竞买人条件：(略)法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、拍品展示时间与方式：(略)特别提示：(略)六、变卖财产已知瑕疵：(略)七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，法院仅出具确认拍卖成交的法律文书给买受人，由买受人自行到房产管理部门办理产权转移登记手续，法院对标的物的过户不作任何承诺。标的物在办理产权变更和移交过程中，因网络司法变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，法院可以根据案件实际情况依法确定税费承担的相关主体和数额。应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及标的物所拖欠的物业、水、电、煤等可能影响标的物过户、使用的一切费用、未明确缴费义务人的费用等均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询核实。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。买受人自拍卖成交之日起十五日内自行到税务部门先行代为缴纳标的物出卖人就本次拍卖应承担的税款，缴纳后五个工作日内凭缴税票据及税收申报表等有关材料到本院办理退税手续，逾期未缴纳或未办理的，由此产生的滞纳金及有关责任由买受人自行负担。八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。对上述标的物的权属有异议者，请于(略)年(略)月9日前与本院联系。九、竞买人报名参与变卖时，淘宝网网络司法拍卖平台将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。竞买人交齐变卖款全款后,无需另行交纳保证金,以变价款冲抵保证金。如果买受人在变卖成交后悔拍，则法院从其所交纳变卖价款中扣留保证金不予退还。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起三日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：(略)2、支付宝网上付款方式：(略)付款教程：https：(略)3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)十二、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。该竞价成功确认书系网拍平台自动生成，本院无权进行编辑。本院在竞买成交后，将出具拍卖确认执行裁定书给买受人，由买受人自行到相关行政管理部门办理产权转移、变更手续。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。十三、税费清单（仅供参考，以相关部门实际收取为准）（一）法拍住宅（办理点：(略)原产权人为个人：1.房屋取得时间满5年，并且是家庭唯一住房免征增值税，免征个人所得税（需拍卖方带身份证到税务局办理并签保证书）；2.房屋取得时间满2年以上免征增值税，征收个人所得税全额3%或差额(略)%；3.房屋取得时间未满2年，增值税及附加全额5.6%，征收个人所得税全额3%，全额增值税及附加5.6%，差额个人所得税(略)%。买受人：1.第一套(略)㎡以下1%契税，(略)㎡以上1.5%契税；2.第二套(略)㎡以下1%契税，(略)㎡以上2%契税；3.第三套及第三套以上3%契税。（二）法拍商铺、写字楼、车位、杂物房等非住宅原产权人为个人：1.增值税及附加全额5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.(略)%，共(略).(略)%；2.差额增值税及附加5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.(略)%；3.差额增值税及附加5.6%，差额个人所得税(略)%，清算土地增值税，印花税0.(略)%。买受人：契税3%，0.(略)%印花税。（三）法拍经济适用房、福利房、单位房等除房屋买卖生产的法定税费外，还需根据相关规定缴纳土地出让金、土地所收益金等，具体需咨询相关部门后确定。举报监督电话：(略)淘宝技术咨询：(略)本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询法院咨询电话：(略)司法拍卖辅助机构：(略)咨询电话：(略)

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