湖北省武汉市江夏区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在湖北省武汉市江夏区人民法院在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http：(略).taobao.com/(略)/(略)，户名：(略)

一、拍卖标的：(略)

瑕疵披露：(略)

评估均价：(略)

特别提醒：(略)

2本院根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十一条、第二十二条之规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。对于在司法拍卖中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款，拘留；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

二、竞买人条件：(略)

如参与竞买人未开设淘宝账户委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向武汉市江夏区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到武汉市江夏区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证；标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，照片仅作为参考，交付以实际为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，其风险与拍卖人无涉。

七、竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

（1）过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和本拍品所需补交的相关税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关税费，以相关部门最终核定为准），按照法律规定各自承担；

（2）根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于(略)个工作日内发还完毕，故本拍品的买受人应当自收到本院成交裁定书之日起(略)个工作日内，自行至财产登记部门完成财产权属转移登记手续（由被执行人承担的税费部分由买受人先行垫付）并在该规定期限内向本院提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期的除外，但买受人仍应在上述期限届满前书面向本院报告原因并提交询税材料、申请预留应当由被执行人承担的税费金额）；

（3）买受人逾期申请退还已垫税款的，按以下规则处理：(略)

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前5个工作日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。本执行案件相关文书邮寄或者在江夏区人民法院公告栏公告，被执行人无法收悉的，特在此公示，公示满5日即视为已通知。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后(略)日内缴入法院指定账户，户名：(略)

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http：(略)

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

本次涉案财产拍卖主体为湖北省武汉市江夏区人民法院，本次拍卖标的物仅由湖北中盛拍卖有限公司提供网络司法拍卖辅助服务。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或者个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或者个人以任何名义收取费用均与本院无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话或者法官联系。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物咨询电话：(略)

监督电话：(略)

联系地址：(略)

此公告在“淘宝网”上发布。

淘宝技术咨询电话：(略)

武汉市江夏区人民法院

二〇二五年九月二十六日