拍卖公告

汕头市澄海区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年 (略) 月(略)日(略)时止（延时除外）在汕头市澄海区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)

一、拍卖标的：(略)

起拍价：(略)

二、竞买人条件：(略)

拍卖的交易及过户按拍卖标的物所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。因竞买人不符合现行规定参加竞买的，由竞买人自行承担由此产生竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相应的法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

三、咨询方式：(略)

特别提醒：(略)

四、特别说明：

1.标的物按现状交付拍卖。交接时间无法确定，风险由买受人承担。

2.交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险，如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。因拍卖标的物的现状及存在瑕疵等等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用，不承担拍卖标的物产权转移、过户产生的任何风险。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政部门依照有关行政法规的处理。

五、特别提醒：

标的物过户登记手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律、行政法规的规定办理。原房地产权利人负担的税费由买受人（承受人）先行垫付的，买受人应在收到本院确权裁定书之日起一个月内到不动产登记部门办妥有关房地产确权登记等手续，并自垫付之日起十五个工作日内持有效支付凭证向本院申请退款。逾期未向人民法院申请的，视为买受人（承受人）放弃在本拍卖得款中退还垫付款的权利。

买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，所欠缴的水、电、气等由买受人自行承担。相关具体费用请竞买人在竞买前自行到有关单位咨询确认。

六、拍卖方式：(略)

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、与本标的物有关人员（须满足购买主体的身份要求，仅限该村委村民）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

如果本次拍卖流拍，已经在本院申请立案执行的被执行人汕头市泽林贸易有限公司的所有债权人（须满足购买主体的身份要求，仅限该村委村民）可以以本次拍卖保留价抵偿债务，但需在本次拍卖流拍后三日内向本院提交书面申请（联系方式：(略)

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后(略)日内缴入法院指定账户[户名：(略)

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)

十、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：(略)

监督电话：(略)

联系地址：(略)

网址：(略)

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

汕头市澄海区人民法院

二〇二五年九月二十五日