哈尔滨市道外区人民法院关于哈尔滨市利民开发区南京路南华远新家园40栋4单元3层3号房产（变卖）的公告-黑龙江省招标采购-建设招标网

哈尔滨市道外区人民法院关于哈尔滨市利民开发区南京路南华远新家园40栋4单元3层3号房产（变卖）的公告

2025-09-26 黑龙江-哈尔滨-道外区

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所在地区：	黑龙江-哈尔滨-道外区	发布日期：	2025年9月26日
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<div><div>哈尔滨市道外区人民法院关于哈尔滨市利民开发区南京路南华远·新家园(略)栋4单元3层3号房产（变卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>变卖公告 哈尔滨市道外区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在哈尔滨市道外区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上(网址：(略)一、变卖标的：(略)二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)特别提示：(略)三、变卖方式：1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价。（注：(略)五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：(略)六、1.标的物仅为房屋，不包含任何装修物及附着物，房屋中的装修及附着物以房产现状为准，买受人需自行去现场了解情况，法院不承担变卖标的瑕疵保证。2.标的物能否过户由买受人自行到有关部门了解，如发生不能过户的一切后果由买受人自行承担。3.本次变卖仅参考评估报告作出标的物本身价值，起拍价不包含办理该标的物过户的其他费用，办理本标的物权属转移的费用以实际发生为准，由买受人自行解决。4.变卖所产生的各种税费均由法律规定的义务承担者承担,具体税费情况请自行到当地有关部门咨询，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。5.在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税等其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人各自承担相应费用。竞买人需要自行查询房产是否能办理更名过户手续和更名税费情况，本院对变卖标的不承担任何瑕疵担保责任。特别说明：(略)5.瑕疵说明：(略)②变卖成交买受人付清全部尾款后，本院负责协助买受人办理房产过户及交付手续，办理过户过程中涉及的税费均依法负担，应由原房主承担的税费买受人可依法向其追索，建议竞买人提前向管理部门与税务部门充分资询变卖房产的过户交易税费情况，确认无异议后报名竞买，本院对变卖标的不承担任何瑕疵担保责任。七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内（节假日除外）与本院联系。九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)十、保证金缴纳：变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户十一、尾款缴纳：变卖余款请在变卖结束后的7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：(略)变卖余款在变卖结束后的7日内缴入法院指定账户（开户名称：(略)十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。咨询、预约看样联系电话：(略)淘宝技术咨询：(略)本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。法院电 话：(略)法院咨询电话：(略)法院监督电话：(略)联系地址：(略)哈尔滨市道外区人民法院 二〇二五年九月二十六日

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