拍卖公告

第一次拍卖

吉林省磐石市人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在吉林省磐石市人民法院京东网络司法拍卖平台上（网址：(略)

拍卖标的：(略)

起拍价(略).(略)元，评估价(略).(略)元，保证金：(略)

估价对象

1、估价对象估价范围

本次估价对象为位于白山市汇鑫佳园1号楼(略)-(略)，建筑面积(略).(略)平方米。本次估价范围包含房屋所有权，和房屋分摊的国有建设用地使用权，以及满足估价对象使用功能需要的的水、电、暖等配套的相关辅助设施和不可分割的装饰装修，不包含其上的动产、抵押、担保、债权债务或占用情况、查封等对房地产价值有影响的财产和权利状况。

2、估价对象基本状况

（1）实物状况

①土地实物状况

经调查和实地勘查，土地实物状况如下：

a.名称：(略)

b.坐落：(略)

c.土地级别：(略)

d.分摊土地使用面积：(略)

e.土地用途：(略)

f.形状及四至：(略)

g.开发程度：(略)

h.地势、地质：(略)

i.规划限制条件及利用现状：(略)

②建筑物实物状况

经调查和实地查勘，建筑物实物状况如下：

a.名称：(略)

b.坐落：(略)

c.建筑面积：(略)

d.规划用途：(略)

e.房屋结构：(略)

f.总层数、所在楼层：(略)

g.建成时间：(略)

h.工程质量、设施设备及维护、保养、使用情况：(略)

i.建筑外观：(略)

j.空间布局：(略)

k.通风采光：(略)

l.装饰装修：(略)

m.设施设备：(略)

n.新旧程度：(略)

o.利用现状：(略)

p.建筑功能：(略)

（2）权益状况

①土地权益状况

根据估价委托人提供的《不动产登记查档证明》，估价对象宗地权益状况详见下表所示：

估价对象1号楼(略)-(略)土地权益状况

②建筑物权益状况

根据估价委托人提供的相关资料，估价对象建筑物权益状况详见下表所示：

估价对象1号楼(略)-(略)建筑物权益状况

3、估价对象区位状况

价值时点

估价委托人未对价值时点提出特殊要求，故以实地查勘之日作为价值时点，即二零二四年十一月八日。

特别提醒：(略)

一般情况下竞买成交后成交裁定、协助执行通知书等于办理成交确认手续后一个月内送达买受人，如遇特殊情况需延长交付材料的，我院会及时联系买受人予以说明。

一、委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。

二、申请优先购买权的竞买人，请在标的物开拍三个工作日前向法院提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

三、自(略)年(略)月(略)日时起至(略)年(略)月(略)日时止接受咨询，京东技术咨询电话：(略)

四、竞买成功后，拍卖余款需在(略)年(略)月1日(略)时前缴入法院指定账户，户名：(略)

五、拍卖方式：(略)

六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三个工作日前向本院提出书面异议及证据材料。

咨询电话：(略)

监督电话：(略)

吉林省磐石市人民法院

(略)年9月(略)日