孝感市孝南区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http：(略)）进行公开拍卖活动，现公告如下：(略)

评估对象坐落于孝感市董永路中建国际花园二期5栋幢1层(略)室、2层(略)室，房屋所有权人为李大平、周平，房屋共有情况为共同共有，规划用途为商业服务；所在宗地土地使用期限为(略)年(略)月(略)日起-(略)年(略)月(略)日止，(略)室、(略)室分摊土地面积均为4.1平方米；房屋性质为市场化商品房，房屋结构为钢和钢筋混凝土，所在层为1-2/(略)层，建筑面积均为(略).(略)平方米，专有建筑面积均为(略).(略)平方米，均分摊建筑面积2.7平方米；不动产权证书号为鄂（(略)）孝感市不动产权第(略)号，登记时间为(略)年(略)月(略)日。

经现场勘验和调查，评估对象位于孝感市黄香路与西杨二路交汇处，

所在楼栋总层数(略)层，标的房屋位于第1-2层，目前经营烟酒商行,2层(略)需由步梯1层(略)进入，无其他出入口；，房屋结构完整、坚固、无变型，使用良好。标的铺面依托黄香路、西杨二路，为两条马路交汇处，临街面开阔，门前有停车位；周边区域小区密集，已是成熟小区，入住率高，已构成稳定的消费群体；底商氛围好，有商超、药店、餐饮等，居住氛围浓厚，底层商铺能满足居民的日常生活需求。

评估对象估价：(略)

二、竞买人条件：(略)

七、过户及费用负担：(略)

因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

其他费用由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在(略)年(略)月4日(略)时前缴入法院指定账户(孝感市孝南区人民法院，开户银行：(略)

重要提示：(略)

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：(略)

监督电话：(略)

京东技术咨询电话：(略)

湖北省孝感市孝南区人民法院二0二五年九月二十六日