长沙城发商业管理有限公司西中心项目T1T2裙楼五楼及六楼招商项目的招商公告-湖南省招标采购-建设招标网

长沙城发商业管理有限公司西中心项目T1T2裙楼五楼及六楼招商项目的招商公告

2025-09-26 湖南-长沙-天心区

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所在地区：	湖南-长沙-天心区	发布日期：	2025年9月26日
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招标采购正文

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一、招商简介（一）招商单位：(略)（二）招商位置描述长沙西中心项目位于长沙市岳麓区枫林三路与玉兰路交界处，本次招商区域为T1T2裙楼五楼及六楼，招商面积(略).(略)㎡，共2层。（三）资产价值描述长沙西中心项目地处湘江新区核心发展板块，是集 “综合交通枢纽、5A甲级精装写字楼、国际枢纽MALL” 于一体的复合型商业商务综合体。项目以 “交通赋能商业，商务联动消费” 为核心定位，凭借得天独厚的区位优势与多元业态布局，成为长沙城西区域功能集成度高、辐射能力强的城市地标性项目，既满足日常通勤、商务办公、消费娱乐等多元需求，又承担着区域交通枢纽与商业商务中心的双重功能，为城市西部发展注入强劲动力。（四）招商业态定位项目拟作为餐饮、娱乐、医美、办公业态租赁，未经招商人书面审批同意，不得改变经营业态或转租。（五）资产相关图片<img src=/TPFrame/rest/frame/base/attach/attachAction/getContent?isCommondto=true&attachGuid=eb(略)f(略)d-2a(略)-4b(略)-9d(略)-fc(略)adb(略)a border=0 style=width：(略)二、招商要求（一）招商对象：(略)（二）招商方式：(略)（三）评选方法：(略)（四）商务条件：1.租赁底价：(略)2.租赁年限：(略)3.递增方式：(略)4.装修及经营培育期：(略)5.租赁费用缴纳方式：(略)6.合同履约保证金：(略)7.物业管理费及空调能耗费：(略)8.交付方式：(略)<div><table><tbody><tr><td>项目</td><td>资产现状交付标准</td></tr><tr><td>产权性质</td><td>商业</td></tr><tr><td>房屋结构</td><td>钢筋混凝土框架结构，装修不得改变房屋主体结构（包括梁、柱、楼板、承重墙、屋顶）</td></tr><tr><td>消防情况</td><td>项目整体已取得《长沙市公安消防支队建设工程消防验收意见书》，单层资产（本租赁资产）无独立消防审验手续,承租方在开业前需自行取得消防相关验收/检查许可，房屋内消防设施设备情况以现状为准，未完善的消防设施设备由承租人根据自身业态进行完善并承担全部费用</td></tr><tr><td>层高</td><td>层高约为5米，以现状为准</td></tr><tr><td>天然气</td><td>无，需自行开通</td></tr><tr><td>楼板荷载</td><td>3.5KN/㎡</td></tr><tr><td>电力负荷</td><td>约为(略)KW，如需电力增容由承租人自行负责相关报批并承担相应费用</td></tr><tr><td>烟道及隔油池</td><td>有烟道及隔油池</td></tr><tr><td>空调</td><td>有，需另行向物业管理方支付费用</td></tr><tr><td>水电表</td><td>独立户头</td></tr><tr><td>说明：(略)</td></tr></tbody></table></div>注：(略)（五）其他要求：1.该资产按面积(略).(略)㎡为基准核算租赁价格，竞价人不得对计租面积提出异议及更改；2.经营要求：(略)3.其他招商细则：(略)注：(略)三、招商报名（一）报名时间：(略)（二）资格要求：1.在中华人民共和国境内注册的企业，并依法取得企业营业执照，且营业执照处于有效期，注册时间不晚于(略)年1月1日，截止报名公示日前注册资本金不低于(略)万元（含），实缴资本金不低于(略)万元（含）；企业营业执照经营范围需与经营方案及招商业态中涉及的经营内容匹配；2.公司被“国家企业信用信息公示系统”（网址https：(略)3.竞价人需有同类型物业租赁/自持/运营的经验（租赁/自持/运营物业的面积需达到(略)㎡（含）以上）。以租赁形式经营的需提供租赁合同复印件，以委托运营形式经营的需提供委托运营合同复印件，合同签约主体需与竞价人一致，若签约主体与竞价人不一致的，需提供相关控股股权关系证明，签约主体可为竞价人的控股母公司或控股母公司旗下的其他全资或控股子公司。自持物业经营的需提供产权证，产权证登记单位与竞价人需保持一致；4.招商报名时招商人会对以上条件进行初步审核，未满足以上前述条件的，不予报名、不得领取招商文件、不得参与竞价。（三）报名流程：1.仔细阅读招商文件，确定报名意向后在招采平台（https：(略)2.现场缴纳招商资料费并领取招商文件（招商报名时段的工作日内）；3.登记成功后在招商公示报名截止日期前，缴纳竞价保证金，以上三步均完成后方视为有效报名。4.如竞价人承租，其缴纳的竞价保证金可转为租赁合同履约保证金或租赁费用；如竞价人未承租，招商结束后(略)个工作日内无息退还竞价保证金。但发生下列任何情况时，竞价保证金不予退还：（1）竞价人在招商报名开始至竞价会议结束期间无正当理由单方面撤回其竞价或修改招商文件的；（2）竞价人在获得承租资格后(略)个工作日内未签订租赁合同或未按要求缴纳应缴费用；（3）主动放弃承租资格的竞价人，竞价保证金不予退还；（4）竞价人采用不正当的手段骗取承租。（四）费用缴纳：1.招商资料费：(略)2.竞价保证金：(略)户名：(略)开户行：(略)账号：(略)（五）竞价文件要求：(略)1.公司报名需提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件一份（原件备查）；2.竞价保证金缴纳凭证；3.经营方案一份；4.招商文件中涉及的其他相关材料。注：(略)四、竞价管理办法1.本次招商采取最高价法，按最终报价高低排序，排名第一竞价人公示后为本资产承租人；2.竞价人需无条件响应招商人的招商要求与商务条件；3.若在竞价现场提交资料中不响应招商要求和商务条件的，视为取消竞价资格；4.现场资料审核不足两家符合本资产招商文件要求的，进行单一性谈判，具体时间由招商人工作人员另行通知。原则上单一性谈判成交商务条件不低于竞价人在竞价现场提交竞价文件中的条件。如仅有一家符合本资产招商文件要求，在单一性谈判过程中不接受招商文件的商务条件，视为主动放弃承租资格；5.如第一名放弃，将由第二名替补，若第二名仍主动放弃承租资格则本次招商竞价取消，择日再进行公开招商。主动放弃承租资格的竞价人，所缴纳的竞价保证金不予退还；6.现场竞价后，招商人将通知所有竞价人竞价结果。五、招商结果招商结果在长沙城市发展集团有限公司官网及招采平台进行公示，公示期为(略)个小时。六、竞价时间及地点1.竞价时间：(略)2.竞价地点：(略)七、招商联系方式1.联系人：(略)2.联系地址：(略)八、投诉联系方式1.联系部门：(略)2.电子邮箱地址：(略)3.联系电话：(略)4.邮政编码：(略)5.通讯地址：(略)                                                                                                                                        长沙城发商业管理有限公司                                                                       (略)年9月(略)日</div><div>我要报名</div></div></div></div> footer

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