安徽省岳西县人民法院

司法拍卖公告

本院自(略)年9月(略)日起至(略)年(略)月(略)日止公告期(略)天届满后，将于(略)年(略)月(略)日(略)时起至(略)年(略)月(略)日(略)时止（竞价顺延除外）在淘宝网（网址：(略)

一、拍卖标的（整体拍卖）：(略)

评估价：(略)

二、房地产现状：(略)

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前5日与本院执行局联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

三、竞买人条件：(略)

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前5日到本院执行局办理委托手续并经本院确认。竞买成功后，买受人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人一同到本院执行局办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来本院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向本院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件到本院签订成交确认书、领取标的。如无委托手续或委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

五、拍卖方式：(略)

六、特别提醒：(略)

本次拍卖以标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。（不保证拍卖物的真伪和品质）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的实物完全了解，并接受拍卖标的实物一切已知和未知瑕疵。竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、与本标的物有利害关系的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，须在竞价程序开始前5日向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

八、竞买人须在参加竞买前以自己的名义通过司法拍卖网络平台注册报名并支付公告规定的保证金，司法拍卖网络平台支付系统将冻结该笔款项，冻结期间不计利息；未交纳保证金的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

九、税费负担规则：(略)

法律、行政法规规定由出卖方负担的，由出卖出价方负担；由买受方负担的由买受方负担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。拍卖前欠缴税费由原产权人负担。

欠交房屋维修基金的由原产权人负担。其他所有的未说明的、未预知的、未查明的产权转移时可能产生的费用由买受人负担，如：(略)

应由被执行人支付的所有税费，如果被执行人无能力缴纳支付，买受人在办理标的物交接或所有权变更登记时先行垫付。在办理拍卖标物产权过户时，由买受人自行垫付所有的应交税费，持垫付凭证在拍卖款中优先支付（在拍卖成交款中优先支付应缴税费用）。买受人如不先行垫付，影响产权过户，自行承担后果。

十、拍卖成交后，买受人交纳的保证金将作为成交款自动转入本院指定账户，剩余价款应当在拍卖成交之日起五个工作日内交付本院指定账户【户名：(略)

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十二、不动产位于岳西县辖区范围，且具有权属证书且产权明晰，安徽岳西农村商业银行股份有限公司为该不动产提供“法拍贷”融资业务，联系人：(略)

本院咨询电话：(略)

本院监督电话：(略)

本院联系地址：(略)

网络司法拍卖辅助机构：(略)

联系电话：(略)

安徽省岳西县人民法院

二零二五年九月二十六日