辽宁省大连市中级人民法院关于孙瑞所持有的大连鑫凯祥实业发展有限公司51%（认缴510万）股权（第一次拍卖）的公告-辽宁省招标采购-建设招标网

辽宁省大连市中级人民法院关于孙瑞所持有的大连鑫凯祥实业发展有限公司51%（认缴510万）股权（第一次拍卖）的公告

2025-09-26 辽宁-大连-沙河口区

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所在地区：	辽宁-大连-沙河口区	发布日期：	2025年9月26日
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<div><div>辽宁省大连市中级人民法院关于孙瑞所持有的大连鑫凯祥实业发展有限公司(略)%（认缴(略)万）股权（第一次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>大连市中级人民法院定于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：(略)一、拍卖标的物：(略)评估价人民币(略).(略)万元，起拍价人民币(略).(略)万元，保证金人民币(略).8万元，增价幅度人民币2万元(或其整倍数)。工商登记情况如下：<table><tbody><tr><td>公司中文全称</td><td>大连鑫凯祥实业发展有限公司</td></tr><tr><td>类型（经济性质）</td><td>有限责任公司</td></tr><tr><td>注册资本</td><td>(略)万元人民币</td></tr><tr><td>法定代表人</td><td>孙瑞</td></tr><tr><td>注册地址</td><td>辽宁省大连市甘井子区华东路(略)号(略)室</td></tr><tr><td>登记机关</td><td>大连市甘井子区市场监督管理局</td></tr><tr><td>统一信用代码</td><td>(略)</td></tr><tr><td>成立日期</td><td>(略)年(略)月(略)日</td></tr><tr><td>经营状态</td><td>存续（在营、开业、在册）</td></tr><tr><td>所属行业</td><td>租赁和商务服务业>商务服务业>组织管理服务(L(略))</td></tr><tr><td>经营范围</td><td>弱电系统工程设计、安装调试；企业管理咨询及服务；展览展示服务；会议服务；礼仪服务；保洁服务；木材、木制品、五交化商品、机械设备销售；国内一般贸易。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）</td></tr></tbody></table>根据相关财务报表大连鑫凯祥实业发展有限公司资产申报总额(略).(略)万元，负债总额(略).(略)万元，所有者权益总额(略).(略)万元。根据大连市不动产登记中心房屋信息查询结果显示大连鑫凯祥实业发展有限公司名下登记房产2套；根据大连市不动产登记中心土地查询结果显示大连鑫凯祥实业发展有限公司名下登记土地使用权一宗。瑕疵说明：1、本次拍卖标的为现状整体拍卖，可能存在资不抵债和无法过户等情况。2、经法院依法通知，大连鑫凯祥实业发展有限公司未在指定期间内提供评估机构评估股权价值所需的材料，本评估报告是根据人民法院调取税务机关和大连市不动产登记中心的资料和信息出具，资料和信息的真实性、完整性、合法性对评估结论构成影响，依据同一标的的资产的其他资料或信息可能得出与本报告不一致的评估结论。上述公司股权价值与股权所在目标公司的资产、经营情况、市场风险等诸多因素相关，具有一定的不确定性。拍卖标的可能存在的瑕疵及风险不承担任何保证责任。3、请竞买人自行深入了解目标公司的财务状况和经营状况，未作了解或核实的视为竞买人对拍卖标的现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受拍卖标的及标的所在目标公司的现状，以及一切已知及未知的瑕疵及风险。该等瑕疵及风险包括但不限于可能存在的虚假或抽逃出资、出资不实、未缴或未缴足出资，以及目标公司自身积欠的各种税费、对外负有的债务（含对外担保等）、经营风险、员工离职风险、业务停滞风险、行政或刑事处罚，股东权益无法实现等。由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人应充分评估可能面临的各类风险，并对自身的竞买决策负责。4、竞买人应当在竞价前，自行向市场监督、发改、税务、外管、商务等相关部门咨询，了解标的是否需办理境外投资手续、能否办理权属登记、变更，以及税费缴付的标准、起止时间、准入条件和其他需要注意的事项。若因政策原因或其他因素导致不能办理权属登记或变更，相关风险由买受人自行承担。5、因标的现状以及存在的瑕疵等因素，导致不能或延迟办理权属登记、变更手续等情况，由此产生的包括费用增加在内的一切后果，均由买受人自行承担。标的后续可能产生的补办证照、续费等所有费用，均由买受人承担。具体费用请竞买人自行向相关部门咨询了解。6、针对此次竞价标的所作出的说明，以及所提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，也不作为竞买人参与此次竞价的判断依据，仅为竞买人提供参考。7、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。8、由于网络拍卖的特殊性，拍卖开始后，不排除个别网络竞买人发生网络故障（包括但不限于网速慢、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等情况。如若发生上述情况或因竞买人本人操作失误等原因造成网上竞买受阻的，不影响其他网络竞买人的竞买活动持续有效，由此存在的风险及责任，由竞买人自行承担。9、其他未尽事宜由买受人自行了解。特殊说明：1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经人民法院确认。3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。8、拍卖保证金或变卖价款缴纳期间不计利息。9、拍卖成交的，将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。(略)、标的情况详见《元正评报字【(略)】第(略)号资产评估报告》。标的物特别情况说明：1、本次拍卖为孙瑞所持有的大连鑫凯祥实业发展有限公司(略)%（认缴(略)万）股权。请竞买人自行了解大连鑫凯祥实业发展有限公司的经营状况，自行查证拍卖标的物现状，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意承担一切法律风险，（该等风险包括但不限于大连鑫凯祥实业发展有限公司累积欠的各种税费、资产负债状况、股东未实际出资、生产经营风险、国家机关处罚、印章证照遗失、审计报告、财务账册遗失、文件资料遗失、过户风险等）。拍卖辅助机构对前述风险不做任何保证。拍卖标的物如涉及违法，由买受人自行与相关部门沟通并依照有关规定进行处理，拍卖辅助机构不协助买受人处理前述违法问题，买受人不得向拍卖辅助机构索偿。2、标的物的各项转让手续（包括但不限于变更债权人/申请执行人主体、过户/变更登记等）由买受人自行办理并承担相应费用及风险，该等风险包括但不限于因股权解封、行业规定、政策原因、目标公司不配合办理股权变更登记等原因导致股权变更手续办理时间延长或者不能办理的。因相关规定或相关限制导致股东身份变更手续办理时间延长或无法变更等等。因政策原因或存在隐性瑕疵、拍卖过程中产生权利限制等原因导致股权变更手续办理延长或者受阻等的，拍卖辅助机构及拍卖辅助机构不承担任何保证。3、拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人在竞拍前请务必自行确认是否具备持股资格，能否办理股权转让登记及办理股权转让登记所需时间，请竞买人自行到有关部门咨询核实。一旦参加竞拍，即视为对本标的物投资入股条件的确认，如不符合条件参加竞拍或者拍卖成交后不能过户的，买受人自行承担风险。4、拍卖成交之日起，买受人须承担标的物可能发生的一切风险。5、本次拍卖拍卖辅助机构披露的相关信息不视为大连鑫凯祥实业发展有限公司相关信息的全部披露，请竞买人自行咨询股权相关政策及规定，并承担相应的风险。详细情况意向竞买人可向相关部门了解或自行进行调查，参加拍卖的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。请谨慎参拍。6、其他未尽事宜由买受人自行了解。因上述问题发生费用及造成的股权不能变更的风险由买受人自行承担。二、竞买人条件：(略)1、竞买成功后，买受人（委托人、法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订拍卖成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。2、法律、行政法规、司法解释及国家政策对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（1）负责执行的人民法院；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属。三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点自动顺延5分钟。竞买人的出价时间以进行司法拍卖网络平台服务系统的时间为准。五、竞价方式：(略)六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，拍卖为现状拍卖，拍卖标的的现状以交接时为准，法院不承担拍卖标的物任何瑕疵保证。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意竞买者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。七、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前五个工作日与本法院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人，若优先购买权人不参与本次拍卖，视为放弃优先购买权。若有其他优先购买权人参加竞买的，应当在拍卖开始前五个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与司法拍卖网络平台实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖竞价开始前五个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。九、拍卖竞价前意向竞买人须在本司法拍卖网络平台注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及本司法拍卖网络平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）原冻结的保证金转化为部分成交款自动转入法院指定账户，买受人须在成交后七日内将拍卖余款缴入法院指定账户（户名：(略)重要提示：(略)2、申请人、优先竞买权人、线下缴纳保证金、委托竞买及联合竞买等竞买人，建议提前5个工作日向法院提交证明材料并办理竞买手续（已开通本司法拍卖网络平台账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与实名认证相一致），且务必待法院确认相关信息，通知司法拍卖网络平台并系统推送成功后，上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此条提示规定的时间及流程向法院提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的一切后果由上述预参加竞买的人员自行承担，上拍法院、辅助机构与司法拍卖网络平台均不就此承担任何责任。监督电话：(略)拍卖辅助机构及咨询电话：(略)京东网咨询电话：(略)大连市中级人民法院二〇二五年九月二十六日

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