广东省揭阳市榕城区人民法院

拍卖公告（第一次）

（(略)）粤(略)执(略)号

揭阳市榕城区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在揭阳市榕城区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)

一、拍卖标的：(略)

评估价：(略)

特别提醒：(略)

本标的带租约按现状拍卖，租赁期限为(略)年(略)月1日至(略)年(略)月1日止，租期内所有租金买受人无法收取。

拍卖成交后，买受人需继续履行现有合同（详见附件《店面租赁合同》）。租期届满后，由买受人自行与承租人协商租赁、交接等事宜，本院不作腾房处理，按现状（带租）交付房产。

两个标的已打通为整体使用，本次拍卖只负责拍卖两个标的的房地产权，标的内的可移动装修及室内物品不包括在本次拍卖范围内。

买受人竞得标的物后需恢复原状的费用及可能产生的法律纠纷均由买受人自行承担。

二、竞买人条件：(略)

如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三个工作日前到法院办理委托手续；竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理，并经法院确认（需进行后台登记）；竞买成功后，竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买。所有联名竞买人与委托代理人应于拍卖开始前五个工作日前，一同到本院办理联名竞买委托手续。办理委托手续所需资料：(略)

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

除展唐助拍之外，本院从未委托其他中介机构、协拍机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构、协拍机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、特别提醒：(略)

七、特别说明：(略)

2.本标的按现状（带租）拍卖，因有居住或尚未清退情况，故拍卖后存在迟延交付的风险。

3.本标的物是否存在二次过户及相关税、费、金的情况请自行咨询本拍卖标的物所在地税务管理部门。

4.本次拍卖以整体拍卖的方式，具体拍卖标的的面积、房产性质、过户手续等以相关职能部门核定为准，买受人自行承担实际面积与登记面积及室内结构变化产生的风险。拍卖标的产权转移、移交及因政策性原因导致不能过户等产生的风险，均由买受人自行承担。

5. 对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系，并提供相应的证据。

6.本拍卖标的物变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方式以及是否存在欠缴房产税、城镇土地使用税等情况请自行咨询本拍卖标的物所在地税务管理部门。

7.竞买人参与竞买之前应仔细阅读本公告及须知，竞买成交即视为对本公告、须知无异议。

八、本公告登出视为发出拍卖公告。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：(略)

九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款通过银行转账在拍卖成交后十日内缴入本院指定账户（户名：(略)

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

网络司法拍卖热线电话：(略)

咨询电话：(略)

监督电话：(略)

联系地址：(略)

淘宝技术咨询：(略)

本次拍卖相关信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

揭阳市榕城区人民法院

二〇二五年九月二十三日