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盐田区北山道石头围办公楼招租

2025-09-26 广东-深圳-罗湖区

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所在地区：	广东-深圳-罗湖区	发布日期：	2025年9月26日
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招标采购正文

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公告基本信息

项目编号	JC1Z(略)	项目名称	盐田区北山道石头围办公楼招租
起始日期	(略)年(略)月(略)日 (略)时(略)分(略)秒	结束日期	(略)年(略)月(略)日 (略)时(略)分(略)秒

资产信息

资产现状	其他	地址	广东省深圳市盐田区北山道石头围明珠苑
面积/数量	(略).(略)平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	办公类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	3年	响应有效期	(略)个自然日
免租期	无	签订合同期限	《成交通知书》出具后(略)个工作日
招租底价	(略)元/平方米/月（含税）	租金的递增	自承租的第二个年度起租金每年递增3%
租金支付方式	月付	资产用途限定	商业,办公
履约条件	1、其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；2、按时交纳租金、租赁履约保证金（即租赁保证金）、物业管理费、水电费等各项费用，租金仅为房屋场地租赁费，不含水电费及其他费用；3、承租场地内不得从事法律法规禁止的行业及活动，不得用于生产加工用途，不得存放经营易燃易爆物品。如有违反，出租方可立即无条件收回场地，所有损失和法律后果由承租方承担；4、承租方须确保安全生产。配合出租方及相关部门安全检查。如若安全检查不合格，且在规定的期限内仍未整改达标，出租方有权提前终止合同，所有损失由承租方承担；5、所经营项目如需有关部门审批的，意向承租方须自行办理并完成相应审批手续；6、物业管理费、水电费等费用需由承租方按实际情况自行向物业管理处交纳；7、房屋装修图纸须经出租方审查同意，并报消防审批部门批准，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全；8、承租方承租后不得将物业转租、分租或转借；9、租赁履约保证金：(略)
其他补充说明	1、本项目收取招租保证金，招租保证金为人名币(略).(略)元；招租保证金由意向承租方交纳至深圳海洋资源交易有限公司指定的银行账户：(略)

租赁费用相关信息

其他	水电燃气等其它费用由承租方自行缴纳。

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示5个工作日后无异议直接签订《租赁合同》，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，每次延长信息公告期限(略)个工作日，最多不超过2周期。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、意向承租方须为中华人民共和国境内依法注册并有效存续的独立法人资格的企业（含个体工商户）或具备完全民事行为能力的自然人：(略)
需提供的证明材料	意向承租方须提供以下材料：(略)
资格审查申请文件递交截止时间	(略)年(略)月(略)日 (略)时(略)分(略)秒

交易机构信息

名称	深圳海洋资源交易有限公司	地址	深圳市罗湖区深南东路(略)号党群服务中心4楼
联系人	吴先生	联系方式	(略)-(略)

出租方信息

名称	深圳海关后勤管理中心
地址	深圳市福田区福强路(略)号深圳海关福强路办公区A栋(略)室

其他

特殊事项说明

1.本次公开招租的行为是按照深圳海关后勤管理中心的需求进行。深圳公共资源交易平台负责交易程序的组织工作。2.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。3．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。4．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。5.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。6.承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。7.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。8.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。9．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）的要求。(略)．成交人应在获取成交通知书后(略)个工作日内与招租人签订租赁合同（因出租方原因顺延时间签订租赁合同的情形除外），否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。(略).意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。(略).因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。(略)、竞价加价幅度：(略)

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按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布

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