哈尔滨市道里区人民法院关于哈尔滨亿坤房地产开发有限公司25%股权（第二次拍卖）的公告-黑龙江省招标采购-建设招标网

哈尔滨市道里区人民法院关于哈尔滨亿坤房地产开发有限公司25%股权（第二次拍卖）的公告

2025-09-28 黑龙江-哈尔滨-道里区

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所在地区：	黑龙江-哈尔滨-道里区	发布日期：	2025年9月28日
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<div><div>哈尔滨市道里区人民法院关于哈尔滨亿坤房地产开发有限公司(略)%股权（第二次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>拍卖公告根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买人权人。权利人书面放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经送达。哈尔滨市道里区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在哈尔滨市道里区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行第二次公开拍卖活动（网址：(略)一、拍卖标的拍卖标的：(略)瑕疵说明：1.本拍卖标的物（该公司(略)%股权）已被法院查封，拍卖标的物及该公司名下财产等以实物现状为准，买受人需自行去现场了解情况，并进行全面充分的尽职调查，在充分调查了解全部情况后在予以决定，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。2.该公司存在负债，截止(略)年(略)月(略)日，查明该公司负债合计账面价值(略).(略)万元。本拍卖标的为股权，购买后除享受该公司权益外，还同时承担公司的对外负债等全部债权、债务事项。3.本拍卖标的为该公司(略)%股权，标的物能否过户及买受人是否符合相应资质请买受人自行到有关部门了解。拍卖成交买受人付清全部拍卖款后，由买受人自行至相关部门办理股权过户，法院仅负责对该公司股权出具过户裁定及协执手续，如发生不能过户或者买受人不符合相应资质等一切后果均由买受人自行承担。对公司名下资产诸如房屋等财产，本院不负责出具过户手续及其他事项。4.拍买成交后新的股东接受后，该公司的一切事务，包括债权、债务等仍由该公司继续承担。请竞买人在做好充分的尽职调查的基础上谨慎竞买。5.拍卖标的物以实物现状为准，其外观、结构、数量、内在质量及使用性能等以交付时的标的物现状为准。法院在拍卖过程中，现所拍卖标的下的设施、设备等材料因不可抗力等因素导致毁损、灭失以及被其他法院执行等风险，该风险由买受人自行承担，具体情况以拍卖成交后交付时为准。房地产的实际面积以过户登记时登记机关核定为准。拍卖人对房屋外观、质量、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作保证，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。6.买受人是否需要相应的资质，由买受人自行去相关部门进行询问，竞买成功后因买受人不符合相应资质条件而产生的一切不利后果由买受人自行承担。7.本次拍卖依照评估报告作出的标的物本身价值，起拍价不包含办理该标的物过户及其他费用，办理本标的物转移的费用以实际发生为准，由法律规定的相应主体承担，但不包含在法院拍卖款中。8.拍卖公告中展示的图片、视频仅作为参考，不作为拍卖标的物的实际状况，具体情况以实际交付为准。9.评估显示本次开发房源(略)套，开发单位讲述其中(略)套房产已抵账或出售。二、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买，但股权变更是否由相关部门审批，或是否需要特殊资质等情况不详，请买受人自行向相关部门了解。竞买人应能自行办理需要审批的各种手续及符合本拍卖标的要求的相应条件，应当具备房地产开发要求的相应的条件及资格等，同时竞买成功后负责偿还全部债务。法律、行政法规和司法解释对经营项目的买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。三、咨询、展示看样的时间与方式咨询自(略)年(略)月9日8时起至(略)年(略)月(略)日(略)时止接受咨询(节假日除外)，咨询电话：(略)四、竞价方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。五、拍卖方式：(略)六、特别提醒1.标的物以实物现状为准，买受人需自行去现场了解情况并进行充分的尽职调查，在充分调查了解全部情况后再予予以决定，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。2.标的物（本次拍卖标的物为股权）能否过户由买受人自行到有关部门了解，法院仅负责拍卖成交后,出具过户裁定书及协助执行通知书,如发生不能过户的一切后果由买受人自行承担。3.本次拍卖仅参考评估报告作出标的物本身价值，起拍价不包含办理该标的物过户的其他费用，办理本标的物权属转移的费用以实际发生为准，由法律规定的相应主体承担，但不包含在法院拍卖款中。4.拍卖及过户等所产生的各种税费由法律规定的相应主体承担，但不包含在法院拍卖款中,具体税费情况请自行到当地有关部门咨询，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。5.本标的物下的房产是否存在拖欠物业费、供暖费、燃气费、电费、水费等相关费用，具体情况需要买受人自行到相关部门咨询。所拖欠的该部分费用新股东接手后由公司承担。6.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍卖标的权属变更登记手续。标的交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费由法律规定的相应主体承担。7.买受人竞拍成功后悔拍，本院将重新拍卖，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。风险提示：(略)七、其他费用：标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费由法律规定的相应主体承担；对本标的下的可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费，由新股东接收后该公司继续承担。（特别提醒关于税费、物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。八、权属异议对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日(略)时前与本院联系。九、参与竞拍条件及注意事项与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒：(略)十、本标的物优先购买权人相关说明暂无。竞买人主张优先购买权，应于(略)年(略)月(略)日(略)时前与本院联系，并提交合法有效的证明及资格，经法院确认符合条件后才能进行，逾期不提交的视为放弃对本标的物的优先购买权。十一、保证金缴纳拍卖竞价前将通过淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十二、尾款缴纳拍卖余款请在拍卖结束后(略)日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：(略)1.银行付款方式2.银行汇款到法院指定账户(户名：(略)2、支付宝网上付款方式：(略)3、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十三、交款注意事项司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https：(略)十四、其他注意事项：依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。本标的物可否贷款可自行咨询本标的物页面一键贷款客服，能否贷款及贷款如何交付与本院无关。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：(略)淘宝技术咨询：(略)监督电话：(略)联系地址：(略)网址：(略)拍卖信息可在“淘宝网、人民法院诉讼资产网”上查询。哈尔滨市道里区人民法院二○二五年九月二十八日

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