本院在执行XX银行股份有限公司安庆扬子江支行与被执行人安庆XX有限公司、杨XX、曹XX、安庆XX原料有限责任公司、安庆市XX实业公司借款合同纠纷一案中,于(略)年9月(略)日起至(略)年(略)月(略)日公告期(略)天届满后,于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（竞价顺延除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https：(略)）对被执行人位于安庆市迎江区龙山路(略)幢综合楼1室不动产进行网络司法公开拍卖活动，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的：

安庆市迎江区龙山路(略)幢综合楼1室不动产； 房屋所有权人：(略)

评估价：(略)

第二次拍卖，起拍价：(略)

特别提示：(略)

本院与安庆农村商业银行合作开展“法拍贷”业务，有意向贷款者请与该行联系，该行将对竞买人贷款资格开展尽职调查，符合贷款条件可对竞买人进行授信。经办行：(略)

1、标的特别说明：

【租赁问题】本次拍卖标的物有人使用（8层为居住使用；2-7层为非住宅），清场需要一定时间。买受成交后，办理产权过户即视为交付，买受人可自行与使用人协商租赁相关事宜，协商不成，另通过法律程序解决。

【瑕疵问题】本次拍卖标的物整体现状交付。本院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异以及其他瑕疵等不承担任何保证。意向竞买人请在拍卖前亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。本院仅负责向不动产部门送达过户裁定以及协助过户材料，其他事宜本院不负责处理。

【规划用途问题】标的物产权证载规划用途为非住宅，意向竞买人请提前向有关部门咨询该处是否有其他关于生产经营等的限制性要求，了解相关政策，因不符合政策而不能办理后续手续的，本院不承担责任。

【仅过户行为产生的税费问题】本次拍卖标的物过户所涉税费根据法律规定承担。标的物产权移转手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。卖方需承担的过户税费由买受人先行垫付，买受人垫付后将税务核算清单等相关缴费票据递交本院，本院将会按相应程序办理。买受人需在收到协助执行（过户）通知书等法律文书后(略)日内办理过户手续，如无正当理由逾期未办理，本院不再负责办理垫付税款退付事宜，相应款项将交付申请执行人偿付债务。

【水电等欠费问题】本次拍卖标的物可能存在的影响过户或实际使用的水、电、煤气、物业管理费等所有欠费由竞买人自行咨询了解，并自行协调解决。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

【过户时限问题】能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

【限购问题】竞买人应当符合竞买房地产所在地的限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任由竞买人自行承担。

【公示】本次拍卖事项经本院以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息，现予以公示，公示满五日视为已经通知。

三、拍卖标的展示时间、地点：(略)

四、竞买人条件：(略)

五、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请关注本次网络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的，应在网络竞价开始前5日，向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人应当在拍卖成交之日起7日内将剩余价款交付本院指定账户（户名：(略)

标的物咨询及看样联系方式：(略)

淘宝技术咨询电话：(略)

法院咨询监督电话：(略)

本院联系地址：(略)

安徽省安庆市迎江区人民法院

(略)年9月(略)日