曲阜市人民法院关于山东省济宁市曲阜市滨河路6号房地产（含地上附属物）（第二次拍卖）的公告-山东省招标采购-建设招标网

曲阜市人民法院关于山东省济宁市曲阜市滨河路6号房地产（含地上附属物）（第二次拍卖）的公告

2025-09-28 山东-济宁-曲阜市

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所在地区：	山东-济宁-曲阜市	发布日期：	2025年9月28日
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<div><div>曲阜市人民法院关于山东省济宁市曲阜市滨河路6号房地产（含地上附属物）（第二次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>曲阜市人民法院关于拍卖曲阜市滨河路6号房地产及地上附属物（第二次拍卖）公告曲阜市人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）曲阜市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)一、 拍卖标的：曲阜市滨河路6号房地产及地上附属物起拍价：(略)对象范围：(略)<table><tbody><tr><td>坐落</td><td>名称</td><td>用途</td><td>层数</td><td>面积(㎡)</td><td>单价(元/㎡)</td><td>总价(元)</td></tr><tr><td>曲阜市滨河路6号</td><td>房地产</td><td>证载部分</td><td>商业服务</td><td>3</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略) </td></tr><tr><td>1楼扩建</td><td>--</td><td>1</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略) </td></tr><tr><td>院内南侧房</td><td>--</td><td>1</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略) </td></tr><tr><td>2层彩板房</td><td>--</td><td>1</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略) </td></tr><tr><td>附属物</td><td>影壁墙</td><td>--</td><td>--</td><td>--</td><td>--</td><td>(略) </td></tr><tr><td>院内硬化地面</td><td>--</td><td>--</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略) </td></tr><tr><td>瑞祥路硬化地面</td><td>--</td><td>--</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略) </td></tr><tr><td>博文路硬化地面</td><td>--</td><td>--</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略) </td></tr><tr><td>合计</td><td>(略)</td></tr></tbody></table>济宁市曲阜市滨河路6号，证载房屋总层数3层，局部为2层，院内东侧房屋为1层，混合结构，房屋建筑面积为(略).(略)㎡。估价对象外墙面为真石漆，部分为条形砖及涂料，现局部房屋作为酒店使用，内设一部电梯，楼内分为多间客房，房间沿走廊两侧布置，室内精装修，维护状况良好；局部房屋作为教育培训及经营使用，室内普通装修，维护保养状况一般。水、电等基础设施齐全。自建房屋及附属物状况如下：<table><tbody><tr><td>序号</td><td>名称</td><td>结构</td><td>层数</td><td>面积(㎡)</td></tr><tr><td>1</td><td>1楼扩建</td><td>玻璃</td><td>1</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>2</td><td>院内南侧房</td><td>砖墙彩板顶</td><td>1</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>3</td><td>2层彩板房</td><td>彩钢</td><td>1</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>4</td><td>影壁墙</td><td>砖</td><td>--</td><td>--</td></tr><tr><td>5</td><td>院内硬化地面</td><td>水泥</td><td>--</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>6</td><td>瑞祥路硬化地面</td><td>--</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>7</td><td>博文路硬化地面</td><td>--</td><td>(略).(略)</td></tr></tbody></table>对象土地开发程度为红线外七通（包括通上水、通下水、通讯、通电、通暖、通气、通路），红线内已平整利用，土地形状较规则，北临博文街，南临路，西临滨河路，东临高建伟，地势平缓，排水能力良好。对象房屋坐落于济宁市曲阜市滨河路6号，房屋所有权证号为《曲房权证曲城字第(略)号》，房屋所有权人为贾彦鹏、周广敏，共有情况为共同共有，规划用途为商业服务，建筑面积为(略).(略)㎡，土地使用权取得方式为出让。<table><tbody><tr><td>坐落</td><td>土地使用证号</td><td>土地使用权人</td><td>地类(用途)</td><td>使用权类型</td><td>终止日期</td><td>使用权面积(㎡)</td></tr><tr><td>曲阜市滨河路6号</td><td>曲国用((略))第(略)号</td><td>贾彦鹏</td><td>商业</td><td>出让</td><td>(略)年</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>曲国用((略))第(略)号</td><td>贾彦鹏</td><td>住宅</td><td>出让</td><td>(略)年</td><td>(略).(略) </td></tr></tbody></table>根据本院执行工作人员现场调查及租赁户提供的租赁合同，租赁事宜如下：<table><tbody><tr><td>承租方</td><td>用途</td><td>租赁期限</td><td>商铺编号</td><td>面积</td><td>租金</td><td>支付方式</td></tr><tr><td>李梅</td><td>宾馆</td><td>(略).6.1-(略).8.(略)</td><td>瑞祥路6号：(略)</td><td>(略)㎡</td><td>(略)元/年</td><td>未提供　</td></tr><tr><td>陈龙</td><td>教育培训</td><td>(略).5.1-(略).(略).(略)</td><td>瑞祥路6号出租(略)㎡，门头（大门口南一大间，内含三小间）、内院、东平房南2间、卫生间、北车库两间、北楼层两层。</td><td>(略)㎡</td><td>(略).5.1-(略).(略).(略)</td><td>(略)年一年缴纳，(略).(略).(略)后每季度缴纳，租金付于贾欣银行卡：(略)</td></tr><tr><td>(略)元</td></tr><tr><td>(略).(略).(略)-(略).(略).(略)</td></tr><tr><td>(略)元</td></tr><tr><td>(略).(略).(略)-(略).(略).(略)</td></tr><tr><td>(略)元</td></tr><tr><td>(略).(略).(略)-(略).(略).(略)</td></tr><tr><td>协商</td></tr><tr><td>颜</td><td>酒水销售及办公室</td><td>(略).5.1-(略).4.(略)</td><td>曲阜市瑞祥路6号5#-1、5#-2、5#-3、6#-1商铺</td><td>(略).(略)㎡</td><td>(略).5.1-(略).4.(略).5.1-(略).4.(略).5.1-(略).4.(略).5.1-(略).4.(略).5.1-(略).4.(略)</td><td>　未提供</td></tr><tr><td>孔</td><td>办公室</td><td>(略).8.(略)至(略).8.(略)止</td><td>曲阜市瑞祥路6号：(略)</td><td>　</td><td>(略)元/年</td><td>租金于签订协议时一次性缴纳，次年租金每年提前2个月缴纳</td></tr><tr><td>杜</td><td>茶舍</td><td>(略).3.1至(略).2.(略)止</td><td>曲阜市瑞祥路6号：(略)</td><td>　</td><td>(略)元/年</td><td>租金于签订协议时一次性缴纳，次年租金提前2个月签订协议。</td></tr></tbody></table>二、咨询、展示的时间与方式：(略)看样时间：(略)看样集中地点：(略)三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。四、拍卖方式：(略)五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。本次拍卖标的存在租赁，如有疑问请电话咨询司辅工作人员，未咨询查看标的即购买者视为对本标的现状的确认，责任自负。六、其他相关条件1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。3．标的物过户登记手续由买受人自行办理，在过户登记所产生的税费根据法律法规，由相应主体各自承担。具体费用请竞买人至相关单位查询。拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工作日内与本院联系。八、竞买人资格条件：1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在拍卖成交确认后七日内缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“((略))鲁(略)执恢(略)号、滨河路6号拍卖余款。”户 名：(略)开户银行：(略)帐号：(略)十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https：(略)十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。温馨提示：本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询、监督电话：(略)支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：(略)联系地址：(略)司法拍卖辅助机构：(略)客服电话：(略)司辅工作人员电话：(略)本拍卖标的可办理法拍贷，有意者请联系本院司辅工作人员。竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。曲阜市人民法院二〇二五年九月二十八日

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