武汉市东西湖区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在武汉市东西湖区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（武汉市东西湖区人民法院，网址：(略)

一、拍卖标的：(略)

规划用途：(略)

评估价：(略)

保证金：(略)

二、拍卖财产已知现状及瑕疵声明：

1、本场拍卖标的物已查封,已抵押。

2、本场拍卖仅限于标的简介所列房屋和其对应的分摊土地使用权，不包含室内其它可移动财产（包含但不限于家具、家电等），室内固定装修以移交时的现状为准。

3、人民法院依现状拍卖，对标的物已知现状及瑕疵进行了公示。声明不对房屋面积误差、建筑质量、室内外装修等瑕疵承担担保责任。意向竞买人在决定参拍前应实地踏勘详细了解，对可能存在的未知瑕疵详细咨询相关部门或案件承办法官，自行研判竞得后可能面临地风险。

4、意向竞买人未实地踏勘、未详细咨询了解而参与竞买的，均视为对标的现状及瑕疵的完全认可。拍卖成交后，不得以任何理由提出异议或反悔，否则将承担违约责任。

标的物自公告之日起至拍卖日前在标的物所在地进行展示。

三、咨询、展示看样时间：(略)

（本院发布拍品，将根据拍品实际情况等综合因素决定是否组织看样，看样不收取任何费用）

四、拍卖方式：(略)

五、竞买人条件：(略)

特别声明：(略)

以上声明请意向竞买人特别予以关注，一旦购买视为了解本次拍（变）卖标的物，一切风险自行承担。

六、对上述标的物权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

本执行案件相关文书已邮寄或在武汉市东西湖区人民法院公告栏公告，被执行人无法收悉的，特在此公示，公示满5日即视为已通知。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：(略)

九、买受人凭人民法院出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理权证过户(登记)过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用(可能包含原产权人、买受人应承担的增值税、契税、所得税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及其他税费用、可能涉及的二次过户费用等），按照法律法规规定各自承担。根据法律规定，具备发还条件的执行案款应于十五个工作日内发还完毕，故针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人应自收到本院过户裁定书之日起十五个工作日内先行垫缴，并持有效支付凭证至本院申请退款。

买受人逾期申请退付已垫税款，按以下规则处理：

1、如本次拍卖所得款项扣除相关费用，不足以清偿本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担，与拍卖人无涉（特别提示：(略)

2、如本次拍卖所得税款项扣除相关费用及本案（含可能存在的参与分配执行案件）全部债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退还垫付税款，不足部分按照规则1另行追偿。

拍卖标的物水、电、煤、物业管理费、车位管理费等是否存在欠缴情况不详。若有欠款，由买受人承担，未明确的缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

十、成交款的缴纳：(略)

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：(略)

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：(略)

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息

十二、京东网司法拍卖网络平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：(略)

(略)-(略)，刘法官

监督电话：(略)

京东技术咨询电话：(略)

联系地址：(略)

网址：(略)

此公告在“京东网”上发布。

武汉市东西湖区人民法院

(略)年9月(略)日