第一次拍卖公告
乌兰浩特市人民法院关于拍卖
科尔沁右翼前旗大石寨镇福安村房屋、(略)平方米土地使用权及地上附属设施等的公告
乌兰浩特市人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在乌兰浩特市人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：(略)https：(略)）上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：
序号 | 房屋名称 | 建筑结构 | 墙厚 | 建成年代 | 建筑面积(㎡) | 檐高（m） | 所在层数 |
|
1 | 办公楼 | 钢混 | (略)带保温 | (略) | (略).(略) | 2.(略) | 2 |
2 | 小库房 | 砖钢 | (略) | (略) | (略).(略) | 4.5 | 1 |
3 | 倒厦 | 砖钢 | (略) | (略) | (略).(略) | 3.(略) | 1 |
4 | 锅炉房 | 砖钢 | (略) | (略) | (略).(略) | 3.5 | 1 |
5 | 老村部 | 砖钢 | (略)带保温 | (略) | (略).(略) | 3.(略) | 1 |
6 | 成品库房 | 砖钢 | (略) | (略) | (略).(略) | 3.(略) | 1 |
7 | 门卫室 | 彩钢 | (略) | (略) | (略).(略) | 2.1 | 1 |
8 | 临时库房 | 一层砖混，二层砖钢 | (略) | (略) | (略).(略) | 5.(略) | 2 |
9 | 车间 | 砖钢 | (略) | (略) | (略).(略) | 4.4 | 1 |
合计 | | | | (略).(略) | | |
附属设施明细表如下
序号 | 项目名称 | 建成年代 | 规格 | 数量 | 计量单位 |
1 | 1号办公楼内钢管井 | (略) | 8寸钢管，深(略)米 | (略) | 米 |
2 | 6号成品库房钢管井 | (略) | 8寸钢管，深(略)米 | (略) | 米 |
3 | 砼地面硬化 | (略) | (略)px厚砼硬化地面 | (略).(略) | ㎡ |
4 | 9号房南侧矩形果树池 | (略) | (略)砖墙砌筑，高0.(略)米，宽1.(略)米，长(略).5米 | 1 | 个 |
5 | 院内玻璃钢制(略)吨污水井 | (略) | 砖墙砌筑5.4×6.4米见方，深2米 | 1 | 个 |
6 | 院中圆形果树池 | (略) | (略)砖墙砌筑，高0.(略)米，周长(略)米 | 1 | 个 |
7 | 电动伸缩门 | (略) | 高1.(略)米，下宽0.(略)米，长8米 | 1 | 个 |
8 | 混凝土硬化 | (略) | 混凝土厚度(略)公分 | (略).3 | ㎡ |
9 | 电动伸缩门 | (略) | (略).(略)×1.(略)h×0.5，南方高科 | (略).(略) | M |
(略) | 院西北(略)砖围墙 | (略) | 1.(略)米高，(略).(略)延长米 | (略).(略) | ㎡ |
(略) | 8米水泥电杆 | (略) | | 1.(略) | 根 |
类别 | 序号 | 项目名称 | 数量 | 计量单位 | 评估单价（元/㎡） | 评估总价（元） | 经济性贬值率 | 扣除经济性贬值率后估价结果（元） |
土地 | 1 | 土地 | (略) | ㎡ | (略).(略) | (略) | (略)% | (略) |
房屋 | 1 | 办公楼 | (略).(略) | ㎡ | (略) | (略) | (略)% | (略) |
2 | 小库房 | (略).(略) | ㎡ | (略) | (略) | (略)% | (略) |
3 | 倒厦 | (略).(略) | ㎡ | (略) | (略) | (略)% | (略) |
4 | 锅炉房 | (略).(略) | ㎡ | (略) | (略) | (略)% | (略) |
5 | 老村部 | (略).(略) | ㎡ | (略) | (略) | (略)% | (略) |
6 | 成品库房 | (略).(略) | ㎡ | (略) | (略) | (略)% | (略) |
7 | 门卫室 | (略).(略) | ㎡ | (略) | (略) | (略)% | (略) |
8 | 临时库房 | (略).(略) | ㎡ | (略) | (略) | (略)% | (略) |
9 | 车间 | (略).(略) | ㎡ | (略) | (略) | (略)% | (略) |
小计 | | (略).(略) | | | (略) | (略)% | (略) |
附属设施 | 1 | 1号办公楼内钢管井 | (略) | 米 | (略) | (略) | (略)% | (略) |
2 | 6号成品库房钢管井 | (略) | 米 | (略) | (略) | (略)% | (略) |
3 | 砼地面硬化 | (略).(略) | ㎡ | (略) | (略) | (略)% | (略) |
4 | 9号房南侧矩形果树池 | 1 | 个 | (略) | (略) | (略)% | (略) |
5 | 院内玻璃钢制(略)吨污水井 | 1 | 个 | (略) | (略) | (略)% | (略) |
6 | 院中圆形果树池 | 1 | 个 | (略) | (略) | (略)% | (略) |
7 | 电动伸缩门 | 1 | 个 | (略) | (略) | (略)% | (略) |
8 | 院西北(略)砖围墙 | (略).(略) | ㎡ | (略) | (略) | (略)% | (略) |
9 | 8米水泥电杆 | 1 | 根 | (略) | (略) | (略)% | (略) |
附属设施小计 | | | | | | (略) | (略)% | (略) |
评估金额小写： | | | (略) | (略)% | (略) |
人民币大写金额： | 叁佰伍拾肆万柒仟伍佰柒拾叁元整 |
以上标的信息均出自于内蒙古济丰房地产价格评估有限责任公司出具的内济丰估字[(略)]第(略)号涉执房地产处置司法评估报告。
特殊备注：
上述房产项下土地原为集体用地（经审批后变更为建设用地，竞买人参与竞买需前往乌兰浩特市人民法院查看相关审批手续，详情请自行咨询科尔沁右翼前旗自然资源局），所以上述房产拍卖限购，只有本村村民无房户（满足一户一宅条件）才可以参与竞买，竞买人参与竞买需提供村委会出具本村村民证明及无房证明，若未提供上述证明直接参与竞买，竞买成功的后果自负。上述房产拍卖成交后无法办理过户，竞买人参与竞买前需联系我院拍辅机构前往现场查看样品并咨询，未联系直接参与竞买的产生任何后果，我院不承担任何责任，竞买人参与竞买视为对上述情况了解并知悉，本院不承担任何责任。
本次拍卖标的土地面积为(略)平方米（依据相关审批手续），未审批土地及其他无证房产能否使用请咨询相关权利部门，竞买人参与竞买视为对上述情况了解并知悉，本院不承担任何责任。
评估价：(略)
特别说明：(略)
该标的物能否办理过户手续及办理过户手续时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等导致不能或者延迟办理过户手续由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺。上述拍卖标的是否设立居住权，需竞买人自行前往标的物所在地不动产登记中心自行了解，竞买人参与竞买视为对上述情况了解并接受，本院不做任何保证，不承担任何保证责任。
竞买人买受标的物后使用应符合原规划用途，具体要求请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。
二、竞买人条件：(略)
三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
兴安公证处拍辅办公室联系电话：(略)
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。
五、拍卖方式：(略)
六、特别提醒：(略)
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、土地出让金、土地收益金以及房产及土地交易中规定缴纳的一切税、费）、及可能存在的物业费、水、电等欠费等均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉，（上述税、费如法律、法规规定必须由被执行人或者其他人承担的则由竞买人先行垫付，均不在拍卖价款中扣除，垫付后由买受人自行向被执行人或其他人主张权利），买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。（上述费用如法律、法规规定必须由被执行人或者其他人承担的则由竞买人先行垫付，均不在拍卖价款中扣除，垫付后由买受人自行向被执行人或其他人主张权利）法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任，关于户口过户问题请详细咨询当地公安户籍部门，拍卖人不作户口过户的任何承诺。
特殊说明：(略)
八、对上述标的权属有异议者，请拍卖前(略)年(略)月(略)日前与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
本次拍卖已经通知双方当事人，因当事人原因未接收到通知的，公示满5日视为已经通知。
十、本标的物优先购买权人相关说明：(略)
如有优先购买权人，(略)年8月公布司法解释新规要求公示如下信息：
1、优先购买权主体以及权利性质；
2、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
拍卖成交后因法定原因撤销拍卖的，买受人缴纳的保证金及尾款退还买受人，不计利息，本院及拍辅机构不承担其他任何损失，报名竞买即视为接受此条款。
如果法院接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，请添加相关说明并在内网拍卖系统或淘宝网拍管理后台录入相关信息；如果不接受线下报名，则不需添加相关内容。
十二、拍卖余款请在(略)年(略)月(略)日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：(略)
（户名：(略)
2、支付宝网上付款方式：(略)我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付可查看:https：(略)
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
如果法院接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，请添加相关退款说明，如果不接受线下报名，则不需添加相关内容。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https：(略)
十四、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的本拍卖公告及竞买须知，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
咨询电话：(略)
举报监督电话：(略)
淘宝技术咨询：(略)
法拍贷业务联系人：(略)
乌兰浩特市人民法院
二〇二五年九月二十八日
