化州市国有建设用地使用权网上公开挂牌出让公告
化土交网挂告字〔(略)〕(略)号
经化州市人民政府批准，化州市自然资源局委托本中心对以下1宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌出让。现将有关网上公开挂牌事项公告如下：
一、网上公开挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
1、宗地编号：(略)
二、网上公开挂牌出让活动的具体时间安排：
（一）公告时间：(略)
（二）交纳竞买保证金时间：(略)
（三）网上挂牌竞价时间：(略)
（四）限时竞价时间：(略)
三、竞买资格和要求：
（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可申请参加本次国有建设用地使用权网上公开挂牌出让活动。本次公开出让活动不接受联合竞买。
（二）用地外的规划配套设施要求
需配套建设西南侧沿道路的公园绿地及南侧小广场的公园绿地，总用地面积(略).2平方米，根据与周边道路衔接，配建绿地部分需填土土方约(略)万立方米，绿地按照公园绿地设计规范要求进行建设。上述配套建设投资额不少于(略)万元（其中填土土方工程建设投资金额不能低于人民币(略)万元，绿地建设投资金额不能低于人民币(略)万元），最终建设费用以审计结果为准，若最终配建费用低于出让须知中约定的项目配建成本最低限额且差额大于最低限额的1%时，竞得人须向化州市政府补足差额（该款项作为土地出让金上缴国库）；若最终配建费用高于出让须知中约定的项目配建成本最低限额，则超额部分由竞得人自行承担，化州市政府不予任何补偿。
上述配套建设内容与该地块一并规划设计，建设原则上需在一期建设时同时配建，因政府原因导致无法建设的除外。配建内容须达到建成后可直接使用要求再无偿移交相关单位，后续的维护管理由政府相关单位委托土地竞得人负责（维护管理期限与土地使用权期限一致）。
（三）附加条件
1、出让地块竞得人可根据项目规划建设实际情况，除体育馆建筑外，项目的其他建筑可不纳入实施装配式建筑范围，本项目装配式建筑任务基数在本市域内的项目统筹解决。
2、项目地块西南角的城市防洪排涝设施——高排渠，由政府部门负责按相关规范建设完善，覆盖达到人车通行活动的条件后，高排渠覆盖面上的绿化广场设施由土地竞得人按项目的整体风貌，连同要求配建的公园绿地一并设计并无偿捐建，建成后的公园绿地、绿化广场的后续维护管理由土地竞得人无偿负责，维护管理期限与竞得的土地使用权期限一致。
3、项目建设实施要求：(略)
4、土地竞得人须在地块内相对独立的区域规划建设一栋综合体建筑，在一至四层裙楼部分设计建设总建筑面积不少于(略)平方米可被政府部门租赁用于公共服务的室内空间；并在其上部塔楼部分设计建设不少于(略)间小型体育宿舍（每间套内建筑面积约(略)平方米）、不少于(略)间中型体育宿舍（每间套内建筑面积约(略)平方米）；上述不少于(略)间体育宿舍按精装标准建设，由土地竞得人取得不动产权首次登记后，与政府部门协商回购。
5、本出让宗地在项目分期建设竣工验收后，不动产权登记可按用地规划性质分割登记。
（四）凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上公开挂牌交易活动。
（五）首次参加网上挂牌交易的申请人，在办理数字证书后，登录茂名市公共资源交易平台（https：(略)
四、其他需要公告的事项
（一）网上挂牌交易系统可以查阅规划文件、供地图等相关图件。
（二）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
（三）申请人竞得宗地使用权后，必须保证其提交的资料符合竞买申请条件，并对资料的真实性和合法性负责，否则，本中心有权取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，并追究其法律责任。
（四）竞得人交纳的竞买保证金，在公开出让成交后转作受让地块的定金。土地竞得者（受让人）必须于成交之日起(略)个工作日内持《成交确认书》向化州市自然资源局申请签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按合同约定履行义务。竞得人逾期或拒绝签订出让合同的，以及无合法正当理由逾期或拒绝支付出让成交价款的，均被视为违约。竞得人违约的，交易机构可取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还。如已签订出让合同的，出让人可解除出让合同，对取消竞得资格或解除出让合同的，出让人有权收回土地并可重新公开出让。
竞得人未按照出让合同及时缴纳土地出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让方缴纳违约金；出让方催缴后仍不能支付土地出让价款且延期付款超过合同约定交款日期(略)日的，出让方有权解除合同，竞得人无权要求返还竞买保证金（定金）。未按合同约定缴清全部土地价款的，不得发放不动产权证书，也不得按土地价款缴纳比例分割发放不动产权证书。
（五）以上宗地按现状挂牌出让，地块成交后应缴纳的税费由土地竞得者（受让人）按政策规定另行缴付。
（六）交地时间：(略)
五、网上公开挂牌出让文件的索取和竞买申请的办理：
本次出让宗地的详细资料和具体竞价规则见网上公开挂牌出让文件，有意竞买者请登陆茂名市公共资源交易平台（https：(略)
六、联系方式：
化州市公共资源交易中心联系人：(略)
联系电话：(略)
联系地址：(略)
化州市自然资源局联系电话：(略)
交易系统技术咨询电话：(略)
化州市公共资源交易中心
(略)年9月(略)日
