长汀县人民法院
关于拍卖福丰（长汀）服装有限公司名下的坐落于长汀县腾飞工业区三期B号地块及地上建筑物的公告
福建省长汀县人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在福建省长汀县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)https：(略)），若第一次拍卖失败，第二次拍卖及变卖的时间根据第一次拍卖流拍的时间确定，现公告如下：
一、拍卖标的：
1、福丰（长汀）服装有限公司名下的坐落于长汀县腾飞工业区三期B号地块的工业厂房及地上无证建筑物。
（1）产权登记情况详见下表：
房屋权证号 | 建筑名称 | 建筑结构 | 总层数/所在层数 | 面积（㎡） | 规划用途 |
汀建房权证城字第(略)号 | 2#宿舍 | 钢混 | 共5层/第1-5层 | (略).(略) | 宿舍 |
土地权证号 | 汀国用（(略)）第(略)号 | 土地使用权人 | 福丰（长汀）服饰有限公司 |
座落 | 腾飞工业区三期B号地块 |
地号 | (略)/(略)/(略) | 地类（用途） | 工业 |
使用权类型 | 出让 | 终止日期 | (略)年6月(略)日 |
使用权面积 | (略).(略)㎡ | 其中 | 独用面积 | (略).(略)㎡ |
证号 | 汀国用（(略)）第(略)号 | 土地使用权人 | 福丰（长汀）服饰有限公司 |
（2）无证建构筑物面积如下表：
序号 | 建筑物名称 | 权属证书 | 建筑面积㎡ | 现场勘查状况 |
1 | 3-1钢棚 | 无权属证书 | (略).(略) | 1.2米砖墙及彩钢围护,砂浆地面,层高约6.6米,铝合金窗,推拉门,分隔隔间，根据现场勘查，确定成新率为(略)% |
2 | 3-2钢棚 | 无权属证书 | (略).(略) | 彩钢围护,彩钢屋面,砂浆地面,分隔出办公区，根据现场勘查，确定成新率为(略)% |
3 | 4仓库 | 无权属证书 | (略).(略) | 层高约4.5米,室内无法进入,部分木门窗，根据现场勘查，确定成新率为(略)% |
4 | 5-1废品仓库 | 无权属证书 | (略).(略) | 彩钢围护,彩钢屋面,砂浆地面,分隔出办公区.层高约5.7米，根据现场勘查，确定成新率为(略)% |
5 | 5-2钢棚 | 无权属证书 | (略).(略) | 彩钢屋面，根据现场勘查，确定成新率为(略)% |
6 | 7-1胶合板厂 | 无权属证书 | (略).(略) | 彩钢围护,砂浆地面,彩钢屋面,层高约4.2米，根据现场勘查，确定成新率为(略)% |
7 | 7-2钢棚 | 无权属证书 | (略) | 彩钢围护,砂浆地面,彩钢屋面,层高约3.3米，根据现场勘查，确定成新率为(略)% |
8 | 8-4加工厂 | 无权属证书 | (略).(略) | 层高约3米，砂浆地面，一面砖墙围护，其他彩钢围护,根据现场勘查，确定成新率为(略)% |
9 | 8-5雨棚 | 无权属证书 | (略).(略) | 雨棚,根据现场勘查，确定成新率为(略)% |
(略) | 8-6钢棚 | 无权属证书 | (略).(略) | 彩钢屋面,根据现场勘查，确定成新率为(略)% |
(略) | 8-7钢棚 | 无权属证书 | (略).(略) | 砂浆地面，彩钢屋面，层高约3米,根据现场勘查，确定成新率为(略)% |
(略) | 8-8配电房 | 无权属证书 | (略).(略) | 砂浆墙面及地面，层高约3米,根据现场勘查，确定成新率为(略)% |
(略) | 8-9钢棚 | 无权属证书 | (略).(略) | 砂浆地面，彩钢屋面，层高约3米,根据现场勘查，确定成新率为(略)% |
2、出租出典情况一览表
序号 | 房号 | 面积 | 期限 | 金额 | 备注 |
1 | 2号宿舍楼(略) | (略).(略) | (略).(略).1-(略).(略).(略) | (略) | 租赁 |
2 | 2号宿舍楼(略) | (略) | (略).5.(略)-(略).6.(略) | (略) | 出典 |
3 | 2号宿舍楼(略) | (略) | (略).5.(略)-(略).6.(略) | (略) | 出典 |
4 | 2号宿舍楼(略) | (略) | (略).9.(略)-(略).6.(略) | (略) | 出典 |
5 | 2号宿舍楼(略) | (略) | (略).6.(略)-(略).6.(略) | (略) | 出典 |
6 | 2号宿舍楼(略) | (略) | (略).1.1-(略).6.(略) | (略) | 出典 |
7 | 2号宿舍楼(略) | (略) | (略).(略).(略)-(略).6.(略) | (略) | 出典 |
8 | 2号宿舍楼(略) | (略) | (略).(略).(略)-(略).6.(略) | (略) | 出典 |
9 | 2号宿舍楼(略) | (略) | (略).6.1-(略).6.(略) | (略) | 出典 |
(略) | 2号宿舍楼(略) | (略) | (略).6.1-(略).6.(略) | (略) | 出典 |
3、出租情况一览表
地块 | 位置 | 合同面积（㎡） | 期限 | 年租金 | 付款方式 |
B | 靠西面围墙 | (略) | (略).2.(略)-(略).2.(略) | (略) | 5年一付 |
B | 3-1钢筋加工 | (略) | (略).3.4-(略).3.3 | (略) | 5年一付 |
评估净价：(略)
二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：(略)
五、特别提醒：
（一）根据长汀经济开发区管理委员会对该拍卖标的的调查函复，确定上述财产在拍卖过程中有以下竞买条件：
1、该地块的投资指标要求：
行业名称 | 年产值 | 年税收 |
纺织、服装类 | (略)万元以上（或按照签订投资合同约定） | (略)万元以上（或按照签订投资合同约定） |
2、该宗地块是工业用地，竞买企业应为生产性工业企业；所有标的物同属一个整体，土地使用权、房屋所有权应整体拍卖，竞买所得地块不得分割转让，不得改变土地使用用途。
3、竞买人应在长汀县内注册具有独立法人资格的国内企业，并与长汀县政府签订投资合同，员工人数达(略)人以上。
4、长汀县内国有公司参与收储竞拍不受第1条条件限制。
5、要求参与竞拍的企业，先报长汀经济开发区管委会进行项目审核。
（二）上述拍卖的B地块及地上建筑物中，存在出租、出典、集资建房等情况，具体出租、出典、集资建房等情况在《评估报告》及《网拍标的物情况说明表》中已经详细列明，若参与竞拍视为已知晓上述情况，并接受或承担相应的权利、义务。涉出租、出典、集资建房等情况的不动产待依法拍卖后，新产权人有权行使作为产权人的权利并承担产权人的义务，若产生纠纷的，通过法律途径另行处理。
（三）其他事项提醒：(略)
因保证金打入法院账户后淘宝拍卖平台无法确认其是否报名成功，故保证金打入法院账户视为未报名成功，保证金必须在标的物拍卖界面（淘宝网）上进行操作缴纳。
六、对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用由卖方承担，由买受人先行垫付，并在收到本院过户裁定书之日起十日内凭发票向本院申请退款，逾期未提交申请的，视为买受人自愿负担或者无相关费用，本院将在拍卖款中不予以保留。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
七、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。
八、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向长汀县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长汀县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于(略)年(略)月(略)日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任，因不符合竞买条件导致悔拍的，依法处理。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、优先购买权人参加竞买的，应于(略)年(略)月(略)日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
本标的物优先购买权人相关说明：(略)
十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十三、拍卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：(略)
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
3、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https：(略)
十五、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：(略)
法院咨询电话：(略)
淘宝技术咨询：(略)
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
二〇二五年九月二十八日
