和县乌江镇明发江湾新城二街区(略)幢(略)室
不动产的司法拍卖公告
安徽省马鞍山市和县人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在和县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：
拍卖标的：(略)
评估价：(略)
起拍价：(略)
一、拍卖对象实物状况描述与分析1.拍卖对象范围
本报告拍卖对象为位于马鞍山市和县乌江镇明发江湾新城二街区(略)幢(略)室住宅房地产，建筑面积(略).(略)m2及对应的土地使用权，使用权人为潘，房屋用途为成套住宅。本报告拍卖对象的财产范围包括拍卖对象的房屋所有权、相应分摊的土地使用权、拍卖对象可享有的公共配套设施及基础设施（通上水、排水、通路、通电、通讯、通气等）；不含室内动产、债权债务等其他财产权益。
2.拍卖对象权益状况
不动产登记簿查询记录 |
权证号 | 皖（(略)）和县不动产第(略)号 |
不动产单元号 | (略)GB(略)F(略) |
使用权人 | 潘 |
登记日期 | (略)-(略)-(略) |
坐落 | 和县乌江镇明发江湾新城二街区(略)幢(略)室 |
查询信息用途 | |
证书状态 | 现势 |
附记 | |
房屋信息
房屋户室序号 | 房屋建筑面积 | 房屋用途 | 房屋性质 | 总层数 | 所在层 | 分摊 土地 面积 |
1 | (略).(略) | 成套住宅 | 市场化商品房 | 6 | 6 | (略).(略) |
土地信息
面积（平方米） | 使用起止期限 | 土地性质 | 土地用途 |
(略) | (略)-(略)-(略)止 | 出让 | 城镇住宅用地 |
共有权人
权证号 | 共有权人 | 共有方式 | 共有比例 |
皖（(略)）和县不动产第(略)号 | 潘 | 单独所有 | |
他项权利信息
他项权证号 | 他项权利人 | 担保范围 | 是否最高额抵押 | 债权数额 | 债务履行期限（债权确定期间） | 登记日期 |
皖（(略)）和县不动产证明第(略)号 | 中国农业银行股份有限公司和县支行 | / | 一般抵押 | / | (略)-(略)-(略)起 (略)-(略)-(略)止 | (略)-(略)-(略) |
限制权利信息
限制种类 | 限制人 | 案号 | 设定日期 | 结束日期 | 申请人 | 查封机构 |
查封 | 潘 | （(略)）苏(略)民初(略)号 | (略)-2-(略) | (略)-2-(略) | 陈 | 南京市雨花台区人民法院 |
轮候查封 | 潘 | （(略)）皖(略)执(略)号 | (略)-5-(略) | (略)-5-(略) | 中国农业银行股份有限公司和县支行 | 和县人民法院 |
本次拍卖中未考虑因抵押、债务、被查封或其他权利限制对拍卖对象价格的影响。
3.拍卖对象实物状况
3.1拍卖对象土地状况
（1）座落：(略)
（2）宗地形状：(略)
（3）所在宗地四至：(略)
（4）宗地内基础设施完备程度：(略)
（5）用途：(略)
（6）地形：(略)
（7）地势：(略)
（8）地基：(略)
（9）地质水文状况：(略)
3.2拍卖对象房屋状况
（1）所在物业：(略)
（2）建筑面积：(略)2；
（3）现状用途：(略)
（4）所在层次/总层数：(略)
（5）层高：(略)
（6）建筑结构：(略)
（7）维护、保养、使用情况：(略)
（8）装饰装修：(略)
（9）户型结构：(略)
（(略)）建成年代：(略)
（(略)）物业管理：(略)
（(略)）停车状况：(略)
（(略)）临路状况：(略)
二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市和县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到和县法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。
五、拍卖方式：(略)
六、过户事项。买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
特别提醒：
1.拍卖标的腾空时间较长，具体时间不能确定，竞买人需谨慎竞拍。
2.在本院处置的拍卖财产页面中出现的“一键贷款”服务与本院无关，拍卖成交后，买受人不得以以未完成担保贷款手续等理由拒绝支付或延期支付交易价款，否则即视为买受人悔拍。
七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。
八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据法律规定由买卖双方各自负担（买受人先行垫付全部税费，其中应由出卖方承担的税费，由买受人凭完税证明或缴税发票自拍卖款中优先支付）。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：(略)
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
十、拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。
说明：(略)
十一、联系地址：(略)
监督电话：(略)
拍辅机构：(略)
法院咨询电话：(略)
淘宝技术咨询：(略)
和县人民法院
二〇二五年九月二十八日
