广东省中山市第一人民法院

拍卖公告（第二次）

本院在执行以魏贤为被执行人的案件中，将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在本院京东网络司法拍卖平台上（网址：(略)

一、拍卖财产：

被执行人魏贤持有的中山市远发置业有限公司(略).(略)%的股权。

起拍价：(略)

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体资格或条件，竞买人应当自行了解，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托他人代为竞买，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托手续材料（营业执照副本、授权委托书、委托代理人和代理人身份证等），经本院确认后可参与竞买。

三、咨询及看样安排：

拍卖辅助机构：(略)

拍卖辅助机构地址：(略)

咨询电话：(略)

四、优先购买权人参加竞买的，应于本次开拍前三个工作日向本院提交确认优先购买权申请和有效证明，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对拍卖财产享有优先购买权。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：(略)

七、特别提示：

拍卖财产已知的情况说明及瑕疵披露：

1、本次拍卖标的系股权，对持股人身份是否有限制，请竞买人自行了解相关的限制政策及规定并符合国家法律、行政法规、部门规章、公司章程规定的相关条件。如竞买人不符合现行规定参与竞买的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理股权变更登记等风险及后果。

2、根据国家企业信用信息公示系统显示，中山市远发置业有限公司成立于(略)年1月7日，注册资本为(略).(略)万元，股东两人，即魏梓坚、魏贤，其中魏梓坚认缴出资(略).(略)万元，认缴出资时间(略)年(略)月(略)日，实缴出资(略).(略)万元，实缴出资时间(略)年(略)月(略)日，实缴出资方式为土地使用权；魏贤认缴出资(略).(略)万元， 认缴出资时间(略)年(略)月(略)日，实缴出资(略).(略)万元，实缴出资时间(略)年(略)月(略)日，实缴出资方式为土地使用权。

上述股东的实缴出资及出资时间、方式等信息来源于企业信用信息公示报告，且专项审计报告受限于相关财务账册的完整性及真实性。故实缴出资及出资时间、方式等信息的真实性，由意向竞买人自行向相关部门及目标企业核实确认，由此产生的风险由竞买人自行承担。若上述股东尚未实缴出资，则拍卖成交后，应由买受人按相关规定履行相关义务。

3、根据中山市市场监督管理局的复函显示，（1）根据中山市自然资源局《关于中山市远发置业有限公司股权限制的函》（中山自然资登记【(略)】9号），中山市远发置业有限公司按规定承诺开发投资进度达到(略)%前股权不变更，中山市市场监督管理局在办理该企业股权变更登记前需先征求中山市自然资源局的意见。经查，中山市远发置业有限公司当前无股权出质登记。

（2）中山市远发置业有限公司名下位于中山市沙溪镇港园村“一涌上”的土地使用权，已办理不动产登记【证号：(略)

4.根据中山市自然资源局复函显示，自然人因开发需要成立全资公司（股份份额与土地使用权份额一致），将土地作价入股到全资公司名下，相关企业按规定需要承诺开发投资进度达到(略)%前股权不变更。

5、本次拍卖的股权按现状拍卖，拍卖成交后，按现状交付，如交付时的股权价值与评估价不一致（如股权价值发生变化）的风险由买受人自行承担。本院将出具相关法律文书，并送达相关登记部门要求其协助办理变更登记并进行信息公示，买受人应当自行向相关部门申请办理股权变更手续，自行向股权所在公司要求变更股东名册。

6、本次拍卖本身形成的税费及其他费用请竞买人于拍卖前至标的物所在地税务部门、市场监督管理局等相关部位自行查询，本次股权转让或变更产生的税费及其他费用等均由买受人承担。

7、请竞买人自行了解股权所在公司的公司章程、经营状况、财务状况、资产状况等，审慎决定参与竞买。本院不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人参与竞拍即视为接受该标的物的已知及未知瑕疵。若拍卖标的存在拍卖公告中未披露的相关信息，请竞买人自行了解并承担由此可能造成的风险，该风险包括但不限于股权所在公司累积拖欠的各种税费、资产负债、股东未实际出资、生产经营风险、行政处罚、印章证照遗失或损坏、财务账册遗失或不全、股权变更等。

8、本次拍卖股权所在公司的相关信息来源于“国家企业信用信息公示系统”的网站信息，竞买人可查阅附件或自行登记该网站进行查询。若拍卖标的存在附件未披露的其他信息，请竞买人自行了解并承担由此造成的风险。

（一）买受人收取拍卖成交裁定书后，请尽快前往税务部门办理过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限由买受人自行征询税务部门。

（二）拍卖财产以实物现状为准，有意竞买人请亲自实地看样，一旦交纳保证金取得竞买人资格，无论是否实地看样，都视为对拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，由此产生的风险由竞买人承担。本院不承担拍卖财产的瑕疵保证。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

（三）拍卖前，对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，由竞买人自行到相关职能部门咨询。拍卖后，拍卖财产的产权转移手续或过户手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的保管费、拖车费、未明确缴费义务人的费用等欠费均由买受人承担。对涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

（四）因拍卖财产的自身状况及瑕疵等原因不能办理产权证或者延迟办理过户手续的风险由买受人自行承担，本院对此不作任何承诺。未办理产权证的房地产，对可能涉及违法违规建设的，由买受人自行承担该风险并接受政府相关职能部门的处理。

（五）动产的状况以交付时的实物为准。股票、股权等其他财产以登记机关的登记资料为准。

（六）竞买人报名参与竞买后，视为其同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（七）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

（八）因买受人悔拍而被撤销拍卖的，交纳的保证金不予退还。对于在司法网拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

八、与本次拍卖财产有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动。

九、对上述拍卖财产权属有异议者，请于(略)年(略)月5日前与本院联系。

十、网络司法拍卖的事项已在本拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、或已知信息有限等因素无法通知的被执行人魏梓坚、魏贤，依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，现在本网络司法拍卖平台上进行公示，公示满五日视为已经通知。

十一、拍卖成交后买受人应于(略)年(略)月(略)日前将全部拍卖价款缴入本院指定账户（户名：(略)

拍卖成交后，买受人应在上述规定期限内将拍卖成交价款缴入法院指定账户。买受人自行申请拍卖贷款的行为属于其个人行为，提供贷款的银行应在本院规定的上述缴款期限内将贷款发放到本院指定账户。拍卖贷款相关事宜由买受人与银行自行商议和签约。如买受人或提供贷款的银行逾期未缴清拍卖价款的，由买受人自行承担悔拍的法律后果。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得拍卖财产后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十四、其他事项：

执行依据：(略)

执行案号：(略)

法院网拍监督电话：(略)

广东省中山市第一人民法院

二〇二五年九月二十八日