永州市零陵区人民法院关于位于永州市冷水滩区长丰大道南侧（莱茵河畔）1栋124-1室处（第一次拍卖）的公告-湖南省招标采购-建设招标网

永州市零陵区人民法院关于位于永州市冷水滩区长丰大道南侧（莱茵河畔）1栋124-1室处（第一次拍卖）的公告

2025-09-28 湖南-长沙-长沙县

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所在地区：	湖南-长沙-长沙县	发布日期：	2025年9月28日
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<div><div>永州市零陵区人民法院关于位于永州市冷水滩区长丰大道南侧（莱茵河畔）1栋(略)-1室处（第一次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>湖南省永州市零陵区人民法院拍卖公告湖南省永州市零陵区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)日(略)时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在湖南省永州市零陵区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)一、拍卖标的：关于申请执行人永州农村商业银行股份有限公司与被执行人彭清石,陈林英、陈雪借款合同纠纷一案，现拍卖被执行人陈林英名下位于永州市冷水滩区长丰大道南侧（莱茵河畔）1栋(略)-1室处的商铺，详情见以下评估报告：（一）估价对象范围概况估价对象为永州市冷水滩区长丰大道南侧（莱茵河畔）1栋9处商业用房（此次评估建筑面积为(略).(略)㎡）房地产。房屋规划用途为商业用房，实际为商业用房，包含土地使用权价值及室内不可移动的设施设备价值在内的房地产市场价值。（二）区域因素分析1、位置及交通状况估价对象坐落于永州市冷水滩区长丰大道南侧（莱茵河畔）1栋，北临长丰大道，附近有(略)路、(略)路等公交车经过，距离公交车站较近，基本无交通管制，停车较方便，道路通畅，交通较便利。2、基础设施及配套设施估价对象所在区域基础设施达到“六通”（即：(略)3、环境状况估价对象周边无明显大气、水、噪音污染，无周期性洪水灾害，区域内绿化率一般，卫生条件一般，自然环境一般；区域内治安状况良好，周边住宅区聚集，居民素质一般，周边配套有幼儿园及中小学等教育机构，人文环境较好，区域内综合环境状况较优。4、区域状况未来变化趋势估价对象地理位置一般，周边生活、交通等配套设施齐全度一般，人流量及车流量一般，人口聚集度一般，区域内房地产有一定的保值潜力。（三）个别因素分析1、建筑物实物状况估价对象为永州市冷水滩区长丰大道南侧（莱茵河畔）1栋9处商业用房，建筑物结构为钢混结构，建筑面积为(略).(略)㎡，规划用途为商业用房，实际为商业用房。<table><tbody><tr><td>序号</td><td>坐落</td><td>所在楼层</td><td>结构</td><td>建筑面积（㎡）</td><td>实物状况</td></tr><tr><td>1</td><td>冷水滩区长丰大道南侧(莱茵河畔)1栋(略)-1</td><td>1</td><td>钢混结构</td><td>(略).(略)</td><td>估价对(略)-1至(略)-3已打通使用，出租作为零食很忙商店使用，入户设有推拉门，地面为地砖，铝合金窗。正常使用。</td></tr><tr><td>2</td><td>冷水滩区长丰大道南侧(莱茵河畔)1栋(略)-2</td><td>1</td><td>钢混结构</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>3</td><td>冷水滩区长丰大道南侧(莱茵河畔)1栋(略)-3</td><td>1</td><td>钢混结构</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>4</td><td>冷水滩区长丰大道南侧(莱茵河畔)1栋(略)-1</td><td>1</td><td>钢混结构</td><td>(略).(略)</td><td>估价对象(略)-1至(略)-2现已空置。入户设有推拉门，地面地砖，墙面刷白，铝合金窗。</td></tr><tr><td>5</td><td>冷水滩区长丰大道南侧(莱茵河畔)1栋(略)-2</td><td>1</td><td>钢混结构</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>6</td><td>冷水滩区长丰大道南侧(莱茵河畔)1栋(略)</td><td>1</td><td>钢混结构</td><td>(略).(略)</td><td>估价对象现作为好万家生活超市，地面为地砖，墙面刷白。</td></tr><tr><td>7</td><td>冷水滩区长丰大道南侧(莱茵河畔)1栋(略)-1</td><td>1</td><td>钢混结构</td><td>(略).(略)</td><td>估价对象与其他门面打通使用作为果语颂水果店，地面为地砖，墙面刷白。</td></tr><tr><td>8</td><td>冷水滩区长丰大道南侧(莱茵河畔)1栋(略)-1</td><td>2</td><td>钢混结构</td><td>(略).(略)</td><td>估价对象现已空置，入户设有推拉门，墙面刷白，地面为地砖。</td></tr><tr><td>9</td><td>冷水滩区长丰大道南侧(莱茵河畔)1栋(略)-2</td><td>2</td><td>钢混结构</td><td>(略).(略)</td><td>估价对象为毛坯，暂未与其他户室分户。</td></tr></tbody></table>2、土地实物状况根据现场查勘，估价对象土地位于永州市冷水滩区长丰大道南侧（莱茵河畔）1栋，北临长丰大道，形状较规则，地势平坦，地质状况>(略)吨/平方米，地质地基条件较好，宗地开发程度为红线外及红线内为“六通一平”（即：(略)（四）权益状况分析根据委托人提供的估价对象《不动产权证》。其权益状况见下表：<table><tbody><tr><td>序号</td><td>房产证</td><td>权利人</td><td>坐落</td><td>所在楼层/总楼层</td><td>结构</td><td>权利类型</td><td>权利性质</td><td>用途</td><td>共有宗地面积（㎡）</td><td>建筑面积（㎡）</td><td>使用期限</td></tr><tr><td>1</td><td>湘((略))冷水滩区不动产权第(略)号</td><td>陈林英</td><td>冷水滩区长丰大道南侧(莱茵河畔)1栋(略)-2</td><td>2/(略)</td><td>钢混结构</td><td>国有建设用地使用权/房屋所有权</td><td>出让/商品房</td><td>商业用地/商业服务</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>国有建设用地使用权(略)年2月(略)日止</td></tr><tr><td>2</td><td>湘((略))冷水滩区不动产权第(略)号</td><td>彭清石</td><td>冷水滩区长丰大道南侧(莱茵河畔)1栋(略)-2</td><td>1/(略)</td><td>钢混结构</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>3</td><td>湘((略))冷水滩区不动产权第(略)号</td><td>彭清石</td><td>冷水滩区长丰大道南侧(莱茵河畔)1栋(略)-1</td><td>1/(略)</td><td>钢混结构</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>4</td><td>湘((略))冷水滩区不动产权第(略)号</td><td>陈林英</td><td>冷水滩区长丰大道南侧(莱茵河畔)1栋(略)-1</td><td>1/(略)</td><td>钢混结构</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>5</td><td>湘((略))冷水滩区不动产权第(略)号</td><td>陈林英</td><td>冷水滩区长丰大道南侧(莱茵河畔)1栋(略)</td><td>1/(略)</td><td>钢混结构</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>6</td><td>湘((略))冷水滩区不动产权第(略)号</td><td>彭清石</td><td>冷水滩区长丰大道南侧(莱茵河畔)1栋(略)-2</td><td>1/(略)</td><td>钢混结构</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>7</td><td>湘((略))冷水滩区不动产权第(略)号</td><td>陈林英</td><td>冷水滩区长丰大道南侧(莱茵河畔)1栋(略)-3</td><td>1/(略)</td><td>钢混结构</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>8</td><td>湘((略))冷水滩区不动产权第(略)号</td><td>陈林英</td><td>冷水滩区长丰大道南侧(莱茵河畔)1栋(略)-1</td><td>1/(略)</td><td>钢混结构</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>9</td><td>湘((略))冷水滩区不动产权第(略)号</td><td>彭清石</td><td>冷水滩区长丰大道南侧(莱茵河畔)1栋(略)-1</td><td>2/(略)</td><td>钢混结构</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>合计</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>(略).(略)</td><td></td></tr></tbody></table>拍卖情况说明：(略)二、拍卖方式：(略)评估价：(略)增价幅度：(略)三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)四、拍卖是经公告期和展示期后才举行的，已根据本院的调查情况，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵，在拍卖资料中作了说明。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场看样；未看样者亦视为对标的现状的确认；请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。特别提醒：(略)五、优先购买权人参加竞买的，应于(略)年(略)月(略)日(略)时前向法院提交有效证明，如需委托他人拍卖，需在开拍(略)小时前将委托书及双方身份证复印件提交至零陵区法院，经法院确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的享有的优先购买权。重要提示：(略)六、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交后，竞得者被冻结的保证金自动转入法院指定账户；未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。特别提示：(略)七、拍卖余款请在(略)年(略)月7日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：(略)2、支付宝网上付款方式：(略)3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。特别提醒：(略)第十四条：(略)（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；（三）拍卖财产已知瑕疵和权利负担；（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；（七）买受人悔拍后保证金不予退还。第二十四条：(略)第三十四条：(略)八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况提前选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https：(略)九、买受人应在所有拍卖款缴清后，成交确认裁定生效之后（凭付款凭证及相关身份材料、网络生成的确认书、委托手续等原件）到湖南省永州市零陵区人民法院（地址：(略)十、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费），买受人自行办理水、电、通信、燃气等户名变更手续，相关费用自理，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付，后向本院申请退还垫付税（费），买受人申请法院退还垫付的税（费），需提供以原产权人名义，税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致，买受人在领取法院执行裁定书之日起(略)日内应向相关政府主管部门申请缴纳税（费），在取得相关垫付税（费）票据之日起(略)日内（以票据开具日期为准）向本院申请退还已垫付税（费），逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税（费），本院将及时发放该拍卖价款不再退还该部分税（费）。十一、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十二、其他未尽事宜及裁定书等详情，请根据《拍卖公告》向法院承办人咨询。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《竞买人须知》。承 办 法 官：(略)举报监督电话：(略)网络服务电话：(略)湖南省永州市零陵区人民法院二〇二五年九月二十八日

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