天津市第一中级人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时起至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在京东网司法拍卖网络平台上（网址：https：(略),户名：(略)

一、拍卖标的：(略)

1、土地性质为出让，土地面积为(略).(略)平方米（未分摊），土地规划用途为住宅，土地使用年限自(略)年8月(略)日至(略)年8月(略)日；

2、房屋建筑面积为(略).4平方米，其中套内建筑面积为(略).1平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为(略).3平方米，房屋用途为成套住宅。建筑层数为地上5层，该不动产在第4层，二室一厅一卫，无电梯，南北向。

特别提示：

1.马鞍山市不动产登记中心出具的《不动产登记信息》载明，房屋权利人为个人，共有情况为共同所有，土地权利性质为出让、土地面积为(略).(略)平方米（未分摊），土地规划用途为住宅，土地使用年限自(略)年8月(略)日至(略)年8月(略)日，房屋建筑面积为(略).4平方米，其中套内建筑面积为(略).1平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为(略).3平方米，房屋用途为成套住宅。建筑层数为地上5层，该不动产在第4层，二室一厅一卫，无电梯，南北向。

2.上述不动产目前由案外人在使用，本院负责房产交付事宜，空房交付，以现状拍卖上述不动产。买受人应充分考虑拍卖标的物被占有、使用的事实。

3.房屋装修情况以现状为准。拍卖标的物以现状进行拍卖，可移动装修及室内物品不在拍卖范围，拍卖中展示的照片及现场看样时的状态仅供参考，不作为竞买成功后的移交标准，其外观、结构、固定装修及内在质量均以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、权属登记与现状不符等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。房地产的实际面积以过户时相关职能部门确定为准。如房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续并承担相应后果。房屋若存在拆改建，对擅自拆改建部分不予保护，由买受人自行恢复原状，费用自理。拍卖前竞买人应实际到场看样，成交后买受人须接受拍卖标的物的现状。

4.请各意向竞买人根据各地有关“法拍房”交易相关政策，自行到相关部门咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。标的物所属户籍问题、学区问题等及存在的物业费、水、电、气、采暖等原欠缴费用由买受人自行向有关单位咨询，并全部承担。

5.本案系刑事职务犯罪案件，存在特定情况，买卖双方基于过户产生的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在物业、水、电、采暖等欠费均由买受人自行了解并全部负担，请竞买人慎重核算购房成本。

6.该不动产的处置参考价以案件侦办期间评估价格为准。

以上及与拍卖相关的内容以本院正式发布的拍卖公告和须知为准，请竞买人仔细阅读，慎重考虑，报名参与竞买即视为竞买人同意并接收本院拍卖公告和须知中的全部内容。

人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。

买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。

依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书，承诺书邮寄至天津市第一中级人民法院网拍组收（地址：(略)

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执行的人民法院；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

起拍价为1,(略),(略)元，保证金为(略),(略)元，增价幅度为6,(略)元。

本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。

二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：(略)

五、特别提醒：(略)

六、本案系刑事职务犯罪案件，存在特定情况，买卖双方基于过户产生的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在物业、水、电、采暖等欠费均由买受人自行了解并全部负担，请竞买人慎重核算购房成本。

七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

九、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

十、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后(略)日内缴纳，可通过银行付款或者网上支付，详情可咨询法院。

银行付款方式（本案采用一案一账号）

户名：(略)

开户银行：(略)

账号：(略)

十一、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十二、根据法释[(略)](略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：(略)

执行法官电话：(略)

京东司法拍卖专线：(略)

法院监督电话：(略)

联系地址：(略)

天津市第一中级人民法院

(略)年9月(略)日