拍卖公告

第一次拍卖

吉林省磐石市人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在吉林省磐石市人民法院京东网络司法拍卖平台上（网址：(略)

拍卖标的：(略)

起拍价(略).(略)元，评估价(略).(略)元，保证金：(略)

估价对象

1、估价对象评估范围

本次估价对象为位于大连市中山区同兴街(略)号(略)层一处非住宅房地产，建筑面积1,(略).(略)平方米，权利人为吕赢奇。本次评估范围包括房屋所有权及分摊的国有建设用地使用权，以及房地产不可分割的，必须满足其使用功能的水、电以及配套的相关辅助设施和不可分割的装修装饰价值，不包含其上的动产、抵押、担保、债权债务、租赁或占用情况、查封等对房地产价值有影响的财产和权利状况。

2、估价对象基本状况

（1） 实物状况

①土地实物状况

经调查和实地勘查，土地实物状况如下：

a.名称：(略)

b.坐落：(略)

c.土地级别：(略)

d.分摊土地使用面积：(略)

e.土地用途：(略)

f.形状及四至：(略)

g.开发程度：(略)

h.地势、地质：(略)

i.规划限制条件及利用现状：(略)

②建筑物实物状况

经调查和实地查勘，建筑物实物状况如下：

a.名称：(略)

b.坐落：(略)

c.建筑面积：(略)

d.规划用途：(略)

e.房屋结构：(略)

f.总层数、所在楼层及层高：(略)

g.竣工时间：(略)

h.工程质量、设施设备及维护、保养、使用情况：(略)

i.建筑外观：(略)

j.空间布局：(略)

k.通风采光：(略)

l.装饰装修：(略)

m.设施设备：(略)

n.新旧程度：(略)

o.利用现状：(略)

p.建筑功能：(略)

（2）权益状况

①土地权益状况

根据估价委托人提供的《商品房销售合同》，估价对象宗地权益状况详见下表：

估价对象土地权益状况

②建筑物权益状况

根据估价委托人提供的相关资料，估价对象建筑物权益状况详见下表：

估价对象建筑物权益状况

（3）估价对象区位状况

人民法院未明确价值时点，故以实地查勘之日作为价值时点，即二零二五年八月二十八日。

特别提醒：(略)

一般情况下竞买成交后成交裁定、协助执行通知书等于办理成交确认手续后一个月内送达买受人，如遇特殊情况需延长交付材料的，我院会及时联系买受人予以说明。

一、委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。

二、申请优先购买权的竞买人，请在标的物开拍三个工作日前向法院提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

三、自(略)年(略)月(略)日9时起至(略)年(略)月(略)日9 时止接受咨询，京东技术咨询电话：(略)

四、竞买成功后，拍卖余款需在(略)年(略)月3日(略)时前缴入法院指定账户，户名：(略)

五、拍卖方式：(略)

六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三个工作日前向本院提出书面异议及证据材料。

咨询电话：(略)

监督电话：(略)

吉林省磐石市人民法院

(略)年9月(略)日