兰溪市人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时起至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在兰溪市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http：(略)_，户名：(略)

一、浙江省金华市兰溪市云山街道中山路(略)号(略)单元(略)室房地产。主房建筑面积(略)平方米，另有顶层建筑面积(略)平方米，架空层6.5平方米，车库(略).1平方米，土地使用权面积(略).(略)平方米，财产范围为拍卖对象的房屋所有权及其合法分摊的土地使用权，含室内固定装修、房屋正常使用不可分割的共用设备设施及房屋所有权人合法享用的相关权益，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。未腾空，拍卖成交后6个月交付（详见评估报告）

㈠区位状况

1.位置状况：(略)

2.交通状况：(略)

3.环境状况：

（1）自然环境：(略)

（2）人文环境：(略)

（3）景观：(略)

4.外部配套设施状况：

（1）基础设施：(略)

（2）公共服务设施：(略)

㈡实物状况

1.土地实物状况

坐落：(略)

土地使用权面积：(略)

土地使用期限：(略)

土地形状：(略)

地形地势：(略)

土壤地基：(略)

土地开发程度：(略)

2.建筑物实物状况

坐落：(略)

建筑物结构：(略)

朝向：(略)

楼层：(略)

建筑面积：(略)

设施设备：(略)

建筑年份：(略)

维护状况：(略)

建筑用途：(略)

层高：(略)

户型布局：(略)

室内装修：(略)

㈢权益状况

1.不动产登记状况

拍卖对象位于兰溪市云山街道中山路(略)号(略)单元(略)室，不动产权证号浙((略))兰溪市不动产权第(略)号，所有权人赵兰辉，权利性质出让/商品房，用途城镇住宅用地/成套住宅，土地使用权面积(略).(略)平方米，土地使用期限至(略)年(略)月(略)日止，房屋总层数6层，主房位于第6层，主房建筑面积(略)平方米，另有顶层建筑面积(略)平方米，架空层6.5平方米，车库(略).1平方米，混合结构，登记日期(略)年9月(略)日。

2.他项权利状况

根据《不动产权属查询结果单》记载，拍卖对象已作抵押，抵押权利人为中国工商银行股份有限公司兰溪支行。

3.查封情况

根据《不动产权属查询结果单》记载，拍卖对象已被查封，查封单位为兰溪市人民法院。

生效判决文书：(略)

评估价：(略)

二、竞买人条件：(略)

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续，经法院确认后方能报名进行竞拍；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、特别提醒：(略)

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定缴纳各自应承担的相应税费。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。（具体详情请咨询税务部门，咨询电话：(略)

买受人应在收到法院过户法律文书后及时办理不动产过户手续，向税务机关申报和结算交易税费。出卖人应承担税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向本院申请退还已垫付税（费）。

买受人在收到法院过户法律文书之日起(略)日内未完成过户，未向本院提交垫付出卖人税费票据申请退费的，本院将直接联系税务机关并按税务机关出具的出卖人应缴金额，经审核无异后将税款直接划付税务机关。因买受人未在上述期限内及时办理过户或税款申报，可能由此而造成的损失，包括但不限于税费政策的变化导致税费增加、延迟过户产生的滞纳金及新的政策性障碍等，均由买受人自行承担。

可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。不动产如有原有户口难以迁出、新户难以迁进的情况由买受人自行承担解决。竞拍人竞拍前自行向相关部门咨询了解。土地使用权类型为划拨的，其费用由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日与本院联系。

十、本标的物优先购买权人相关说明：(略)

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https：(略)。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴入法院指定账户(户名：(略)

十二、拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未支付拍卖款，视为悔拍），法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与

1、中国银行股份有限公司兰溪支行联系。联系人：(略)

2、金华银行股份有限公司兰溪支行联系。联系人：(略)

3、中国邮政储蓄银行股份有限公司兰溪市支行联系。联系人：(略)

4、浙商银行联系。联系人：(略)

5、浙江兰溪农村商业银行股份有限公司联系。联系人：(略)

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本公告最终解释权归兰溪市人民法院所有。

咨询、展示看样：(略)

网拍辅助机构咨询电话：(略)

承办法官咨询电话：(略)

监督电话(监察室)：(略)

联系地址：(略)

兰溪市人民法院

二〇二五年九月二十九日