振安区经山街(略)号及(略)号的固定资产无形资产整体打包拍卖公告

[if !supportLists]1、[endif]整体拍卖起拍价：(略)

[if !supportLists]2、[endif]交易保证金：(略)

[if !supportLists]3、[endif]项目公示时间：(略)

[if !supportLists]4、[endif]报名时间：(略)

[if !supportLists]5、[endif]报名及竞价网址：(略)

[if !supportLists]6、[endif]竞价时间：

自由竞价时间：(略)

延时竞价时间：(略)

7、咨询电话：(略)

8、特殊事项说明：

[if !supportLists]（一）[endif]权属与法律状态说明

[if !supportLists]1．[endif]产权文件不完整：(略)

[if !supportLists]2．[endif]抵押权未解除：(略)

[if !supportLists]3．[endif]土地使用权类型：(略)

[if !supportLists]（二）[endif]评估方法与价值限制

[if !supportLists]1．[endif]评估目的限定：(略)

[if !supportLists]2．[endif]价值类型：(略)

[if !supportLists]3．[endif]评估方法差异：

[if !supportLists](1)[endif]有照房屋采用收益法评估；

[if !supportLists](2)[endif]无照房屋、构筑物、设备采用成本法评估；

[if !supportLists](3)[endif]林木采用市场法评估；

[if !supportLists](4)[endif]土地使用权采用基准地价系数修正法和成本逼近法评估。

[if !supportLists](5)[endif]竞买人应知悉不同评估方法对估值的影响。

[if !supportLists]（三）[endif]资产实物状况说明

[if !supportLists]1．[endif]未进行专业检测：(略)

[if !supportLists]2．[endif]资产年代与现状：(略)

一、拍卖标的基本信息

（一）房屋建筑物

房屋建筑物包括有照房屋(略)处、无照房屋5处，详细信息如下：

（二）构筑物

包括防盗门1个、旗杆2个、基地1处、围墙1处、生活区柏油路1处、前院办公区柏油路1处、二号院大门1处、晾晒场1处、菜窖1处、**围墙岗楼1处。经现场勘察，构筑物建于(略)年代，构筑物目前维护状态较好。

（三）林木

包括冠2.5m的侧柏2棵、冠3m的紫杉1棵、冠2.5m的紫杉1棵、胸径(略)cm的榆树1棵、胸径(略)cm的龙爪槐4棵、冠4m的侧柏1棵、冠4m的紫杉3棵等。林木为被评估人分散种植，品种多样，林木质量参差不齐，生长不均匀，个别树种长势较好，区域内卫生状况良好。

（四）机器设备

包括 D9-5/0.(略)/3 变压器、负荷开关 FN5-(略)/(略)、机械连锁、高压出线柜 GG-1A(F2)-(略)、负荷开关 FN5-(略)/(略)、计量柜 XGN2-(略) 等，目前均正常使用，用于丹东市**发电使用。

（五）土地使用权

二、竞买人资格要求

[if !supportLists]（一）[endif]竞买人须为具有完全民事行为能力的自然人，或依法在中国境内设立并合法存续的法人、非法人组织（法人需提供有效的营业执照，非法人组织需提供有效的登记证书）。

[if !supportLists]（二）[endif]法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的，从其规定（如涉及国有资产收购的特殊主体，需提供相应审批文件）。

[if !supportLists]（三）[endif]存在以下情形之一的，不得参与竞买：

[if !supportLists]1．[endif]被人民法院列为失信被执行人的；

[if !supportLists]2．[endif]被有关部门限制参与国有资产交易的；

[if !supportLists]3．[endif]曾在国有资产拍卖中存在违约、欺诈行为，且未承担相应责任的。

三、与交易拍卖有关的其它拍卖须知及风险提示告知

[if !supportLists]（一）[endif]竞买人须在报名前仔细阅读本公告、，并自行查验标的现状（包括但不限于权属、面积、结构、瑕疵、欠费等）。竞买即视为完全接受标的所有瑕疵、风险及本公告全部条款，委托方及拍卖方不承担后续任何补充说明或调整责任。

[if !supportLists]（二）[endif]保证金退还规定：

[if !supportLists]1．[endif]未竞买成功的竞买人，其缴纳的保证金将在竞价活动结束后5个工作日内无息原路退还（因银行系统延迟导致的到账延迟，非委托方或拍卖方责任）；

[if !supportLists]2．[endif]竞买成功者（以下简称“买受人”），其保证金将在与委托方签署《拍卖成交确认书》、向拍卖方全额支付交易服务费，并经委托方书面确认后5个工作日内无息原路退回；

[if !supportLists]3．[endif]若竞买人提交的银行账户信息错误导致保证金无法退还，责任由竞买人自行承担。

[if !supportLists]（三）[endif]买受人违约责任：

[if !supportLists]1．[endif]买受人逾期（超过成交后3个工作日）或拒绝签署《拍卖成交确认书》的，视为根本违约，委托方及拍卖方有权单方解除交易，保证金不予退还，并有权要求买受人赔偿标的再次拍卖的差价损失（若再次拍卖成交价低于本次成交价，差额由买受人补足）；

[if !supportLists]2．[endif]买受人未按约定（成交后3个工作日内）支付剩余成交价款或交易服务费的，每逾期一日，按未付金额的0.(略)%支付违约金；逾期超过(略)日的，视为根本违约，处理方式同上。

[if !supportLists]（四）[endif]标的按现状拍卖，委托方和拍卖方不承担以下责任：

[if !supportLists]1．[endif]面积差异责任（以本公告“一、拍卖标的基本信息”载明的实际面积为准）；

[if !supportLists]2．[endif]结构安全责任（标的房屋年代较久，竞买人应自行委托专业机构检测结构安全）。

[if !supportLists]（五）[endif]土地使用权类型为划拨，过户时需按丹东市自然资源和规划局规定补缴土地出让金，具体金额以行政部门核算为准，全部由买受人承担；若因政策调整导致补缴金额增加，差额由买受人自行承担。

[if !supportLists]（六）[endif]成交后，标的可能存在的水电等欠费，将由委托人负责查询并承担（查询地址：(略)

[if !supportLists]（七）[endif]买受人须在成交后3个工作日内，携带本人身份证（法人需携带营业执照、法定代表人身份证、授权委托书）至委托方指定地点签署《拍卖成交确认书》，并付清剩余成交价款（扣除已缴纳的保证金）及交易服务费（(略),(略).(略)元）；付款方式为银行转账（不接受现金、支票），具体账户信息由委托方在签署《拍卖成交确认书》时提供。

[if !supportLists]（八）[endif]产权过户：

[if !supportLists]1．[endif]买受人付清全部款项后，委托方应在(略)个工作日内配合买受人提交产权过户申请材料；

[if !supportLists]2．[endif]相关税费按国家规定由买卖双方各自承担（买方承担契税、印花税，卖方承担增值税、土地增值税）；

[if !supportLists]3．[endif]因买受人原因（如未及时提供过户材料、未缴纳应承担税费）导致过户延迟或失败的，由买受人承担全部责任，且不免除其支付剩余款项的义务。

四、标的展示时间及地点

[if !supportLists]（一）[endif]展示时间：(略)

[if !supportLists]（二）[endif]展示地点：(略)

五、报名要求

报名资格审核采用线上与线下相结合的方式，二者均完成方可视为报名成功，具体要求如下：

[if !supportLists]（一）[endif]线上报名：

[if !supportLists]1．[endif]竞买人须在辽宁省公共资源交易网（http：(略)

[if !supportLists]2．[endif]线上报名截止时间与线下报名截止时间一致（(略)年(略)月8日(略)时），逾期系统自动关闭报名通道。

[if !supportLists]（二）[endif]线下报名：

[if !supportLists]1．[endif]报名地点：(略)

[if !supportLists]2．[endif]报名截止时间：(略)

[if !supportLists]3．[endif]需提交的材料（原件及1份复印件，复印件需加盖法人公章或自然人签字）：

法人/其他组织：(略)

自然人：(略)

[if !supportLists]4．[endif]所有竞买人：(略)

[if !supportLists]（三）[endif]保证金缴纳要求：

[if !supportLists]1．[endif]缴纳时间：(略)

[if !supportLists]2．[endif]缴纳账户：

户名：(略)

开户行：(略)

账号：(略)

注意事项：(略)

[if !supportLists]（四）[endif]资格审核：(略)

[if !supportLists]（五）[endif]竞买人应对所提交资料的真实性、完整性和合法性负责，若存在虚假资料，拍卖方有权取消其竞买资格，保证金不予退还，并追究其法律责任；信息一经确认不得变更，因信息错误导致的一切后果由竞买人承担。

六、竞价规则

[if !supportLists]（一）[endif]起拍价为(略),(略),(略).(略)元，加价幅度为(略)元或其整数倍（竞买人可自行选择加价幅度，但不得低于(略)元）。

[if !supportLists]（二）[endif]网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段：

[if !supportLists]1．[endif]自由竞价时间：(略)

[if !supportLists]2．[endif]延时竞价周期：(略)

[if !supportLists]（三）[endif]竞价结束后，买受人须在成交后2个工作日内持有效证件至我公司办理相关手续。

[if !supportLists]（四）[endif]竞价结果确认：

[if !supportLists]1．[endif]最高报价者为买受人，报价金额为成交价款；

[if !supportLists]2．[endif]自由竞价时间结束时，若无竞买人报价，本标的流拍；

[if !supportLists]3．[endif]若因系统故障导致竞价中断，拍卖方有权暂停竞价并重新确定竞价时间，具体以网站通知为准。

[if !supportLists]（五）[endif]责任承担：(略)

七、交易服务费

1、买受人须在成交后3个工作日内，向拍卖方（辽宁博龙银达电子商务有限公司）支付交易服务费，金额为(略),(略).(略)元（人民币肆万元整），不接受分期支付。

2、支付方式：(略)

户名：(略)

开户行：(略)

账号：(略)

3、买受人逾期支付交易服务费的，每逾期一日，按未付金额的0.(略)%支付违约金；逾期超过3日的，视为根本违约，处理方式按本公告“三（三）”执行。

八、争议处理

1、交易过程中发生的争议，由交易双方（委托方与买受人）协商解决；协商不成的，任何一方有权依法向标的所在地（丹东市振兴区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本公告其他条款约定的义务。

九、联系方式

拍卖方（代理机构）：(略)

地址：(略)

联系电话：(略)

工作时间：(略)

十、其他条款

（一）本期《拍卖公告》《网络竞价规则》等文件均为本次竞价转让的有效附件，具同等法律效力。

（二）辽宁博龙银达电子商务有限公司有权根据实际情况对上述文件进行修改或补充。

（三）本规则解释权归辽宁博龙银达电子商务有限公司所有。

辽宁博龙银达电子商务有限公司