普洱市思茅区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时起至(略)年(略)月(略)日(略)时止，共(略)天的变卖期（延时除外）在淘宝司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院主页网址：http：(略)，法院户名：(略)

一、拍卖标的：(略)

评估价：(略)

二、本院已委托云南亨利拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由云南亨利拍卖有限公司安排。竞买人可拨打(略)电话进行咨询或预约看样。

三、变卖期及开始时间：(略)

变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

四、竞买人资格的取得：(略)

五、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、买受人全额支付拍卖成交款后，凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用《包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准》，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担，原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起五个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

七、标的物所涉及的欠费（水电气、物业管理等）均由买受人自行承担。

八、竞买人主张优先购买权的，应当在开拍前五日内向本院申请确认。

九、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前五日内与本院联系。

十、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行到相关部门了解。

十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖结束后未能竞得者其冻结的变卖预交款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户。

若需“法拍贷”，有意向贷款者请尽早与相关银行进行联系。

十二、如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七日内缴入法院指定账户(户名：(略)

十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高的，竞买人或买受人参与变卖支付预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http：(略)

十四、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、公民身份证号码、网拍竞买号信息。

特别提醒：(略)

本公告其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询与预约看样：

云南亨利拍卖有限公司：(略)

法院监督电话：(略)

法院地址：(略)

拍卖平台技术咨询电话：(略)

普洱市思茅区人民法院

二〇二五年九月二十九日