四川省成都市中级人民法院
公告
（(略)）川(略)执恢(略)号之三千四百四十一
本院定于(略)年(略)月(略)日(略)时起(略)日止（变卖）在淘宝网司法变卖网络平台公开变卖涉案财产，现公告如下：
一、变卖财产：
财产 | 绵阳市三台县北坝镇会仙路“三台·翡翠滨江”-1层-1-(略)号车位 |
变卖价：(略) | 预缴款：(略) | 加价幅度：(略) |
财产所在位置 | 绵阳市三台县北坝镇会仙路“三台·翡翠滨江”-1层-1-(略)号 |
不动产权证书号 | / |
所有权人及执行案号 | 三台县鸿州房地产开发有限公司/（(略)）川(略)执恢(略)号 |
优先购买权人 | 本小区业主具有优先购买权，优先购买权人报名参加竞买的，应于(略)年(略)月(略)日前向本院提交合法有效的优先购买权证明材料，经本院确认并设置优先购买权限参与竞买。逾期未提交的，视为放弃优先购买权。 |
规划用途/实际用途 | 车位/车位 |
权利性质 | 出让 |
产权证登记面积(㎡) | (略).(略)㎡（实际面积请实地查验，如有误差，买受人自行承担，以此为由悔拍，本院不予支持） |
所在楼层及层高 | -1楼/层高约4米（详见评估报告） |
财产现控制占有情况 | 空置，本院已张贴公告 |
备 注 | 1、本院于(略)年7月(略)日现场查明，处置财产空置，本院已张贴公告。 2、本次处置的财产已办理预售许可证书，未办理产权初始登记，成交后办理过户及产权手续相关问题请自行向登记部门咨询办理。 3、具体欠费情况由买受人自行向物管公司等相关单位核实，所欠物管、水、电、气等费用由买受人承担。 4、本次变卖财产按现状变卖，未标明的瑕疵不在拍卖人承担的范围内,请各竞买人自行到相关单位了解，竞买人在变卖前务必到现场实地看样了解，仔细审查拍卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。 5、本次交易财产过户可能涉及的税费有以下几种：(略) 6、变卖标的物更多详情请见附件评估报告，提请各意向竞买人认真查看。 |
关于财产情况的其他说明：
1.本院已委托四川海盛林房地产土地资产评估有限公司对上述对象进行评估，上述对象的评估价总价为6.(略)万元，形成的川海房价[(略)](略)号，经申请执行人与被执行人共同确认以该评估价为本次拍卖参考价，评估报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。
2.变卖成交后，基于本次交易财产过户所涉及的税、费【可能产生契税、印花税、土增税等（最终具体税、费种类由相关部门出具的缴费凭据为准）】由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。其中应由被执行人承担的过户所涉及的税、费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人应当自收到拍卖成交裁定后(略)日内向不动产登记机关办理不动产转移登记，并在该期限内向本院提交退款申请（税、费），并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，本院不再办理退税，该笔费用由买受人自行向被执行人主张。成交后，需要另行缴纳应当由买受人承担的维修基金，请意向竞买人与被执行人联系，了解具体情况。本院在确认成交裁定发出后，由本院或者委托的辅拍机构人员依法向买受人交付财产。
3.本次变卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对变卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在变卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考。
二、变卖流程：
1、本次变卖期限为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。
2、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款，一人报名且出价不低于变卖价即可成交。
三、竞买人条件：(略)
本次网络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：(略)
四、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及变卖时间。
五、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。在变卖竞价程序结束前意向竞买人均可报名交费取得竞买资格。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在(略)年(略)月(略)日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：(略)
六、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后十五日内缴入法院指定账户（开户单位：(略)
七、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。
八、重要提示：
1．买受人只要未按期支付全部价款，本院即有权裁定重新变卖（即本院不接受延期付款申请）。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其已经缴纳价款的(略)%作为违约金不予退还。
2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法变卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
九、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前须向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示。
【本院已委托四川省成都市国力公证处在拍卖期间对上述标的物的相关信息，进行咨询和组织看样服务。有关标的物咨询、看样等服务可联系(略)-(略)/(略)，看样预约方式：(略)
淘宝咨询电话：(略)
监督电话：(略)
联系地址：(略)
成都市中级人民法院
二〇二五年九月二十九日
