中铁世博城4号公寓楼委托运营招商公告-山东省招标采购-建设招标网

中铁世博城4号公寓楼委托运营招商公告

2025-09-29 山东-青岛-黄岛区

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所在地区：	山东-青岛-黄岛区	发布日期：	2025年9月29日
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招标采购正文

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一、房产基本信息?（一）地理位置?中铁世博城4号公寓楼坐落于滨海大道以南、三沙路以东（黄岛区海湾路(略)号），地处中铁世博城商业圈，紧邻滨海大道，交通便利，南侧为西海岸大学城体育馆及哈尔滨工程大学、中国海洋大学等高等学府，人气汇聚，商业氛围浓厚。（二）房产概况?面积与户型：(略)（三）其他事项说明1.中铁世博城4号公寓楼已认定为保障性租赁住房，中标人应配合招标人将上述委托运营房产纳入区住保中心保租房房源库统一运营。2.中标人可根据招标人提供的保租房认定书办理水电立/过户手续，享受民水民电价优惠政策。二、竞价规则（一）竞价方式：(略)（二）起始固定收益：(略)（三）报名时间：(略)竞价时间：(略)报名结束通过公用集团招采平台进行竞价http：(略)若首轮竞价仅有1个报价，按此价成交；若首轮竞价出现2个及以上高于起拍价的报价，按最高价转入下轮报价，意向人(略)分钟内重新报名参与报价，每轮报价限时(略)分钟，直至仅有1个报价以此价成交。（四）竞价保证金或保函按起始固定收益的(略)%，即(略).(略)元向招标人缴纳或提供（保函送至云海路(略)号公用事业集团C栋6楼），若中标人如约签订委托运营合同，则竞价保证金转为履约保证金或履约保证金的一部分；若中标人未按约定签订委托运营，则扣除(略)%的信息发布费，剩余竞价保证金(略)日内无息退还；其余未中标的，竞价结束(略)日内全额无息退还竞价保证金或保函。三、固定收益计算及支付方式（一）固定计算方式：(略)（二）租金支付方式：(略)四、招商要求（一）招标人需根据运营需求以不超过每平方米（折建筑面积）(略)元的标准投资水电暖、墙地顶面、橱柜、室内门、马桶等硬装工程，超出部分由中标人承担，资产所有权（以工程量清单为准）归招标人所有。布草、软装、家具、电器由中标人自行负责投资，资产所有权归中标人所有。（二）中标人负责根据运营需要委托具备资质的设计单位出具装修方案及清单；招标人负责根据装修方案及清单委托具备资质的造价单位出具硬装部分控制价，并由招标人负责委托施工单位进行装修。（三）中标人应向招标人缴纳首年固定收益的(略)%作为履约保证金或提供等额履约保函，具体金额以中标价为准进行缴纳。（四）中标人不得以任何理由提前终止合同，否则视为严重违约，已缴纳的固定收益及履约保证金全部作为违约金不予退还。（五）中标人不得使用运营房屋从事任何违法犯罪及违规活动，同时不得进行违反或超出国家法律法规规定的经营活动。（六）中标人自行负责办理经营许可、监督及消防验收等经营业态所需手续；若经营过程中，中标人未按企业或房屋使用规定经营，被相关监督部门查处的，中标人为第一责任人负责整改或接受处罚。</div></div></div></div>

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