拍卖公告（第一次）

请认真阅读本拍卖公告和须知，公告内容中包含标的物瑕疵声明。证件及相关法律文书可在附件中下载，恶意抬价或随意悔拍将承担相关法律责任

广东省平远县人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在广东省平远县人民法院淘宝网络司法拍卖平台上（网址：(略)

一、拍卖标的：(略)

特别说明：(略)

二、竞买人条件：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：(略)

（三）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向平远县人民法院执行局(联系地址：(略)

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（四）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向平远县人民法院执行局提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

特别提示：(略)

1.自然人股东：

（1）具有完全民事行为能力的中国公民；

（2）有良好的社会声誉和诚信记录，无犯罪记录；

（3）入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股；

（4）监管部门规定的其他审慎性条件。

2.法人股东：

（1）依法设立，具有法人资格；

（2）具有良好的公司治理结构或有效的组织管理方式；

（3）具有良好的社会声誉、诚信记录和纳税记录，能按期足额偿还金融机构的贷款本金和利息；

（4）具有较长的发展期和稳定的经营状况；

（5）具有较强的经营管理能力和资金实力；

（6）最近2年内无重大违法违规行为；

（7）财务状况良好，最近2个会计年度连续盈利；如取得控股权，应最近3个会计年度连续盈利；

（8）年终分配后，净资产不低于全部资产的(略)％（合并会计报表口径）；如取得控股权，年终分配后净资产应不低于全部资产的(略)％（合并会计报表口径）；

（9）权益性投资余额不超过本企业净资产的(略)％（含本次投资金额，合并会计报表口径）；如取得控股权，权益性投资余额应不超过本企业净资产的(略)％（含本次投资金额，合并会计报表口径）；

（(略)）入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股；

（(略)）监管部门规定的其他审慎性条件。

3.本行股东不得存在以下情形：

（1）公司治理结构与机制存在明显缺陷；

（2）关联企业众多、股权关系复杂且不透明、关联交易频繁且异常；

（3）核心主业不突出且其经营范围涉及行业过多；

（4）现金流量波动受经济景气影响较大；

（5）资产负债率、财务杠杆率高于行业平均水平；

（6）代他人持有本行股权；

（7）属于“三资”企业、私募基金、产业基金、政府融资平台公司、担保公司、典当行、小额贷款公司、国家限控行业企业或非法人企业，法律法规、监管文件另有规定的除外；

（8）以债务资金、委托资金等非自有资金入股；

（9）股东及其控股股东、实际控制人、关联方、一致行动人、最终受益人等各方关系不清晰透明；

（(略)）被列为失信联合惩戒对象，存在严重的逃废债务等违法违规行为，或者其他可能对本行产生重大不利影响的情形。

三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)

执行案号：(略)

看样：(略)

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：(略)

六、特别提醒

1、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；买受人应当自拍卖成交裁定书送达买受人后(略)日内自行办理拍卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准]，依照法律、行政法规的规定，由原权利人和买受人各自承担；没有规定或者规定不明的，由法院根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。上述一切税、费的承担主体及具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起(略)个工作日内，持有效支付凭证至本院申请退款，逾期视为买受人自愿负担。以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债物价值中予以扣减。

2、上述拍卖标的拍卖前意向竞买人应自行前往标的物所在地了解相关瑕疵情况（包括但不限于被占用、已出租等权利负担情况）后谨慎参与竞买。

3、标的物需办理过户手续的，由买受人自行到相关职能部门完善手续及办理产权转移登记手续，法院在审查拍卖合法有效且买受人按拍卖公告规定的付款时间付清全部成交价款后，出具执行裁定书，其他材料均由买受人自行完善。买受人在拍卖成交后未及时完善相关手续及办理过户手续的，相关责任自行承担。

4、买受人收取拍卖成交裁定文书后，请尽快前往税务部门办理过户缴税手续和前往相关部门办理过户登记手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限由买受人自行征询税务部门。

5、竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

6、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。竞买人恶意哄抬拍卖价格成交后悔拍的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

7、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前（节假日除外）与本院联系。

七、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程,对于买受人恶意竞价,构成妨碍网拍正常进行的,本院将依法对其追究责任。

八、拍卖余款请在(略)年(略)月(略)日前缴纳，可通过银行付款，详情请咨询法院：

1、银行付款方式：(略)

（(略)）粤(略)执(略)号（户名：(略)

2、支付宝网上付款方式：(略)

付款教程：

https：(略)

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院将出具相应法律文书并送达买受人及案件当事人，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

九、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址：(略)

十、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本次拍卖收取相关拍辅费用，服务费用以拍卖、变卖成交价或抵债金额为基数，比例不高于《诉讼费用交纳办法》规定的申请执行费计算标准，且单件标的不超过5万元、单宗案件不超过(略)万元。由被执行人负担。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

监督电话：(略)

网络司法拍卖热线电话：(略)

联系人：(略)

法院咨询电话：(略)

联系地址：(略)

十二、司法拍卖竞拍流程及说明可在“淘宝司法拍卖竞拍流程”（https：(略)

平远县人民法院

二〇二五年九月二十九日